Beschlussmuster für die Eigentümerversammlung / 7.1.2.3 Neuabschluss des Verwaltervertrags

Alexander C. Blankenstein

Sollen im Übrigen wesentliche Vertragskonditionen geändert werden, sollte ein neuer Verwaltervertrag für den Zeitraum der Wiederbestellung abgeschlossen werden. Die geänderten Vertragsbedingungen müssen den Wohnungseigentümern bei der Beschlussfassung über die Wiederbestellung bekannt sein. Keinesfalls kann in einer Wohnungseigentümerversammlung die Wiederbestellung mit der Maßgabe beschlossen werden, dass der Verwaltungsbeirat im Anschluss an die Versammlung einen Verwaltervertrag mit dem Verwalter für den Wiederbestellungszeitraum aushandelt, der auf einer späteren Eigentümerversammlung beschlossen werden soll.

Musterbeschluss: Wiederbestellung des Verwalters mit Abschluss eines neuen Verwaltervertrags

TOP XX Wiederbestellung des Verwalters

Frau/Herr/Firma ________ wird mit Wirkung ab dem _______ für weitere 3 Jahre bis zum _______ zum Verwalter bestellt.

Der Vorsitzende des Verwaltungsbeirats wird den vom Verwalter mit Ladungsschreiben vom _______ an die Wohnungseigentümer übersandten und für den Wiederbestellungszeitraum maßgeblichen Verwaltervertrag als Vertreter der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer gegenüber dem Verwalter unterzeichnen. Der für die abgelaufene Amtszeit geltende Verwaltervertrag vom _______ verliert mit Unterzeichnung des neuen Verwaltervertrags seine Wirkung.

Abstimmungsergebnis:

Ja-Stimmen: _____

Nein-Stimmen: _____

Enthaltungen: _____

Der Versammlungsleiter verkündete folgendes Beschlussergebnis:

________________

Der Beschluss wurde angenommen/abgelehnt.

Hinweis

Anfechtungsrisiko

Ein Anfechtungsrisiko ist nicht ersichtlich, soweit sich die Vergütungsanpassung nicht erheblich nach oben verschoben hat. In einem derartigen Fall wären jedenfalls Vergleichsangebote einzuholen.

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