Bestandsgebäude (GEG)

Zusammenfassung

1 Nachrüstpflichten

Nachrüstpflichten in Bestandsgebäuden

1.1 Dämmung oberster Geschossdecken

1.1.1 Grundsätze

Nach § 47 Abs. 1 Satz 1 GEG müssen Eigentümer eines Wohngebäudes sowie Eigentümer eines Nichtwohngebäudes, die nach ihrer Zweckbestimmung jährlich mindestens 4 Monate auf Innentemperaturen von mindestens 19 Grad Celsius beheizt werden, dafür sorgen, dass oberste Geschossdecken, die nicht den Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 genügen, so gedämmt sind, dass der Wärmedurchgangskoeffizient der obersten Geschossdecke 0,24 (m²·K/W) nicht überschreitet.

Diese Pflicht gilt nach § 47 Abs. 1 Satz 2 GEG als erfüllt, wenn anstelle der obersten Geschossdecke das darüber liegende Dach entsprechend gedämmt ist oder den Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 genügt, also einen minimalen Wärmedurchgangswiderstand (R-Wert) von 0,90 (m²·K/W) aufweist. Die Bestimmung entspricht § 10 Abs. 3 bis 5 EnEV 2013.^[1] Hiernach waren bis zum 31.12.2015 die Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 zu erfüllen. Als oberste Geschossdecke definiert § 3 Abs. 1 Nr. 28 GEG die zugängliche Decke beheizter Räume zum unbeheizten Dachraum.

Wird der Wärmeschutz durch Dämmung in Deckenzwischenräumen ausgeführt un...