Eigenbedarfskündigung / 13.3 Schilderung der Vorteile des Wohnungswechsels

Auch bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs zugunsten der Tochter bzw. des Sohnes des Vermieters müssen im Kündigungsschreiben die aktuellen Wohnverhältnisse des Kindes dargelegt werden, damit der Mieter das Kündigungsinteresse überprüfen kann. Nicht ausreichend ist, wenn der Vermieter lediglich vorträgt, die eigene Wohnung sei für die Persönlichkeitsentwicklung des Kindes erforderlich.^[1] Will dagegen ein volljähriges Kind (erstmals) einen eigenen Hausstand gründen, muss nur dies ausgeführt werden. Nicht erforderlich ist, die zur Zeit der Kündigung bestehenden konkreten Wohnverhältnisse des Kindes anzugeben.^[2]

Wird die Kündigung darauf gestützt, dass die vermietete Wohnung wesentlich größer als die derzeit vom Vermieter bewohnte Wohnung ist, muss das Kündigungsschreiben die Wohnungsgröße (Wohnfläche in qm, Anzahl der Zimmer) enthalten.^[3]

Kündigt der Vermieter mit der Begründung, er wolle nicht länger zur Miete, sondern im eigenen Haus wohnen, muss er im Kündigungsschreiben nicht auch die derzeitigen Wohnverhältnisse der Familienangehörigen und der sonstigen Personen darlegen, die mit ihm in die gekündigten Räume einziehen werden, da es insoweit unerheblich ist, ob diese Personen im Eigentum oder zur Miete wohnen.^[4] Auch wenn der Vermieter die Eigenbedarfskündigung auf den Wunsch stützt, seiner erwachsenen Tochter und deren Freund eine gemeinsame Wohnung zur Verfügung zu stellen, ist es nicht erforderlich, den Lebensgefährten im...