GmbH 2 Go (Teil 33): Die Immobilien-GmbH (Teil 2) (GmbHS ... / 1. Grundstücksüberlassung an Gesellschafter

Die Grundstücksüberlassung an einen Betrieb eines Gesellschafters oder Mitunternehmerschaft, an der ein Gesellschafter beteiligt ist, schließt die erweiterte GewSt-Kürzung gem. § 9 Nr. 1 S. 5 Nr. 1 GewStG aus. Beachten Sie: Der Ausschlusstatbestand gilt bei jeder noch so geringen Nutzung des Grundbesitzes im Gesellschafterinteresse.

Beispiel

Eine Immobilien-GmbH vermietet zahlreiche Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Ein einzelner Raum mit einem Wert von unter 20.500 EUR wird dabei an einen lediglich zu 0,0168 % beteiligten Gesellschafter überlassen, der den Raum für sein Einzelunternehmen nutzt, dort selbst aber nur gewerbliche Einkünfte unterhalb des GewSt-lichen Freibetrags von 24.500 EUR erzielt.

Lösung: Der BFH versagt trotz Zusammentreffens mehrerer Bagatellaspekte die erweiterte GewSt-Kürzung.^{^[4]}

[4] Vgl. BFH v. 29.6.2022 – III R 19/21, BStBl. II 2023, 84.

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