Deutschland im europäischen Spitzenfeld bei den Wohnungspreisen

Verglichen mit anderen europäischen Ländern ist Deutschland für Wohnungskäufer besonders teuer – nur Österreich ist in Europa laut einer Studie der Unternehmensberatung Deloitte noch teurer. München wird unter den teuersten Städten nur von Paris geschlagen.

Durchschnittlich werden laut dem Deloitte Property Index 2024 in Deutschland derzeit durchschnittlich 4.700 EUR pro Quadratmeter für eine Neubauwohnung verlangt. Nur Österreich (4.920 EUR) ist in Europa im Vergleich noch etwas teurer. Den Titel als teuerstes Land im Erhebungsgebiet verteidigt Israel mit einem durchschnittlichen Transaktionspreis für Neubauwohnungen von 5.439 EUR pro Quadratmeter – in 21 anderen europäischen Ländern ist der Immobilienkauf billiger.

Die Studienautoren kommen zu dem Schluss, dass sich die Immobilienbranche von den zurückliegenden Krisen zu erholen scheint – wenngleich nicht in ganz Europa gleichermaßen stark. "Aus Käufer- und Mietersicht gilt weiterhin, dass Wohnen trotz einer leichten Abkühlung in den vergangenen Jahren europaweit sehr kostspielig bleibt und in manchen Regionen derzeit die Kaufpreise schon wieder zulegen, vor allem in Teilen von Ost- und Südeuropa", so Michael Müller, Sektorleiter Real Estate bei Deloitte.

Dänemark ist für Immobilienkäufer am günstigsten

Gemessen am Durchschnittseinkommen ist eine 70-Quadratmeter-Wohnung demnach in Dänemark am günstigsten: Bei einem Quadratmeterpreis von knapp 3.000 EUR müssen die Dänen demnach nur 4,7 Jahresgehälter dafür bezahlen. Sehr günstig sind Immobilien laut Deloitte auch in Italien: Rund 5 Jahresgehälter reichen. Der Verkaufspreis für eine Neubauwohnung in Italien ist im vergangenen Jahr um 11 % auf rund 2.100 EUR pro Quadratmeter gefallen. Selbst in Rom reichen 7 Jahresgehälter zum Kauf.

Aber auch in Großbritannien, Norwegen und D...