Energieeffizienz zahlt sich aus für Verkäufer

Während eine schlechte Energiebilanz deutliche Preisabschläge nach sich zieht, erzielen besonders effiziente Gebäude deutlich höhere Preise. Wohnungen mit der besten Energieeffizienzklasse A+ kosten im bundesweiten Durchschnitt rund 20 % mehr als vergleichbare Objekte mit mittlerem Energiestandard der Klasse D.

Zu diesem Ergebnis kommt eine Analyse von Immowelt. Untersucht wurden die Angebotspreise von Häusern und Wohnungen, die im Jahr 2025 auf dem Portal inseriert waren. Die Effizienzklasse D wurde dabei als Vergleichsstandard herangezogen, da er aktuell in Deutschland bei angebotenen Wohnimmobilien am weitesten verbreitet ist.

In der Berechnung wurde der Einfluss des Energiestandards auf den Angebotspreis bestimmt, während Faktoren wie Lage, Größe oder Ausstattung ausgeklammert worden sind, um den Energieeffekt sichtbarer zu machen.

Preisabschlag von bis zu 17 % für ineffiziente Häuser

"Käufer achten stärker als früher auf laufende Energiekosten und mögliche Sanierungsaufwände", beobachtet Immowelt-Geschäftsführer Theo Mseka. Effiziente Gebäude erzielen demnach deutliche Preisaufschläge, während Immobilien mit schwacher Energiebilanz häufig nur über niedrigere Einstiegspreise Käufer finden.

Besonders deutlich wirkt sich laut der Analyse eine schlechte Energieeffizienzklasse auf die Angebotspreise von Häusern aus. Eigenheime mit der niedrigsten Energieeffizienzklasse H werden durchschnittlich rund 17 % günstiger angeboten als vergleichbare Häuser mit dem mittleren Standard der Klasse D. Auch Häuser mit den Klassen G und F weisen massive Preisabschläge auf.

Je weiter ein Haus energetisch vom mittleren Standard abweicht, desto stärker schlägt sich das der Auswertung zufolge im Angebotspreis nieder. Am oberen Ende der Skala kommt es zu starken Aufschlägen: So kosten Häuser mit...