Schlüssel/Schließanlage (Miete) / 1 Ordnungsgemäße Schlüsselübergabe bei Mietbeginn

Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter alle Schlüssel zur Wohnung zu übergeben. Daher gehört zur ordnungsgemäßen Gebrauchsgewährung als seine Hauptpflicht auch die Überlassung der Schlüssel für die Haus- und Wohnungstür, sonstige verschließbare Räume und die Nebenräume, z. B. den Keller.

Wie viele Schlüssel stehen dem Mieter zu? Das richtet sich nach der Anzahl der Bewohner, wobei auch größere Schulkinder mitzählen. In der Regel sind für die Haus- und Wohnungseingangstür mindestens je 2 Schlüssel auszuhändigen. Außerdem hat der Alleinmieter Anspruch auf mindestens je 1 Schlüssel für die Zubehörräume, bei mehreren Bewohnern mindestens 2.

Der Mieter ist aber berechtigt, seinen Familienangehörigen und Haushaltshilfen Schlüssel zum Haus und zur Wohnung zu überlassen. Benötigt er hierzu, etwa wegen der Größe seiner Familie, der Putzhilfe, dem Pflegedienst, dem Briefträger oder Zeitungsboten zusätzliche Schlüssel, darf er sie auf seine Kosten anfertigen lassen.