Insolvenz eines Wohnungseigentümers / 9.1 Anmeldung des ausstehenden Hausgelds

Mit dem Eröffnungsbeschluss wird die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer als Gläubigerin des Schuldners aufgefordert, ihre Forderungen innerhalb einer bestimmten Frist (mindestens 2 Wochen, höchstens 3 Monate) beim Insolvenzverwalter anzumelden. Anzumelden ist die Forderung nebst möglicher Nebenforderungen; Zinsen sind bis zum Zeitpunkt der Insolvenzeröffnung zu berechnen, weiterlaufende Zinsen sind nachrangig nach § 39 Abs. 1 Nr. 1 InsO und können grundsätzlich nicht angemeldet werden.^[1]

Die Formalien der Anmeldung des Hausgeldes regelt § 174 InsO. Die Anmeldung der Forderungen muss in der Regel schriftlich^[2] gegenüber dem Insolvenzverwalter erfolgen. Der Anmeldung sollen die Urkunden, aus denen sich die Forderung ergibt, in Abdruck beigefügt werden; dies sind:

1. ggf. ein Titel (Vollstreckungsbescheid oder Urteil) zum Hausgeld,
2. der Gesamt- und Einzelwirtschaftsplan sowie der Beschluss über die Vorschüsse,
3. ggf. Abrechnung und die Einzelabrechnung sowie der Beschluss über die Nachschüsse,
4. ggf. die Gemeinschaftsordnung, wenn sie Regelungen zum Verzug oder der Höhe des Zinses enthält,

5. ggf. die Niederschrift, in der sich ein Beschluss nach §§ 16 Abs. 2 Satz 2, 28 Abs. 3 WEG zum Hausgeldinkasso findet, der relevant ist.

    

   Musterschreiben: Anmeldung der Hausgeldforderungen beim Insolvenzverwalter

   Frau/Herrn

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