Bestandsgebäude (GEG) / 1.2 Heiztechnik

1.2.1 Abschalttechnik

Nach § 61 Abs. 1 GEG müssen Zentralheizungen so ausgerüstet sein, dass selbsttätig wirkende Einrichtungen zur Abschaltung der Wärmezufuhr und zur Ein- und Ausschaltung elektrischer Antriebe in Abhängigkeit von Außentemperatur und Zeit vorhanden sind. Konkret handelt es sich um Regelungen über eine zeitgesteuerte Absenkung oder Abschaltung etwa in Form einer Nacht- oder Wochenendabschaltung.^[1] Entsprechende Maßnahmen waren nach § 61 Abs. 2 GEG 2020 bis zum 30.9.2021 nachzurüsten; gegenüber der EnEV 2014 wurde also eine Befristung gesetzlich ausdrücklich geregelt. Das GEG 2024 hat insoweit keine Änderung gebracht. Adressat der Verpflichtung ist der Bauherr oder Eigentümer, über § 9a Abs. 2 WEG entsprechend die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.

§ 61 Abs. 3 GEG bietet eine Alternative zur wohnungsweisen Heizkreisregelung, soweit das Gebäude mehr als 5 Wohnungen hat. Voraussetzung ist, dass die zentral erzeugte Wärme wohnungsweise statt je Heizkörper abgegeben wird und die Trinkwassererwärmung mittels Wärmetauscher ebenfalls dezentral erfolgt.^[2]

Fernheizung

Regelungen für Fernheizungsanlagen enthält § 62 GEG. Bei Wasserheizungen, die ohne Wärmeüberträger an eine Nah- oder Fernwärmeversorgung angeschlossen sind, gelten die Vorgaben des § 61 Abs. 1 GEG hinsichtlich der Verringerung und Abschaltung der Wärmezufuhr auch ohne entsprechende Einrichtungen in den Haus- und Kundenanlagen als eingehalten, wenn die Vorlauftemperatur des Nah- oder Fernwärmenetzes in Abhängigkeit von der Außentemperatur und der ...