Bauliche Veränderung und Erhaltung (FAQs) /   Eigentümerversammlung

Bei den Kosten, die für die Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung einer Versammlung der Wohnungseigentümer anfallen, handelt es sich um Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bei der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Diese hat jeder Wohnungseigentümer gemäß § 16 Abs. 2 Satz 1 WEG nach dem Verhältnis seines Anteils (§ 16 Abs. 1 Satz 2 WEG) zu tragen. Etwas anderes gilt nur dann, wenn es vereinbart ist oder wenn die Wohnungseigentümer für die Kosten nach § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG eine von § 16 Abs. 2 Satz 1 WEG abweichende Verteilung beschließen. Dies wäre durchaus möglich und wohl auch sachgerecht, jedenfalls dann, wenn der Wohnungseigentümer die bauliche Veränderung absehen konnte. Im Fall der Lademöglichkeit liegt diese Vermutung ggf. nahe, bei einer Erkrankung, die zu einer Behinderung führt, eher nicht.

Sollte es sich bei der Durchführung der außerordentlichen Versammlung erweisen, dass es eine ganze Reihe weiterer Gegenstände gibt, zu denen Beschlussfassungen erforderlich sind, wäre es e...