Sonderbauten / 3 Besondere Anforderungen an Sonderbauten

Eine weitere Differenzierung von Sonderbauten und die damit verbundenen besonderen Anforderungen und Erleichterung ergibt sich aus § 51 MBO. Die unten aufgeführten einzelnen Punkte wurden in einigen Bundesländern in unterschiedlicher Weise übernommen, sodass auch hier keine Verallgemeinerung stattfinden kann.

An Sonderbauten können zur Verwirklichung der allgemeinen Anforderungen an bauliche Anlagen besondere Anforderungen gestellt werden. Umgekehrt sind auch Erleichterungen möglich, wenn die Einhaltung bestimmter Vorschriften wegen der besonderen Art oder Nutzung baulicher Anlagen oder Räume oder wegen besonderer Anforderungen nicht erforderlich ist (§ 51 MBO).

Die besonderen Anforderungen und Erleichterungen können sich insbesondere erstrecken auf:

• Anordnung der baulichen Anlagen auf dem Grundstück;
• Abstände von Nachbargrenzen, von anderen baulichen Anlagen auf dem Grundstück und von öffentlichen Verkehrsflächen sowie auf die Größe der freizuhaltenden Flächen der Grundstücke;
• Öffnungen nach öffentlichen Verkehrsflächen und nach angrenzenden Grundstücken;
• Anlage von Zu- und Abfahrten;
• Anlage von Grünstreifen, Baumpflanzungen und anderen Pflanzungen sowie die Begrünung oder Beseitigung von Halden und Gruben;
• Bauart und Anordnung aller für die Stand- und Verkehrssicherheit, den Brand-, Wärme-, Schall- oder Gesundheitsschutz wesentlichen Bauteile und die Verwendung von Baustoffen;
• Brandschutzanlagen, -einrichtungen und -vorkehrungen;
• Löschwasserrückhaltung;
• Anordnung und Herstellung von Aufzügen, Treppen, Treppenräumen, Fluren, Ausgängen und sonstigen Rettungswegen;
• Beleuchtung und Energieversorgung;
• Lüftung und Rauchableitung;
• Feuerungsanlagen und Heizräume;
• Wasserversorgung;
• Aufbewahrung und Entsorgung von Abwasser und festen Abfallstoffen;
• Stellplätze und Garagen;
• barrierefre...