86.705 Dokumente im Themenbereich Immobilien.

1 Leitsatz Ist ein zum Ausbau berechtigter Wohnungseigentümer berechtigt, Einheiten im Dachgeschoss zu "Wohnzwecken" auszubauen und ist er gleichzeitig zur "Begründung von neuem Wohnungseigentum" bzw. dazu ermächtigt, "beliebig viele Wohnungseigentumsrechte zu begründen", so ist die Regelung dahingehend auszulegen, ...mehr

Siehe Eigentümerversammlung, Kap. 4 Virtuelle Eigentümerversammlung.mehr

Siehe Jahresabrechnung, Jahresabrechnung, Kap. 1.6.2 Keine Bilanz, keine Abgrenzungenmehr

Siehe Eigentümerversammlung, Kap. 2.3 Einberufungsfristmehr

Siehe Verkehrssicherung im Wohnungseigentum, Kap. 5.13 Räum- und Streupflichtenmehr

1 Leitsätze (1) Von dem teilenden Eigentümer vorgegebene Bestimmungen in der Gemeinschaftsordnung, die in einem spezifischen Zusammenhang mit der einseitigen Aufteilung stehen, unterliegen einer Inhaltskontrolle im Hinblick auf einen Missbrauch der einseitigen Gestaltungsmacht; diese Inhaltskontrolle richtet sich ...mehr

1 Leitsatz Der vermietende Eigentümer (hier: Teileigentümer) haftet nicht als Zustandsstörer, wenn der Schaden zwar von einem in seinem Eigentum stehenden Bauteil bzw. Gerät ausgeht, aber allein auf eine fahrlässige oder vorsätzliche Handlung des Mieters zurückzuführen ist. Nur wenn feststeht, dass die Beschaffenheit ...mehr

1 Leitsatz Eine von einem Bauträger in Allgemeinen Geschäftsbedingungen eines Erwerbsvertrags verwendete Klausel, die die Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums durch eine von ihm als Erstverwalter bestimmte, mit ihm wirtschaftlich verbundene (Tochter-)Gesellschaft ermöglicht, ist unwirksam. Macht eine Gemeinschaft ...mehr

Zusammenfassung Begriff Bei den Warmwasserkosten sind die zentrale und dezentrale Warmwasserversorgung sowie die Versorgung durch Fernwarmwasser zu unterscheiden. Die Kosten sind jeweils als Betriebskosten umlegbar. 1 Zentrale Warmwasserversorgung Die Kosten der zentralen Warmwasserversorgung können als Betriebskosten ...mehr

1 Leitsatz Nach Beendigung des Verwaltervertrages hat die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer gegenüber dem Verwalter einen Anspruch auf Herausgabe von allem, was der Verwalter zur Ausführung seiner Verwaltertätigkeit erlangt hat, insbesondere sämtlicher Verwaltungsunterlagen. Die gerichtliche Geltendmachung des ...mehr

Siehe Verwaltungsbeirat, Kap. 4.2 Überwachung.mehr

Siehe Verwaltungsinstrumente: Beschluss und Vereinbarung, Kap. 3 Beschlussmehr

1 Definition Wie schon der Begriff "Leistungsvorbehalt" sagt, handelt es sich um einen Vorbehalt, der sich allerdings, was aus der Wortfassung nicht hervorgeht, auf künftige Leistung bezieht. Das wesentliche Kriterium des Leistungsvorbehalts besteht im Unterschied zur Wertsicherungsklausel darin, dass die künftige ...mehr

1 Leitsatz Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kann ihre Räum- und Streupflicht für öffentlich zugängliche Wege auf einen Hausmeister delegieren, sodass bei einer Verletzung der Streupflicht der Hausmeister haftet. Nach einer Delegation der Räum- und Streupflicht verbleibt der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ...mehr

Siehe Eigentümerversammlung, Kap. 2.6 Inhalt der Einladung.mehr