§ 18 Grundstücksrecht / E. Muster: Kaufvertrag über ein Grundstück mit Miethaus

I. Kaufvertrag über ein Grundstück mit Miethaus

§ 1 Kaufgegenstand

(1) Der Erschienene zu 1), nachstehend Verkäufer genannt, ist Eigentümer (Beteiligungsverhältnis angeben) des Grundstücks

Gemarkung _________________________, Flur _________________________, Flurstück _________________________, Gebäude- und Freifläche_________________________, mit einer Größe von _________________________,eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts _________________________ von _________________________ Blatt _________________________, – nachstehend "Grundstück" bzw. "Kaufgegenstand" genannt –. Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, das voll vermietet ist.

(2) Der Verkäufer verkauft an den Käufer das in § 1 Abs. 1 bezeichnete Grundstück zu Alleineigentum (ggf. Beteiligungsverhältnis angeben) mit allen damit verbundenen Bestandteilen und sämtlichem Zubehör.

(ggf.: Mitveräußert wird folgendes Inventar: _________________________.)

(Achtung: Bei gewerblicher Veräußerung kann Mehrwertsteuer anfallen.)

§ 2 Grundbuchstand

(1) Der Notar hat das Grundbuch ohne Grundakten und die Markentabelle am _________________________ elektronisch einsehen lassen. Danach sind folgende Eintragungen in Abteilung II und III des Grundbuches vorhanden:

Abteilung II: _________________________

Abteilung III: _________________________

Der Notar hat den Grundbuchstand erörtert. (2) Das Grundstück wird frei von Eintragungen in Abteilung II und III des Grundbuchs verkauft.

(Bei Nicht-Übernahme: „Die Lasten II Nr. _________________________ werden als nicht wertmindernd übernommen.) Der Verkäufer verpflichtet sich, folgende Eintragungen löschen zu lassen:

Abteilung II: lfd. Nr.

Abteilung III: lfd. Nr.

Der...