Gründung einer Wohnungs- und Immobiliengesellschaft / 1.1 Gründerzahl

Thomas Schlüter

Rz. 3

Das Gesetz^{^[1]} lässt zu, dass eine GmbH nicht nur durch mehrere Personen (Mehrpersonengründung), sondern bereits durch eine Person gegründet ("errichtet") werden kann (Einpersonengründung, Ein-Personen-GmbH). Für die Mehrpersonengründung und die Einpersonengründung gelten dieselben Regeln.^{^[2]} So haben zum Beispiel auch Wohnungs- und Immobilienverwalter die Möglichkeit, statt Einzelunternehmer (Einzelkaufmann, e. K.^{^[3]}) Alleingesellschafter einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) zu sein. Im Fall einer Ein-Personen-GmbH haftet gegenüber den Gläubigern für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft ebenfalls nur das Gesellschaftsvermögen.^{^[4]}

Rz. 4

Als Gründer – und auch als spätere eintretende Gesellschafter – einer Wohnungs- und Immobiliengesellschaft kommen in Betracht:^{^[5]}

Natürliche Personen (auch Personen, die nur beschränkt geschäftsfähig^{^[6]} oder sogar geschäftsunfähig^{^[7]} sind^{^[8]} oder für die ein Betreuer bestellt wurde^{^[9]}),
juristische Personen des Privatrechts (zum Beispiel GmbH, AG, eG^{^[10]}, e. V.; auch ausländische juristische Personen, zum Beispiel Ltd.),
juristische Personen des öffentlichen Rechts (unter anderem Kommunen, Kammern der Industrie und des Handwerks, Innungen)^{^[11]},
Personenhandelsgesellschaften (OHG, KG),
Gesellschaften bürgerlichen Rechts (GbR ("BGB-Gesellschaft")),
Partnerschaftsgesellschaften,
andere Gesamthandsgemeinschaften (zum Beispiel nichtrechtsfähige Vereine, Erbengemeinschaften, Gütergemeinschaften).^{^[12]}

[1] § 1 GmbHG.

[2] Baumbach/Hueck/Fastrich, GmbHG, § 1 Rn. 21.

[3] § 19 Abs. 1 Nr. 1 HGB.

[4] § 13 Abs. 2 GmbHG.

[5] Siehe dazu unter anderem Lutter/Hommelhoff/Bayer, GmbHG, § 2 Rn. 1 ff. sowie Baumbach/Hueck/Fastrich, GmbHG, § 1 Rn. 22 ff.

[6] § 106 BGB.

[7] § 104 BGB.

[8] Siehe zur Mitwirkung des gesetzlichen Vertreters bei nicht unbe...

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