In Bemessung der Rücklagenhöhe bietet sich stets eine konkret auf das verwaltete Objekt bezogene Erhaltungsplanung unter Berücksichtigung der individuellen Eigenheiten der Wohnanlage, der Berücksichtigung konkreter vergangener Erhaltungs-, also Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, sowie unter Berücksichtigung der Höhe einer etwa bereits gebildeten Rücklage an. Ein entsprechender Plan kann den Wohnungseigentümern zusammen mit dem Ladungsschreiben zur Eigentümerversammlung übersandt werden.
Muster: Erhaltungsplan
| Erhaltungsplan |
Wohnungseigentümergemeinschaft: ____________________
Objekt-Nr.: __________
| Anzahl der Wohnungen: | _______ | |
| Anzahl Teileigentum: | _______ | |
| Anzahl Garagen: | _______ | |
| Anzahl der Stellplätze: | _______ | |
| Anzahl Stockwerke: | _______ | |
| Anzahl Kellerräume: | _______ | |
| Baujahr des Gebäudes: | _______ | |
| Wohnfläche in qm: | _______ | |
| Nutzfläche in qm: | _______ | |
| Sonstiges: | _____________________ | |
| Schwimmbad: | □ | |
| Sauna: | □ | |
| Leseraum: | □ | |
| Fernsehraum: | □ | |
| Waschraum: | □ | |
| Trockenraum: | □ | |
| Tiefgarage: | □ | |
| Parkplatz: | □ | |
| Müllraum: | □ | |
| Hausmeisterwohnung: | □ | |
| Heizungsart: | _____________________ | |
| Dachkonstruktion: | _____________________ | |
| Fassadengestaltung: | _____________________ | |
| Anzahl Aufzüge: | _______ | |
| Brandschutzanlage: | □ | |
| Telefonanlage: | □ | |
Für die Werterhaltung Ihres Grundbesitzes müssen entsprechende Mittel aufgebracht werden. Diese Aufstellung gibt einen Überblick über die zu erwartenden größeren Erhaltungsmaßnahmen und den Kostenaufwand.
Nachfolgend listen wir Ihnen die zu erwartenden größeren Erhaltungsmaßnahmen mit den geschätzten Kosten auf:
Erhaltungsplan für die nächsten _____ Jahre geschätzt:
| Zu erwartende Maßnahmen | geschätzte Kosten |
| 1. ______________________ | __________ EUR |
| 2. ______________________ | __________ EUR |
| 3. ______________________ | __________ EUR |
| 4. ______________________ | __________ EUR |
| 5. ______________________ | __________ EUR |
| Gesamtsumme: | __________ EUR |
| Abzüglich vorhandene Erhaltungsrücklage per 31.12.__: | __________ EUR |
| Verbleibender Betrag in der Erhaltungsrücklage: | __________ EUR |
| Plankosten für die nächsten _____Jahre: | __________ EUR |
| Plankosten pro qm Wohnfläche im Jahr: | __________ EUR |
| Tatsächliche Höhe der Rücklagenansparung pro qm/Jahr: | __________ EUR |
| Unterdeckung pro qm/Jahr: | __________ EUR |
In der nächsten Versammlung wird die Erhöhung der Rücklage besprochen. Ihre Verwaltung hofft, Ihnen mit diesem Erhaltungsplan eine Entscheidungshilfe zu geben. Die Höhe der Rücklage können Sie als Eigentümer durch einen Mehrheitsbeschluss festlegen.
______________________________
Ort, Datum
______________________________
Verwaltung
Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Sie wollen mehr?
Jetzt kostenlos 4 Wochen testen
Anmelden und Beitrag in meinem Produkt lesen