Grüner Mietvertrag (Green Leases) / 3.3.1 Australien

In Australien hat der Immobilienverband Better Buildings Partnership (BBP) im Jahr 2016 den "BBP Leasing Standard" veröffentlicht, der Formulierungsbeispiele für Green Leases präsentiert. Der frei zugängliche Leitfaden benennt konkrete Zielsetzungsvorschläge zur Optimierung und Einhaltung der Nachhaltigkeit in Gebäuden. Er ist in die drei Hauptbereiche aufgeteilt:

• "Cooperations and Work" (Kooperation und Arbeit),
• "Management and Consumption" (Betrieb und Verbrauch) sowie
• "Reporting and Standards" (Berichtswesen und Standards).

Diese Hauptbereiche beinhalten insgesamt 20 Unterpunkte, woraus mindestens 5 festgelegte Unterpunkte, sogenannte "Core-Topics" (Kernthemen), bei Abschluss von Green Leases inkludiert werden sollten. Diese 5 Kernthemen sind:

• "Environmental Initiatives" (Umweltinitiativen),
• "Enabling Upgrade Works" (Möglichkeiten zur Durchführung von Verbesserungsmaßnahmen),
• "Energy Management" (Energiemanagement),
• "Information Sharing" (Teilen von Informationen) und
• "Performance Ratings" (Mitwirkung bei Gebäudezertifizierungen und Nachhaltigkeitsbenchmarks).

Ferner hat das BBP ein Online-Scoring-Modell zur Evaluierung der Green-Lease-Qualität entwickelt und gliedert die grünen Mietvertragsabschlüsse in Bronze-, Silber- und Gold-Bewertungen. Je mehr Klauseln aus dem Leitfaden in die Green Leases aufgenommen wurden, desto höher fällt das Rating aus. Als Minimum wird eine Green-Lease- Bewertung von Silber (über 50 %) empfohlen. Ferner hat das BBP ein Memorandum of Understanding (MoU) veröffentlicht, das eine kompaktere Version des Green-Lease- Leitfadens mit weniger verbindlichen Klauseln darstellt.