Eigentümerversammlung (FAQs) / 2 Nachmelden von TOPs

Ja, wenn Sie noch die Ladungsfrist einhalten können. Ist das nicht möglich, sollten Sie zu diesem Zeitpunkt die Tagesordnung nicht mehr ergänzen. Sie können dann zu Beginn der Versammlung mit dem Hinweis, es liege ein Ladungsmangel vor, fragen, ob die Wohnungseigentümer die Tagesordnung ergänzen wollen.

Jein! Diese Beschlussgegenstände würden unter einem Ladungsmangel (= Unterschreitung der Ladungsfrist) leiden. In der Praxis empfiehlt sich folgendes Vorgehen:

• Die Verwaltung teilt dem Antragsteller mit, sie werde die bereits bekannt gemachte Tagesordnung bis zur Versammlung nicht mehr ergänzen. Sie werde den Wohnungseigentümern aber ermöglichen, in der Versammlung die Tagesordnung nachträglich zu ergänzen.
• Zu Beginn der Versammlung teilt die Verwaltung den Wohnungseigentümern mit, es lägen noch weitere Gegenstände vor, die zur Tagesordnung angemeldet worden seien.
• Die Verwaltung informiert die Wohnungseigentümer, die Tagesordnung für diese Gegenstände nicht mehr ergänzt zu haben, da etwaige Beschlüsse unter einem Ladungsmangel leiden würden.
• Die Verwaltung bittet die Wohnungseigentümer durch einen Geschäftsordnungsbeschluss zu entscheiden, ob die Tagesordnung um diese Gegenstände erweitert werden soll.
• Sie weist die Wohnungseigentümer darauf hin, dass ein etwaiger Beschluss unter einem Ladungsmangel leiden könnte. Eine Anfechtungsklage hätte allerdings nur Erfolg, wenn der Beschluss auf diesem Ladungsmangel beruhe. Das sei eine Frage des Einzelfalls.