Grüner Mietvertrag (Green Leases) / 4.6.2 BREEAM-Zertifikat

Das BREEAM Zertifikat In-Use International Commercial findet bereits in über 35 Ländern Anwendung.^[1] Es untergliedert sich in die Prüfbereiche Asset Performance (Teil 1) und Management Performance (Teil 2). Immobilieneigentümer können dabei frei wählen, ob nur der erste oder beide Prüfbereiche zertifiziert werden sollen.

Part 1 Asset Performance

Unter der Oberkategorie "Part 1 Asset Performance" ergeben sich zahlreiche Synergien mit Green Leases:

• In der Kategorie "Health and Wellbeing" (Gesundheit und Wohlbefinden) können Green Leases helfen, unter anderem die Lichtverhältnisse in Gebäuden durch die adäquate Einstellung der Leuchtkörper zu optimieren.
• Unter der Kategorie "Energy" (Energie) können Green Leases helfen, bauliche Maßnahmen zur Energiereduktion zu vereinbaren, den Einsatz von Vor-Ort-PV-Anlagen zu stärken, die Außenbeleuchtung zu minimieren sowie die Umstellung auf LED-Beleuchtung zu fördern.
• Unter der Kategorie "Transport" (Transport) können Green Leases helfen, den Ausbau von umweltfreundlichen Mobilitätsalternativen am Standort zu stärken.

• Unter der Kategorie "Water" (Wasser) können Green Leases helfen,

  • den Einsatz von wassersparenden Toiletten, Urinalen, Armaturen, Duschen und Haushaltsgeräten vertraglich festzulegen sowie
  • den Wasserverbrauch des Gebäudes zu reduzieren.
• Unter der Kategorie "Resources" (Ressourcen) können Green Leases helfen, einen ressourcenschonenden Umgang mit Materialien und Abfällen zu fördern.
• Unter der Kategorie "Land Use and Ecology" (Landnutzung und Ökologie) lassen sich in Green Leases Biodiversitätskriterien festlegen, die, je nach Ausführung, einen positiven Einfluss auf die Punktevergabe haben können.

Der größte Wirkungsgrad von Green Leases findet sich im "Part 2 Management Performance" wieder, da hier auf die aktive Einbindung...