§ 31 Miete und Pacht / 3. Muster: Abmahnschreiben des Vermieters

Sehr geehrte _________________________,

wie ich erfahren habe, haben Sie sich als Mieter der von Ihnen angemieteten Wohnung _________________________ in letzter Zeit vertragswidrig verhalten. Das vertragswidrige Verhalten besteht in Folgendem:

Sie üben in der von Ihnen zu Wohnzwecken angemieteten Wohnung eine Tätigkeit als sog. Tagesmutter aus. Hierbei werden bis zu sechs Kleinkinder von Ihnen betreut. Die Kinderwagen der von ihnen betreuten Kinder werden im Hausflur abgestellt, zudem kommt es zu Lärmbelästigungen anderer Mitmieter. Auch ist durch das Bringen und Abholen der Kinder ein erheblicher Publikumsverkehr aufgetreten, der ebenfalls zu Störungen und Belästigungen von Mitmietern führt. Mit Ihrer Handlungsweise haben Sie den vertragsgemäßen Gebrauch der von Ihnen zu Wohnzwecken gemieteten Räume bei weitem überschritten.

Ich fordere Sie auf, das vertragswidrige Verhalten unverzüglich zu unterlassen. Sollten Sie das gerügte Verhalten gleichwohl fortsetzen, würde ich dies zum Anlass für eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses nehmen.

(Unterschrift)