Wohnungsmieten in Großstädten

Im Vergleich zum Vorjahr haben sich zum Stichtag 1.12.2023 in 56 von 80 untersuchten deutschen Großstädten die durchschnittlichen Angebotsmieten weiter verteuert – in der Spitze um rund 10 %. Das sind Berechnungen des Maklerportals Immowelt, in der die Quadratmeterpreise von Bestandswohnungen, die auf der Plattform angeboten wurden, verglichen wurden.

"Während der Nachfragedruck hoch geblieben ist, hat sich der Wohnungsmangel angesichts des dramatischen Einbruchs beim Neubau weiter zugespitzt", kommentiert Immowelt-Geschäftsführer Felix Kusch die Zahlen. In 21 der Städte fallen folglich die prozentualen Preiszuwächse stärker aus als die aktuelle Inflationsrate von 3,2 %.

Berlin, Stuttgart, Hamburg: Mieten steigen langsamer

In den Metropolen hat sich der Mietpreisanstieg in den vergangenen 12 Monaten stark abgeschwächt, teilweise sinken die Mieten auch leicht. In Berlin kostete der Quadratmeter einer Bestandswohnung vor 1 Jahr bei Neuvermietung noch 11,27 EUR – jetzt sind es 11,56 EUR, die bei Immowelt aufgerufen werden. Das ist ein Plus von 2,6 %. Von 2021 auf 2022 haben sich die Berliner Angebotsmieten demnach allerdings noch um 7,5 % erhöht. Die nachlassende Preisdynamik in der Hauptstadt deutet den Maklern zufolge darauf hin, dass Wohnungssuchende dort zunehmend an die finanziellen Grenzen stoßen.

Noch teurer als in Berlin sind Mietwohnungen in Stuttgart. Nach einem Anstieg von 2,3 % innerhalb 1 Jahres kostet der Quadratmeter in der Landeshauptstadt Baden-Württembergs aktuell 13,15 EUR. Auch Hamburg mit einem Quadratmeterpreis von 11,01 EUR ist teurer geworden – das Plus fällt mit 1,2 % aber schwächer aus als in Berlin und Stuttgart.

In 22 der 80 untersuchten Städte sind die Angebotsmieten im Vergleich zum Vorjahr gesunken, heißt es in der Immowelt-Analyse. "Besonders in ...