Fachbeiträge & Kommentare zu Sondereigentum

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Deckenverkleidung (Wohnung)

Deckenverkleidungen, Tapeten und Bodenbeläge, die sich innerhalb eines Sonder- oder Teileigentums befinden, gehören zum Zubehör der Wohnung/des Teileigentums und sind daher Bestandteil des Sondereigentums.[1] mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Ladeinfrastruktur (E-Mobile)

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Dusche

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Loggia

Analog zu den Balkonen sind Loggien bei vertikaler Begrenzung und vorhandener Raumqualität sondereigentumsfähig. Die einzelnen Bauteile sowie z. B. die Balkonaußenseite und die Balkontür gehören zum Gemeinschaftseigentum. Ebenso wie bei Balkonen, kann der Fußbodenbelag Sondereigentum sein.[1] mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Elektroleitungen

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Namensschild

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Abluftanlage

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Spielplatz

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Stellplatz

Seit Inkrafttreten des WEMoG am 1.12.2020 sind Stellplätze gemäß § 3 Abs. 1 Satz 2 WEG sondereigentumsfähig. Ist weder Sondereigentum nach neuem Recht noch ein Sondernutzungsrecht begründet, stehen Stellplätze, die sich außerhalb eines Gebäudes oder ebenerdig auf dem Dach einer Tiefgarage befinden, zwingend im gemeinschaftlichen Eigentum.[1] mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Oberbodenbelag

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Jalousie

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Tennisplatz

Ein Tennisplatz ist als Anlage des gemeinschaftlichen Gebrauchs Bestandteil des Gemeinschaftseigentums. mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Plattenbelag (Balkon)

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Glas

Da es sich bei Fensterscheiben um Gemeinschaftseigentum handelt, sind grundsätzlich auch alle anderen nach außen weisenden Glasflächen Bestandteil des Gemeinschaftseigentums. Ausgenommen sind lediglich solche Glasflächen, die sich innerhalb des Sonder- oder Teileigentums befinden (Füllung einer Innentür, Durchreiche, Spiegel etc.).[1] mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Bodenbelag

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Putz

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Terrasse (Erdgeschoss)

Eine nicht abgegrenzte, plattierte oder geflieste Terrassenfläche ist Bestandteil des Gemeinschaftseigentums. Erdgeschossterrassen können einem Wohnungseigentum zur Sondernutzung zugeordnet werden.[1] Seit Inkrafttreten des WEMoG am 1.12.2020 kann an außerhalb des Gebäudes liegenden Flächen als Annex eines Raumes Sondereigentum begründet werden (§ 3 Abs. 2 WEG). mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Rasenmäher

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Kellertür

Kellertüren gelten analog zu Abschluss- und Wohnungsabschlusstüren als Gemeinschaftseigentum. mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Fensterladen (Rollladen/Jalousien)

Ein Fensterladen gilt als Außenanlage und ist daher Bestandteil des Gemeinschaftseigentums.[1] Rollläden und somit auch die Rollladengurte stehen im Allgemeinen im Gemeinschaftseigentum. Dem Sondereigentum sind sie aber dann zuzuordnen, wenn die Rollläden nicht in die Außenwand integriert sind und ohne Beeinträchtigung der äußeren Gestaltung montiert und demontiert werden kön... mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Wohnungseingangstür

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Rauchgaswarnanlage

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Klingelanlage

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Decke

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Treppenhaus

Die gemeinschaftlichen Flure, Kellergänge und Eingangsbereiche sind grundsätzlich Bestandteil des Gemeinschaftseigentums.[1] mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Rauchwarnmelder

Auch im Sondereigentum montierte Rauchwarnmelder sind dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet, wenn sie aufgrund eines Beschlusses der Wohnungseigentümer angeschafft worden sind.[1] Beschließen die Wohnungseigentümer auf Grundlage einer landesrechtlichen Vorschrift den einheitlichen Einbau und die einheitliche Wartung von Rauchwarnmeldern in der gesamten Wohnanlage, betrifft da... mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Laminat

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Fenstersims (außen)

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Untertischgerät

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Leitungen

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Türsprechanlage

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Scheiben

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Bedachung

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Fliesen (Wohnung)

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Viererparker

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Garagentor

Ein Tor an einer gemeinschaftlich genutzten Garage ist als Gemeinschaftseigentum zu qualifizieren. mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Entsorgungsleitung

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Solaranlage

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Bodenplatte (Balkon)

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Notbeleuchtung

Die Notbeleuchtung gilt als Einrichtung des gemeinschaftlichen Gebrauchs und ist somit Gemeinschaftseigentum. mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Fahrstuhl

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Abstellplatz (Fahrzeug)

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Sportplätze

Ein Sportplatz dient dem gemeinschaftlichen Gebrauch und ist daher Bestandteil des Gemeinschaftseigentums. mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Brandschutztüren

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Stromleitung

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Waschküche

Eine Waschküche ist als Einrichtung des gemeinschaftlichen Gebrauchs Bestandteil des Gemeinschaftseigentums. mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Fäkalienhebeanlage

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Abwasserhebeanlage

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Kaminzüge

mehr

Lexikonbeitrag aus Deutsches Anwalt Office Premium
aaaasdasda
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Parkett

mehr