Verwaltervergütung: Fachliche Grundlagen und Aufgaben de ... / 1 Begrifflichkeiten

Begriffe

• Daten

  Die Daten, die hier vorgestellt werden, beziehen sich schwerpunktmäßig auf das Wohneigentum. Dennoch sind viele der betriebswirtschaftlichen Überlegungen und Berechnungen ohne Weiteres auch im Bereich der Gewerbeverwaltung anwendbar. Dort ist es angesichts der Objektgrößen sogar wichtiger, wirtschaftlich exakt zu arbeiten. Denn Fehlkalkulationen von Verwalterhonoraren haben vor allem dann massive Auswirkungen, wenn sie auf eine stärkere Zahlenbasis treffen.

• Beteiligte

  Die Ausführungen betreffen grundsätzlich alle Tätigkeiten der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Soll spezifisch nur auf einen oder einzelne Schwerpunkte der Verwaltertätigkeit eingegangen werden, wird dies ausdrücklich benannt. Im Allgemeinen ist daher von Verwaltungsunternehmen oder Immobilienverwaltern die Rede. Sie werden von Auftraggebern oder Kunden für ihre Leistungen bezahlt, weil sie diese gegen Entgelt anbieten. Das Auftragsverhältnis zwischen den beteiligten Parteien wird manchmal auch als Mandat bezeichnet.

• Entgeltbezeichnungen

  Das Entgelt für die Leistungen wird an vielen Stellen sehr übergeordnet als Preis bezeichnet, auch wenn unter diesen Begriff eine Reihe von Bestandteilen fallen können. Beispielsweise sind in der WEG-Verwaltung monatliche Basispauschalen üblich, die dann um Vergütungen für Sonderleistungen ergänzt werden. Demgegenüber steht die prozentuale Entlohnung bei Miet- oder Gew...