Fachbeiträge & Kommentare zu Mietwohnung

Dieses Förderprogramm soll Anreize schaffen, bestehende Mietwohnungen so zu modernisieren, dass der Ernergiebedarf und der CO2-Ausstoß dadurch gesenkt wird. Zudem hat man dabei auch die zukünftige Nutzung von erneuerbaren Energien im Auge. 3.1 Für wen ist das Programm gedacht? Fertigstellung bis 1.1.1995 Das Programm richtet sich an alle Investoren, die bestehende ältere Mietwo...mehr

Dieses Förderprogramm soll Anreize für Investoren bieten, Mietwohnungen neu zu schaffen. Aber nicht nur der Neubau soll gefördert werden, sondern auch Ersatzbaumaßnahmen nach der Beseitigung unwirtschaftlicher Mietwohngebäude. 5.1 Für wen ist das Programm gedacht? Investoren Das Programm ist für Investoren gedacht, die mit dem Förderdarlehen neuen Wohnraum schaffen oder unwirts...mehr

Mit der Förderung sollen Investoren motiviert werden, in den städtebaulichen Fördergebieten in Mietwohnungen zu investieren. 9.1 Fördergebiete Bedarf der Stadt maßgeblich Der Erhalt dieser Förderung setzt grundsätzlich voraus, dass das Objekt in einem Fördergebiet belegen ist. Welche Gebiete hierunter fallen, kann man beispielsweise bei der zuständigen Wohnraumförderstelle erfr...mehr

Mit diesem Programm sollen Investoren einen Anreiz erhalten, den bestehenden Bestand an Mietwohnungen altersgerecht umzugestalten. Zudem werden Maßnahmen des Einbruchschutzes gefördert. 3.1 Für wen sind die Förderungen gedacht? Nur für Vermieter Dieses Programm spricht alle Träger von Investitionsmaßnahmen an Wohngebäuden sowie Eigentumswohnungen an. Aber nicht nur die Maßnahme...mehr

Über dieses Zuschussprogramm soll der Anreiz geschaffen werden, bestehenden Wohnungsbestand an Mietwohnungen energetisch zu modernisieren. 13.1 Wer kann die Zuschüsse beantragen? Antragsteller Dieses Programm können folgende Personenkreise nutzen: Grundstückseigentümer Erbbauberechtigte Hinweis Von der Förderung ausgeschlossen ... ... sind Unternehmen in Schwierigkeiten und Unterne...mehr

Haushaltsgröße, Wohnfläche und Mindestraumzahl Eine über die SIKB-Programme geförderte Mietwohnung muss folgende Bedingungen erfüllen:mehr

Dieses Programm soll Investoren motivieren, neue Mietwohnungen zu bauen und bei der Herstellung darauf zu achten, dass die neuen Objekte energetische Standards erfüllen. Neben dem Bau von energieeffizienten Wohnungen wird auch der Ersterwerb energieeffizienter Wohngebäude gefördert. 4.1 Für wen sind die Förderungen gedacht? Bauherren fördern Mit diesem Programm will das Land He...mehr

Ziel dieser Förderung ist die Schaffung von Mietwohnungen für Menschen über 60 Jahre, Menschen mit Behinderung oder Menschen, die hilfs- und pflegebedürtig sind. Dazu gehören auch Wohnungen, die generationsübergreifend sind. 8.1 Für wen ist die Förderung gedacht? Investoren Das Programm ist für Investoren gedacht, die mit dem Förderdarlehen neuen Wohnraum schaffen oder unwirtsc...mehr

Das Land Hessen fördert in Form eines Tilgungszuschusses den nachhaltigen und hochwertigen Umbau von bestehendem Wohnungsbestand zur Verringerung der CO2-Emission und Erfüllung der Voraussetzungen des KfW-Effizienzhauses im Programm "BEG Wohngebäude Kredit – Effizienzhaus (Sanierung)" (261/262). Aber nicht nur die Sanierung wird gefördert, sondern auch der Neubau von Mietwoh...mehr

Im Land Thüringen befinden sich viele Wohnungen, die den zeitgemäßen Ansprüchen nicht mehr entsprechen. Zudem sind die Mieten der Wohnungen nicht sozialverträglich. Das Land Thüringen fördert über dieses Programm Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen mit zinslosen Darlehen und Tilgungszuschüssen. Dafür werden Belegungs- und Mietpreisbindungen verlangt. 5.1 Wer ist ant...mehr

Das Land Hessen vergibt zinsgünstige Modernisierungsdarlehen für die Modernisierung des Wohnungsbestands. Die Eigentümer sollen hiermit motiviert werden, den Wohnungsbestand insgesamt zu modernisieren. 7.1 Für wen sind die Förderungen gedacht? Mietwohnungen Antragsberechtigt sind Eigentümer oder Erbbauberechtigte von Mietwohnungen im Land Hessen. 7.2 Was wird gefördert? Modernisi...mehr

Mit diesem Programm fördert das Land Hamburg die Modernisierung von alten Mietwohngebäuden hinsichtlich der Ausstattung bis hin zur energetischen Modernisierung. 14.1 Wer kann die Zuschüsse beantragen? Antragsteller Dieses Programm können folgende Personenkreise nutzen: Grundstückseigentümer Erbbauberechtigte Hinweis Von der Förderung ausgeschlossen ... ... sind Unternehmen in Schw...mehr

Dieses Programm ist für Investoren gedacht, die ihren Mietwohnungsbestand energetisch sanieren möchten. Die WI-Bank vergünstigt hierzu die bereits günstigen Programmzinsen der KfW-Bank. 5.1 Für wen sind die Förderungen gedacht? EnEV Dieses Programm spricht Wohnungseigentümer von Mietwohnungen an, die ihr Objekt energetisch im Sinne der Energieeinsparverordnung sanieren wollen. 5...mehr

3.1 Für wen ist die Förderung gedacht? Antragsteller Antragsteller können Eigentümer, Erbbauberechtigte und Nießbraucher von Mietwohngebäuden sein. Die Rechtsform ist dabei unerheblich. Gleiches gilt, wenn die Förderung an stationäre Pflegeeinrichtungen nach §§ 71 und 72 SGB XI gehen soll. Hinweis Unternehmen der Altenpflege Unternehmer erhalten diese Förderung nur, soweit sie ...mehr

Kurzübersicht über die hier beschriebenen Förderprogramme. Förderprogramme des Landes Hessenmehr

mehr

Zweckbestimmung 20 Jahre bindend Erfüllt das Objekt die Förderbedingungen, hängt es im Weiteren davon ab, ob der Investor das Objekt auch entprechend dem Förderzweck nutzt. Das Programm verlangt, dass die Wohnungen an folgende Personenkreise vermietet werden: Menschen, die älter als 60 Jahre alt sind Menschen mit Behinderungen, deren Behinderungsgrad mindestens 50 % beträgt Pers...mehr

31.12.2031 Wer die Fördermittel dieses Programms beanspruchen will, muss sich den Belegungsbedingungen des Landes Thüringen unterwerfen. So ist man verpflichtet, für den Zeitraum beginnend mit dem Abschluss der Modernisierungsarbeiten bis zum 31.12.2031 die Mietwohnung nur an Personen zu vermieten, deren Gesamteinkommen die Einkommensgrenzen des § 10 ThürWoFG nicht übersteigt...mehr

Mietwohnungen Antragsberechtigt sind Eigentümer oder Erbbauberechtigte von Mietwohnungen im Land Hessen.mehr

3 Wohnungen Das Programm stellt an das zu fördernde Objekt folgende Bedingungen: Es muss sich um Mietwohnungen in einem Mietwohngebäude handeln. Das Mietwohngebäude muss mindestens 3 Mietwohnungen haben. Der Bauantrag für das Mietwohngebäude muss älter als 20 Jahre sein.mehr

3 Wohnungen Das Programm stellt an das zu fördernde Objekt folgenden Bedingungen: Es muss sich um Mietwohnungen in einem Mietwohngebäude handeln. Das Mietwohngebäude muss mindestens 3 vermietete Mietwohnungen haben. Der Bauantrag für das Mietwohngebäude muss mindestens 20 Jahre vor Beantragung dieser Fördermittel gestellt worden sein. Hinweis Wesentlicher Bauaufwand Ist die Modern...mehr

Das Eigenkapital muss 20 % der geförderten Bau- und Baunebenkosten abdecken. Handelt es sich um eine Modernisierungsmaßnahme i. S. d. § 555b BGB, wird kein Eigenkapital verlangt. Die Mietwohnung muss in NRW belegen sein. Grundsätzlich muss die Maßnahme innerhalb von 60 Monaten nach Förderzusage abgeschlossen sein.mehr

Investoren Das Programm ist für Investoren gedacht, die ältere Mietwohnungen energetisch modernisieren wollen. Als ältere Mietwohnungen gelten Wohnungen, die vor dem 1.1.1995 fertiggestellt worden sind.mehr

Fertigstellung bis 1.1.1995 Das Programm richtet sich an alle Investoren, die bestehende ältere Mietwohnungen energetisch sanieren wollen. Als ältere Mietwohnungen in diesem Sinne gelten Wohnungen, die vor dem 1.1.1995 fertiggestellt worden sind. Weitere Voraussetzung ist, dass es sich um ein Gebäude mit mehr als 2 Wohnungen handelt. Achtung Mehr als 2 Wohnungen Um die Förderun...mehr

Komponenten Die Förderung erfolgt als sog. Anteilsfinanzierung im Rahmen einer Projektförderung. Ein Förderdarlehen setzt sich aus folgenden Komponenten zusammen: Baudarlehen Tilgungszuschuss und Baukostenzuschuss Eigenanteil 20 % Der Bauherr muss zur Deckung der Gesamtkosten mindestens einen Eigenanteil von 20 %,bezogen auf die Gesamtkosten, erbringen. Als Eigenleistung werden ne...mehr

Zweckbestimmung 20 Jahre bindend Erfüllt das Objekt selbst die Förderbedingungen, hängt es im Weiteren davon ab, ob das Objekt auch entsprechend dem Förderzweck genutzt wird. Das Programm verlangt, dass die Wohnungen an folgende Personenkreise vermietet werden: Menschen, die älter als 60 Jahre alt sind Menschen mit Behinderungen, deren Behinderungsgrad mindestens 50 % beträgt Pe...mehr

Wie ist die Verwaltung geregelt? Die Verwaltung des Gemeinschaftsgrundstücks steht den Teilhabern (Miteigentümern) grundsätzlich gemeinschaftlich zu (§ 744 Abs. 1 BGB). Sie können die Verwaltung auch einem von ihnen oder einem Dritten übertragen (dazu unten Abschnitt 5.4) oder auch in einer Satzung regeln (dazu unten Abschnitt 5). Bei gemeinschaftlicher Verwaltung müssen sich...mehr

Pflicht zur Mietzahlung Tritt der Mieter in Ausübung seines Vorkaufsrechts (§ 577 Abs. 1 BGB) in den vom Vermieter geschlossenen Kaufvertrag über ein unter Zwangsverwaltung stehendes Mietobjekt ein, so richtet sich der Eigentumsverschaffungsanspruch des Mieters aus diesem Kaufvertrag gegen den Vermieter und nicht gegen den Zwangsverwalter. Dem Mieter steht in einem solchen Fa...mehr

Sonderfälle Trotz einer mietrechtlichen oder dinglichen Alleinberechtigung eines Partners an der Wohnung kann diese grundsätzlich an den anderen überlassen werden. Abs. 2 trifft hierfür besondere Bestimmungen. Ebenfalls speziell normiert sind Dienst- und Werkwohnungen (Abs. 4). Diese Regelung gilt auch für Genossenschaftswohnungen.[1] Handelt es sich bei der Ehewohnung um eine...mehr

Neubau oder Erstbezug Gefördert wird der Neubau oder der Erstbezug einer Wohnung zur Selbstnutzung. An den Neubau oder das zum Erstbezug angeschaffte Objekt wird aber die Bedingung geknüpft, dass das Objekt mindestens den KfW-Effizienzhausstandard 70 erreicht (einschließlich Passivhaus). Der Neubau muss eine angemessene Wohnfläche haben. Die NBank sieht folgende Wohnflächenver...mehr

Eine Warmwasserversorgung rund um die Uhr gehört im Regelfall zur Gebrauchstauglichkeit einer Mietwohnung.[1] Hat der Vermieter eine Wohnung mit Warmwasserversorgung vermietet, muss er die Anlage das ganze Jahr über rund um die Uhr in Betrieb halten.[2] Praxis-Beispiel Warmwassertemperaturen Das warme Wasser muss dabei eine Temperatur zwischen 40 und 50° C haben. Mangelt es hie...mehr

Selbstgenutzter Wohnraum Werden die Zuschüsse für selbstgenutzten Wohnraum beantragt, so unterliegen diese keinen Bedingungen. Nehmen Vermieter die Zuschüsse als De-minimis-Beihilfe in Anspruch, so entstehen ebenfalls keine Bindungen. 10 Jahre Laufzeit Vermieter sind nach der Förderung durch dieses Programm 10 Jahre an Belegungs- und Mietpreisbindungen gebunden. Der Lauf dieser...mehr

EnEV Dieses Programm spricht Wohnungseigentümer von Mietwohnungen an, die ihr Objekt energetisch im Sinne der Energieeinsparverordnung sanieren wollen.mehr

Dieses Programm begünstigt folgende Personen: Eigentümer von Mietwohnungen Erbbauberechtigte sonstige Verfügungsberechtigte Mieter von Mietwohnungen Eigentümer von selbstgenutzten Wohnungen Berechtigte Haushalte Antragsberechtigt sind Haushalte, in denen eine schwerbehinderte Person lebt und dies eine Umgestaltung der Wohnung erforderlich macht. Die Schwerbehinderung ist durch den ...mehr

Neubau mit mehr als 2 Wohnungen Gefördert wird der Neubau von allgemeinen Mietwohnungen. Das neu gebaute Gebäude muss dabei aber mindestens 3 Wohnungen enthalten. Neben dem Bau neuer Mietwohnungen werden auch Ersatzbaumaßnahmen in Verbindung mit dem Abriss oder Teilrückbau von unwirtschaftlichen Bausubstanzen gefördert. Wird in dem Gebäude ein Aufzug eingebaut, so besteht die ...mehr

Mit diesem Programm sollen das Erreichen der energetischen Ziele des Landes Schleswig-Holstein im Zusammenhang mit Mietwohnungen erreicht werden. So sollen Eigentümer von Mietwohnungen motiviert werden, durch zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse ihre Wohnungen zu sanieren und zu modernisieren. Grundsätzlich erfolgt die Förderung nur, wenn energetische Ziele im Vordergrund ste...mehr

Bauherren fördern Mit diesem Programm will das Land Hessen Bauherren von Mietwohnungen fördern. Dabei kommt es darauf an, dass das Objekt den KfW-Effizienzhaus-Standard oder KfW-Passivhaus-Standard erreicht. Begünstigt wird auch der Ersterwerber solcher Objekte.mehr

Die Förderungen sind neben den allgemeinen Bedingungen an folgende 2 Voraussetzungen geknüpft: Art der Baumaßnahme und städtebauliche Notwendigkeit. Modernisierungsmaßnahmen Förderungsfähig sind alle Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, die dazu dienen, das Förderobjekt generationsgerecht umzubauen. Folgende Maßnahmen können zur Erreichung des Ziels dienen: Bauliche Maß...mehr

Gefördert wird Schaffung von neuem Mietwohnraum (Neubau), Änderungen oder Erweiterungen von Gebäuden zur Schaffung neuen Mietwohnraums, der Ersterwerb von neu geschaffenen Mietwohnungen zur erstmaligen Belegung im Rahmen der einkommensorientierten Förderung, eine Verlängerung von Belegungs- und Mietbindungen an bestehenden, im Rahmen der einkommensorientierten Förderung geförder...mehr

2 Maßnahmen Es werden 2 Investitionsmaßnahmen gefördert: Modernisierungsmaßnahmen an Mietwohngebäuden, die zur nachhaltigen Verringerung des CO2-Ausstoßes nach dem KfW-Programm "BEG Wohngebäude Kredit – Effizienzhaus (Sanierung)" führen. Gefördert werden die Maßnahmen, die in ihrem Ergebnis mindestens das Niveau des KfW-Effizienzhauses 85 erreichen. Der Neubau von Mietwohnungen...mehr

Das Land Thüringen hat bei dieser Art der Förderung die Absicht, eine gerechte und zielgerichtete Förderung vorzunehmen. Aus diesem Grund werden folgende Vorhaben vorrangig berücksichtigt: Vorrangige Förderungen Modernisierung und Instandsetzung von Mietwohnungen, bei denen die Wohnungsbaufördermittel mit anderen Fördermitteln kumuliert werden. Hierbei handelt es sich beispiels...mehr

2 % Tilgungsrate Gefördert werden bis zu 80 % der förderungsfähigen Kosten sowie einem zusätzlichen Finanzierungszuschuss von 20 % des bewilligten Förderdarlehens. Der Zinslauf beginnt mit Auszahlung des Darlehens und endet in der Regel frühestens nach 15 Jahren. Die regulären Zahlungstermine sind der 31.3. bzw. 30.9. des Jahres. In den ersten 15 Jahren übernimmt das Land Hes...mehr

Keine Gebühr Es wird keine Verwaltungsgebühr auf die bewilligten Beträge erhoben.mehr

15 Jahre Um die Förderung erhalten zu können, müssen folgende weitere Voraussetzungen erfüllt werden: Das Förderobjekt muss mindestens 15 Jahre alt sein. Das Förderobjekt muss mindestens 3 Mietwohnungen oder mindestens 8 Altenpflegeplätze umfassen (Wohnungseigentum darf nicht begründet sein). Die technischen Mindestanforderungen der KfW-Programme müssen eingehalten werden. Nach d...mehr

Höhe der Darlehen Die Höhe der Darlehen ist abhängig von der Baumaßnahme. Es gelten folgende Förderregelungen: Neubauten von Berechtigten nach § 3 Abs. 2 NWoFG Berechtigte nach § 3 Abs. 2 NWoFG sind alle Personen bzw. Haushalte, die unter die dort geregelten Einkommensgrenzen fallen. Die entsprechende Tabelle kann im Internet unter Nennung des Paragrafen abgerufen werden. Die H...mehr

Mindestens 3 Wohnungen Eine wichtige Voraussetzung muss gleich zu Beginn angeführt werden. Das geförderte Objekt muss nämlich mindestens 3 Wohnungen enthalten. Wer also nur in 1 Wohnung investieren möchte, kann diese Förderdarlehen nicht in Anspruch nehmen. Dieses Programm fördert den Neubau, den Ausbau, den Umbau, die Erweiterung generationsübergreifender Wohnungen als Mietwohnrau...mehr

Förderprogramme Die IFB hat zur Erreichung der umweltpolitischen Ziele insbesondere folgende Förderprogramme aufgelegt:mehr

2 Bedingungen Die Förderungen sind neben den allgemeinen Bedingungen an folgende 2 Voraussetzungen geknüpft: Art der Baumaßnahme und städtebaulichen Notwendigkeit. Die ein- oder angebauten Aufzüge müssen behindertengerecht ausgestattet sein. Man spricht hier vom sog. Drei-Sinne-Prinzip. Die Ämter der Kommunen bestätigen das Vorliegen dieser Voraussetzung für die Notwendigkeit auf...mehr

Modernisierungsmaßnahmen Über dieses Programm fördert das Land Hessen Modernisierungsmaßnahmen an Mietwohnungen, die vor dem 1.1.1995 bezugsfertig waren. Förderungsfähig sind insbesondere folgende Maßnahmen: Verbesserung des Wohnungszuschnitts zugunsten einer größeren Wohnung (z. B. Zusammenlegung zweier kleiner Wohnungen), der Beleuchtung, der Belüftung, der Beheizung (dies gilt...mehr

Keine Gebühr Es wird keine Verwaltungsgebühr auf die bewilligten Beträge erhoben.mehr