Verwaltungsbeirat (FAQs) /   Haftung des Beirats

Hier ist danach zu differenzieren, ob die Beiratsmitglieder entgeltlich oder unentgeltlich tätig sind. Wird das jeweilige Beiratsmitglied unentgeltlich tätig, haftet es nach § 29 Abs. 3 WEG nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, nicht aber für einfache Fahrlässigkeit. Auch dann, wenn den Beiratsmitgliedern Aufwendungsersatz geleistet wird, bleiben sie unentgeltlich tätig. Entgeltlich tätige Beiräte haften stets auch für einfache Fahrlässigkeit. Ihre Haftungsbeschränkung durch Beschluss der Wohnungseigentümer auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit entspricht nur im Ausnahmefall ordnungsmäßiger Verwaltung.

Eine Organhaftung kommt nicht in Betracht, da der Verwaltungsbeirat keine Rechtsperson darstellt. Die Mitglieder des Verwaltungsbeirats haften daher stets für eigenes Verschulden. Sind innerhalb des Verwaltungsbeirats Aufgaben verteilt, trifft die Verwaltungsbeiräte, die nicht für die konkrete Aufgabe zuständig sind, wenigstens eine Aufsichtspflicht. Sind mehrere Verwaltungsbeiräte für einen Schaden verantwortlich, haften sie als Gesamtschuldner.