Fachbeiträge & Kommentare zu Berlin

Die IBB bietet insbesondere folgende interessante Förderprogramme an: Förderprogramme des Landes Berlinmehr

Bis zu 3.500 EUR Die Höhe der Zuwendungen ergibt sich aus der Konfiguration der neuen Heizungsanlage. Folgende Zuwendungen werden angeboten: 1.000 EUR für Gaskessel auf Basis von Brennwerttechnik, Hausstationen für effiziente Fernwärme, 3.500 EUR für Wärmepumpen, Holzpelletkessel und Holzhackschnitzelkessel, Mini-Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen, Brennstoffzellenheizungen. Neben den...mehr

Stromspeicher Gefördert wird der Kauf und die Installation von netzdienlichen, sekundären Stromspeichern bei einer gleichzeitigen Anschaffung und Inbetriebnahme einer Fotovoltaikanlage. Ist bereits eine Solaranlage vorhanden, die älter als 12 Monate ist und wird mindestens ein zusätzliches Fotovoltaik-Modul ergänzt, ist auch hier eine Förderung möglich. In diesem Fall wird nu...mehr

Mit diesem Zuschuss-Programm will sich die IBB an den Aufwendungen für Gutachter und Berater im Zusammenhang mit der energetischen Optimierung von Wohngebäuden beteiligen. 7.1 Wer kann die Zuschüsse beantragen? Alle Eigentümer Antragsberechtigt für die Zuschüsse sind Eigentümer von Wohneigentum in Berlin. Eigentümer im Sinne dieses Programms sind insbesondere Vermieter, Investo...mehr

3.1 Für wen eignet sich das Programm? Das Programm richtet sich an private Investoren, Vermieter, Wohnungsunternehmen oder Wohnungsgenossenschaften. Investitionsort ist Berlin. 3.2 Was wird gefördert? Förderung zum KfW-Effizienzhaus Gefördert werden im Wesentlichen energetische Sanierungsmaßnahmen an Wohngebäuden, die zu einem KfW-Effizienzhaus 55, 70, 85, 100 oder 115 führen. G...mehr

Wird mit der Umsetzung der geplanten Modernisierungsmaßnahme nicht innerhalb von 12 Monaten begonnen, werden die Zuschüsse zurückverlangt.mehr

Eigenkapital nicht notwendig Eigenkapital wird nicht verlangt. Zur Absicherung des Darlehens werden die banküblichen Sicherheiten verlangt.mehr

2 Module Die Förderung beinhaltet 2 Module. Zum einen gibt es eine Beratungsförderung für gebäudeindividuelle Sanierungsfahrpläne, zum anderen wird der Austausch der Heizung gefördert. 8.2.1 Modul Sanierungsfahrpläne Dieses Modul fördert die Beratung zu Sanierungsmaßnahmen der Gebäudehülle, der Sanierung von Heizung, Kühlung und Trinkwassererwärmung, über die Möglichkeiten zum Ein...mehr

Die Darlehen sind bei der IBB zu beantragen. Ansprechpartner und Kontaktadresse findet man auf der Webseite der IBB (www.ibb.de). Wie oben bereits beschrieben, darf die Maßnahme noch nicht begonnen worden sein. Planungs- und Beratungsleistungen werden dabei nicht als Beginn angesehen. Die IBB entscheidet nach der Bonitäts- und Objektprüfung über den Darlehensantrag. Hinweis Rü...mehr

Online-Antrag Förderanträge können elektronisch gestellt werden. Hierzu begibt man sich auf folgende Webseite: www.heiztauschplus.de. Hier findet man auch weitere Informationen zu diesem Programm sowie Kontaktmöglichkeiten.mehr

5.1 Für wen eignet sich das Programm? Dieses spezielle Programm richtet sich an Wohneigentümergemeinschaften (WEG) mit Investitionsort Berlin. 5.2 Was wird gefördert? Förderung von Gemeinschaftseigentum Dieses Programm fördert alle Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Hier kann es sich insbesondere um folgende Maßnahmen handeln: Verbesserung der Energieeffizienz eines Gebäudes ...mehr

Eigenkapital nicht notwendig Eigenkapital wird nicht verlangt. Eine Kopplung von zusätzlichen Projekten am Sondereigentum ist mit den Förderungen der IBB möglich. Ausgeschlossen ist die Umschuldung oder Nachfinanzierung bereits begonnener Bauvorhaben. Für alle Maßnahmen gelten die technischen Mindestanforderungen der KfW-Förderbank.mehr

Antragsberechtigt sind: Privatpersonen, freiberuflich Tätige, Unternehmer, gesellschaftliche, staatliche oder kirchliche Institutionen, Genossenschaften, Wohnungsbaugesellschaften.mehr

Aufgrund der Besonderheiten von WEG gibt es keine vergleichbaren Programme.mehr

Max. 15.000 EUR Liegen die Anspruchsvoraussetzungen vor, kann man mit 300 EUR pro kWh nutzbare Speicherkapazität, maximal 15.000 EUR, rechnen. Verfügt der Speicher bzw. das Energiemanagementsystem über eine prognosebasierte Betriebsstrategie, wird ein zusätzlicher Bonus von 300 EUR über die maximale Fördersumme hinaus gewährt.mehr

Bis 10.000 EUR Gefördert werden 50 % der Planungs- und Beratungskosten, maximal aber 10.000 EUR je Gebäude.mehr

Hier werden besonders innovative, experimentelle, partizipative oder gemeinwohlorientierte Dachbegrünungsvorhaben mit Vorbildcharakter gefördert. Es kann sich dabei um Bestandsgebäude oder auch Neubauten handeln. In Ausnahmefällen müssen diese nicht innerhalb des begrenzten städtischen Fördergebiets liegen. 100 % Ein Förderausschuss entscheidet darüber, in welcher Höhe das Obj...mehr

Eigenkapital nicht notwendig Eigenkapital wird nicht gefordert. Die Darlehen sind mit den banküblichen Sicherheiten abzusichern. Bei einem Darlehensbetrag unter 50.000 EUR kann auf eine Eintragung in das Grundbuch verzichtet werden. Eine Kombination mit anderen Fördermitteln ist grundsätzlich möglich. Die Summe der Darlehen darf die Investitionssumme aber nicht übersteigen. Nic...mehr

Die Antragstellung erfolgt in 2 Schritten. Im 1. Schritt ist die Vorplanung vorzulegen. Im 2. Schritt erfolgt der Hauptantrag. Alle notwendigen Informationen und Formulare erhält man auf der Webseite www.gruendachplus.de.mehr

Dieses Programm soll Darlehensnehmern ermöglichen, bei Problemen am Markt im Zusammenhang mit der Finanzierung einer Maßnahme die weitere Finanzierung zu sichern. 6.1 Wer kann Anträge stellen? Antragsberechtigt sind alle Träger von Maßnahmen, die Investitionen an Objekten in Berlin vorgenommen haben. Voraussetzung ist aber, dass die IBB die Maßnahme mit einem ihrer Förderprogr...mehr

Die Anträge sind an die IBB zu richten. Das Antragsformular findet man auf der Webseite der IBB (www.ibb.de/unterlagenimmobilien). Die Kundenbetreuer der IBB beraten und helfen bei der Ausfüllung der Antragsunterlagen.mehr

4.1 Für wen eignet sich das Programm? Das Programm eignet sich für kommunale und private Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Vermieter und Investoren sowie Ersterwerber von neu barrierereduzierten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen zur Vermietung. Die Förderobjekte müssen in Berlin belegen sein. 4.2 Was wird gefördert? Altersgerecht umbauen Diese Programm fördert den Umb...mehr

Wohnungseigentümer, die eine Wohnung zu eigenen Wohnzwecken nutzen, können bei energetischen Sanierungen nicht gleichzeitig die Förderung nach § 35c EStG in Anspruch nehmen. Man muss aber nicht gleich die Förderunterlagen zugunsten des § 35c EStG beiseitelegen. Es lohnt sich nämlich eine Vergleichsrechnung. Je nach Fördersumme kann es günstiger sein, statt der Steuerermäßigu...mehr

Die Darlehen sind bei der IBB zu beantragen. Ansprechpartner und die Kontaktadresse findet man auf der Webseite der IBB (www.ibb.de). Wie oben bereits beschrieben, darf die Maßnahme noch nicht begonnen worden sein. Planungs- und Beratungsleistungen werden dabei nicht als Beginn angesehen. Die IBB entscheidet nach der Bonitäts- und Objektprüfung über den Darlehensantrag. Hinwe...mehr

Keine Rückzahlung Die Fördermittel werden als Projektförderung vergeben und müssen nicht zurückgezahlt werden. 8.3.1 Zuwendungen für Sanierungsfahrpläne Bis zu 750 EUR Wer die weiteren Fördervoraussetzungen erfüllt, kann folgende Zuwendungen erhalten: 500 EUR für Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern, 750 EUR für Eigentümer oder Wohnungseigentümergemeinschaften von Gebäuden ...mehr

Eigenkapital nicht notwendig Eigenkapital wird nicht verlangt. Zur Absicherung des Darlehens werden die banküblichen Sicherheiten verlangt.mehr

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Dieses Programm fördert die Anschaffung von Solarstromspeicher bei gleichzeitigem Kauf und Installation einer Fotovoltaikanlage. 9.1 Antragsberechtigte Antragsberechtigt sind: Privatpersonen, freiberuflich Tätige, Unternehmer, gesellschaftliche, staatliche oder kirchliche Institutionen, Genossenschaften, Wohnungsbaugesellschaften. 9.2 Was fördert das Programm? Stromspeicher Gefördert w...mehr

Die Antragstellung erfolgt über das elektronische Antragssystem. Zu finden auf der Webseite www.energiespeicherplus.de.mehr

Antragsberechtigt für diese Förderung sind: Grundeigentümer, sonstige Verfügungsberechtigte, Erbbauberechtigte, Initiativgruppen, Interessengruppen, Vereine, Begegnungsstätten und Seniorenheime.mehr

10.3.1 Planung und Beratung Bis 10.000 EUR Gefördert werden 50 % der Planungs- und Beratungskosten, maximal aber 10.000 EUR je Gebäude. 10.3.2 Reguläre Förderung Hier wird die Dachbegrünung von Berliner Bestandsgebäuden gefördert, die innerhalb eines bestimmten städtischen Fördergebiets liegen. Welche das sind, kann man auf der Webseite www.gruendachplus.de sehen. Bis 60.000 EUR G...mehr

Hier wird die Dachbegrünung von Berliner Bestandsgebäuden gefördert, die innerhalb eines bestimmten städtischen Fördergebiets liegen. Welche das sind, kann man auf der Webseite www.gruendachplus.de sehen. Bis 60.000 EUR Gefördert werden 75 % der Material- und Ausführungskosten, jedoch nicht mehr als 60 EUR/m2, insgesamt maximal 60.000 EUR je Gebäude.mehr

2.1 Für wen eignet sich das Programm? Das Programm ist für selbstnutzende Wohnungseigentümer, kommunale und private Wohnungsunternehmer, Vermieter und Investoren, Contracting-Geber, Energetische Modernisierung die durch Investitionen ihre Wohnung im energetischen Sinne modernisieren möchten. Bedingung ist, dass das Objekt in Berlin belegen ist. 2.2 Was wird gefördert? Die gewährten D...mehr

Darlehen bis zu 100 % Die Förderung erfolgt durch Darlehen bis zur Höhe des noch bestehenden Finanzierungsbedarfs. Allerdings erfolgt vor der Zusage eine Objekt- und Bonitätsprüfung durch die IBB. Zudem wird geprüft, ob die zu gewährenden Darlehensmittel gesichert werden müssen und können. Die Auszahlung eines Darlehens erfolgt zu 100 %. Eine vorzeitige Tilgung innerhalb einer...mehr

Die Darlehen sind bei der IBB zu beantragen. Ansprechpartner und die Kontaktadresse findet man auf der Webseite der IBB (www.ibb.de). Wie oben bereits beschrieben, darf die Maßnahme noch nicht begonnen worden sein. Planungs- und Beratungsleistungen werden dabei nicht als Beginn angesehen. Die IBB entscheidet nach der Bonitäts- und Objektprüfung über den Darlehensantrag.mehr

Förderung zum KfW-Effizienzhaus Gefördert werden im Wesentlichen energetische Sanierungsmaßnahmen an Wohngebäuden, die zu einem KfW-Effizienzhaus 55, 70, 85, 100 oder 115 führen. Gleiches gilt für die Sanierung von Denkmälern im Sinne des KfW-Programms "Denkmal". Zudem wird der Erwerb eines energetisch sanierten Wohngebäudes und Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung gefö...mehr

Austausch Mit diesem Modul wird die Erneuerung der Heizungsanlage gefördert. Dabei hat man den Ersatz von Ölkesseln, Gaskesseln, die nicht auf Brennwerttechnik basieren, mit Kohle befeuerte Einzelöfen im Auge. Die obigen Heizungsanlagen sollen durch folgende Maßnahmen ausgetauscht werden: Gaskessel auf Basis von Brennwerttechnik, Wärmepumpen, Holzpelletkessel und Holzhackschnitzelke...mehr

Maximal 50.000 EUR Es werden zur Erreichung des Ziels Darlehen bis zu 50.000 EUR je Wohneinheit gewährt. Die zinsgünstigen Kredite der KfW-Bank werden durch die IBB zusätzlich um 0,6 % vergünstigt. Gemeint sind die Konditionen des KfW-Programms "Altersgerecht Umbauen". Finanziert werden 100 % der förderungsfähigen Bau- und Erwerbskosten. Dazu gehören auch die Beratungs- und Pl...mehr

Förderung von Gemeinschaftseigentum Dieses Programm fördert alle Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Hier kann es sich insbesondere um folgende Maßnahmen handeln: Verbesserung der Energieeffizienz eines Gebäudes (z. B. Wärmedämmung an Außenwänden, Geschossdecken und Dach, Einbau von neuen Fenstern, Erneuerung der Haustechnik) Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren (z. B. An...mehr

Anschlussfinanzierung Folgende Maßnahmen sollen durch dieses Ergänzungsprogramm gefördert werden: eine Neustrukturierung der Förderung oder eine Umstellung auf Restkapital, wenn beispielsweise ein Erbschafts- oder Scheidungsfall vorliegt Schließung von Finanzierungslücken (z. B. anteilige Kaufpreisfinanzierung von Grund und Boden bei Neubauvorhaben) Umschuldungen, wenn der Darle...mehr

Die gewährten Darlehen sollen insbesondere für folgende Baumaßnahmen genutzt werden: Verbesserung der Energieeffizienz eines Gebäude (z. B. Wärmedämmung an Außenwänden, Geschossdecken und Dach, Einbau von neuen Fenstern, Erneuerung der Haustechnik) Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren (z. B. Anbau eines Aufzugs, Einbau eines Treppenlifts) allgemeine Maßnahmen zur Modernisier...mehr

Bis zu 2.000 EUR Die Höhe des Zuschusses ist abhängig von der Zahl der begutachteten Wohneinheiten. Es werden folgende Zuschüsse gewährt: Sollten die Kosten für ein Gutachten geringer sein als der Zuschuss, so wird der Zuschussbetrag ents...mehr

Maximal 100.000 EUR Die IBB gewährt für Einzelmaßnahmen Darlehen in Höhe von 50.000 EUR je Wohneinheit. Erfolgt eine Sanierung zum KfW-Effizienzhaus, werden Darlehen bis zu 120.000 EUR je Wohneinheit gewährt. Die Programmzinsen der KfW-Bank werden von der IBB um 0,6 % zinsvergünstigt angeboten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss gezahlt. Dieser ist davon abhängig, welcher KfW-Ef...mehr

Dieses Modul fördert die Beratung zu Sanierungsmaßnahmen der Gebäudehülle, der Sanierung von Heizung, Kühlung und Trinkwassererwärmung, über die Möglichkeiten zum Einsatz erneuerbarer Energien. Ziel der Förderung ist es, einen für das Sanierungsobjekt individuellen Fahrplan zu erstellen, der einzelne Maßnahmen so zueinander abstimmt, dass sich am Ende ein sinnvolles Sanierungser...mehr

Altersgerecht umbauen Diese Programm fördert den Umbau von bestehenden Wohngebäuden zu Objekten, die den KfW-Standard "Altersgerechte Wohnungen/Altersgerechtes Haus" erreichen (siehe KfW-Bank "Altersgerecht Umbauen"). Weiterhin werden folgende Maßnahmen gefördert: Kauf einer barrierereduzierten Wohnung oder Wohngebäude Maßnahmen, die zur Herstellung von Barrierefreiheit entsprec...mehr

Keine gesamtschuldnerische Haftung Die IBB bietet zinsgünstige Darlehen an. Das Besondere hierbei ist, dass die Besonderheiten einer WEG berücksichtigt werden. So wird bei Darlehen bis 50.000 EUR auf die Eintragungen einer Grundschuld verzichtet. Weiterhin wird auf die gesamtschuldnerische Haftung der WEG verzichtet. Die Auszahlungsquote liegt bei 100 % des Gesamtfinanzierungs...mehr

Die Darlehen sind bei der IBB zu beantragen. Ansprechpartner und die Kontaktadresse findet man auf der Webseite der IBB (www.ibb.de). Wie oben bereits beschrieben, darf die Maßnahme noch nicht begonnen worden sein. Planungs- und Beratungsleistungen werden dabei nicht als Beginn angesehen. Die IBB entscheidet nach der Bonitäts- und Objektprüfung über den Darlehensantrag. Der WE...mehr

Maximal 100.000 EUR Damit die Antragsteller die obigen Maßnahmen realisieren können, bietet die IBB zinsgünstige Darlehen an. Der Antragsteller kann Darlehen in Höhe von 100.000 EUR pro Wohneinheit erhalten. Die Auszahlungsquote liegt bei 100 %. Es werden also keine Kosten von der Darlehenssumme abgezogen. Überschreitet die gewünschte Darlehenssumme 500.000 EUR werden von der ...mehr

Neben den obigen Förderbedingungen müssen noch weitere Voraussetzungen erfüllt werden.mehr

Der Vermieter muss darlegen und beweisen, dass der Schaden im Obhuts- und Gefahrenbereich des Mieters entstanden ist. Kann nicht ausgeschlossen werden, dass der Schaden von einem Dritten verursacht worden ist, so muss der Vermieter beweisen, dass die Schadensursache nicht aus dem Verhalten eines Dritten herrührt, für den der Mieter nicht einzustehen hat.[1] Achtung Pflicht de...mehr