Fachbeiträge & Kommentare zu KfW-Förderprogramm

Bereitstellungszins Das Darlehen ist innerhalb von 12 Monaten nach Zuteilung vollständig abzurufen. Dies kann in einer Summe oder in größeren Teilbeträgen geschehen. Die Abruffrist kann aber auf Antrag auf 24 Monate ausgedehnt werden. Für die noch nicht abgerufenen Darlehensbeträge wird eine monatliche Bereitstellungsprovision in Höhe von 0,15 % erhoben. Die Berechnung erfolg... mehr

Berechtigte Die Darlehen können folgende Personen und Personenkreise beantragen: Natürliche Personen, juristische Personen und rechtsfähige Personengesellschaften mit mehrheitlich privatrechtlicher Beteiligung, die jeweils in Ausübung oder zur Aufnahme einer gewerblichen oder freiberuflichen Tätigkeit handeln mit Unternehmenssitz in Deutschland mit Unternehmenssitz im Ausland Jur... mehr

Die KfW-Förderbank finanziert 100 % der Nettoinvestitionskosten. Der Höchstbetrag liegt aufgrund des antragsberechtigten Personenkreises bei 150 Mio. EUR pro Vorhaben. Die Umsatzsteuer kann mitfinanziert werden, wenn der Antragsteller nicht zum Vorsteuerabzug nach dem UStG berechtigt ist. Die Darlehen werden zu 100 % ausgezahlt. Es können Darlehenslaufzeiten bis zu 20 Jahren... mehr

Gefördert werden die Einrichtung, der Erwerb und die Erweiterung der unten aufgeführten Anlagen. Die Anlagen müssen den Anforderungen des Gesetzes zur Neuregelung des Rechts Erneuerbarer Energien im Strombereich (EEG 2023) entsprechen. Es kann sich um folgende Anlagen handeln: Geförderte Anlagen Anlagen zur Stromerzeugung aus erneuerbaren Energien Förderfähig sind Errichtung, E... mehr

Überblick Dieses seit Juni 2023 gültige Förderprogramm soll Familien mit geringen und mittleren Einkommen zum selbstgenutzten Wohneigentum verhelfen. Neben den Einkommensbedingungen muss es sich bei dem Gebäude allerdings um ein klimafreundliches Objekt handeln. Diesbezüglich richtet sich das Programm nach den Paris-kompatiblen Sektorleitlinien der KfW-Bankengruppe. Gesetze,... mehr

Überblick CDU, CSU und SPD sind in den Verhandlungen formell einen Schritt weiter: 16 Arbeitsgruppen haben Textvorschläge für einen Koalitionsvertrag eingereicht, auch zum Bauen und Wohnen – das ist von Mietpreisbremse bis Steuerbonus geplant. Die erste Phase der Koalitionsverhandlungen zwischen Union und SPD ist beendet. 16 Arbeitsgruppen mit insgesamt 256 Unterhändlern hab... mehr

[Energetische Maßnahmen aus Vorjahren → Zeilen 27 und 28] Haben Sie bereits in den Vorjahren eine Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen für ein Objekt in Anspruch genommen, tragen Sie hier die anerkannten Aufwendungen ein. Diese können Sie den Erläuterungen Ihres Einkommensteuerbescheides 2022 bzw. 2023 entnehmen. Haben Sie in den Jahren 2022 und 2023 energetische Maßna... mehr

Das neue KfW-Förderprogramm "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment" (KNN) ist gestartet. Die Förderung ist befristet bis zum 31.12.2025. Erreicht werden muss der Effizienzhausstandard 55. Anträge können jetzt gestellt werden. Das neu aufgelegte KfW-Förderprogramm "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) – Wohngebäude mit kleinen bis mittleren Einheiten... mehr

Familien, die Häuser im Bestand erwerben, können ab sofort zinsverbilligte Kredite bei der KfW-Bank beantragen. Das neue Förderprogramm "Jung kauft Alt" hat vor allem sanierungsbedürftige Wohnimmobilien im Blick. Die Konditionen. Knapp 2 Millionen alte Wohnhäuser stehen leer in Deutschland. Auch weil es bisher oft günstiger war, neu zu bauen, statt aufwändig zu sanieren. Das ... mehr

Der Zinssatz dieses Programms orientiert sich an der Entwicklung des Kapitalmarktes, enthält eine Zinsverbilligung aus Bundesmitteln und wird am Tag der Zusage festgesetzt. Ist die Laufzeit größer als die Zinsbindungsdauer, unterbreitet die KfW vor Ende der Zinsbindungsfrist ein Prolongationsangebot ohne Zinsverbilligung aus Bundesmitteln. Der Zinssatz wird unter Berücksichti... mehr

Rz. 511 Die Steuerermäßigung ist nur im Jahr des Abschlusses der energetischen Maßnahmen und in den beiden folgenden VZ möglich. mehr

Zusammenfassung Überblick Die Bundesregierung will mit diesen Programmen den Bau klimafreundlicher Nichtwohngebäude fördern. Die Förderungen erfolgen in Form von zinsverbilligten Krediten. Ziel ist die Verringerung der Umweltwirkungen der Nichtwohngebäude sowie die Erhöhung des Nachhaltigkeitsstandards. Die Förderung erhält man aber nur für die Schaffung neuer Gebäude sowie d... mehr

Kein Rechtsanspruch Der Antragsteller hat keinen Anspruch auf Förderung. Die KfW entscheidet aufgrund pflichtgemäßen Ermessens im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel über die Vergabe der Darlehen. mehr

Diese KfW-Programme müssen bei einem Finanzierungsinstitut (Banken, Sparkassen und Versicherungen) beantragt werden. Der Antragsteller kann hier frei wählen. Für den Zeitpunkt der Antragstellung ist das Datum des Eingangs des Antrags bei der KfW maßgeblich. 9.1 Antragstellung vor Vorhabenbeginn Bau Die Antragstellung hat grundsätzlich vor dem Vorhabenbeginn zur erfolgen. Als Vo... mehr

Als Sicherheiten werden die banküblichen Sicherheiten verlangt. Ansprechpartner ist das Finanzierungsinstitut. mehr

8.1 Laufzeiten 4 bis 30 Jahre Die Mindestlaufzeit für ein Darlehen beträgt 4 Jahre. Zudem sind folgende Laufzeiten möglich: bis zu 10 Jahren mit Tilgung in einer Summe am Laufzeitende und einer Zinsbindung für die gesamte Kreditlaufzeit bis zu 10 Jahren bei höchstens 2 Tilgungsfreijahren und einer Zinsbindung für die gesamte Kreditlaufzeit bis zu 20 Jahren bei höchstens 3 Tilgung... mehr

Soll die Stufe "Klimafreundliches Nichtwohngebäude – mit QNG" erreicht werden, ist ein QNG-Nachhaltigkeit-Berater und eine QNG-Zertifizierungsstelle einzubeziehen. Auch hier gilt, dass der QNG-Nachhaltigkeit-Berater und QNG-Zertifizierungsstelle nicht beim beauftragten Bauunternehmer (siehe Energieberater zuvor) beschäftigt sein darf. mehr

4 bis 30 Jahre Die Mindestlaufzeit für ein Darlehen beträgt 4 Jahre. Zudem sind folgende Laufzeiten möglich: bis zu 10 Jahren mit Tilgung in einer Summe am Laufzeitende und einer Zinsbindung für die gesamte Kreditlaufzeit bis zu 10 Jahren bei höchstens 2 Tilgungsfreijahren und einer Zinsbindung für die gesamte Kreditlaufzeit bis zu 20 Jahren bei höchstens 3 Tilgungsfreijahren un... mehr

Überblick Die Bundesregierung will mit diesen Programmen den Bau klimafreundlicher Nichtwohngebäude fördern. Die Förderungen erfolgen in Form von zinsverbilligten Krediten. Ziel ist die Verringerung der Umweltwirkungen der Nichtwohngebäude sowie die Erhöhung des Nachhaltigkeitsstandards. Die Förderung erhält man aber nur für die Schaffung neuer Gebäude sowie deren Ersterwerb... mehr

Während der tilgungsfreien Jahre werden lediglich die Zinsen auf die ausgezahlten Kreditbeträge getilgt. Nach Ablauf der tilgungsfreien Jahre wird der Kredit in monatlichen Annuitäten zurückgezahlt. Ausnahme: Es wurde eine endfällige Tilgung zum Laufzeitende vereinbart. Vorfälligkeitsentschädigung Für eine außerplanmäßige Tilgung wird eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt.... mehr

Nach Abschluss des Vorhabens, spätestens aber 36 Monate nach Vollauszahlung des Kredits, ist gegenüber dem Finanzierungsinstitut nachzuweisen, dass die Mittel programmgemäß verwendet worden sind. Der Nachweis ist gegenüber der KfW mit der "gewerblichen Bestätigung nach Durchführung" (gBnD) zu erbringen. Hierzu sind folgende Maßnahmen erforderlich: Der Energieeffizienz-Experte... mehr

Bau Die Antragstellung hat grundsätzlich vor dem Vorhabenbeginn zur erfolgen. Als Vorhabenbeginn gilt grundsätzlich der Abschluss eines der Ausführung zuzurechnenden Lieferungs- oder Leistungsvertrags. Die Planungs- und Beratungsleistungen gelten nicht als Vorhabenbeginn und können vor Antragstellung erbracht werden. Ausnahmsweise gilt als Vorhabenbeginn der Beginn der Bauarbe... mehr

Finanziert werden bis zu 100 % der förderfähigen Kosten des Vorhabens: 2.000 bis 3.000 EUR Für das Darlehen Förderstufe "Klimafreundliches Nichtwohngebäude" werden bis zu 2.000 EUR pro Quadratmeter Nettogrundfläche pro Vorhaben finanziert, maximal aber 10 Mio. EUR je Vorhaben. Bei der Förderstufe "Klimafreundliches Nichtwohngebäude – mit QNG" sind es bis zu 3.000 EUR je Quadra... mehr

100 % Die Auszahlungsquote beträgt 100 % des zugesagten Darlehens. Das gewährte Darlehen kann in einer Summe oder in Teilen abgerufen werden. Die Abruffrist beträgt 12 Monate und beginnt ab Zusage. Die 12-Monats Frist wird für noch nicht ausgezahlte Kreditbeträge ohne gesonderten Antrag um bis zu 24 Monate verlängert. Allerdings wird für den noch nicht abgerufenen Kreditbetra... mehr

Der Antragsteller kann dieses Förderprodukt mit anderen Förderungen kombinieren (Kredite oder Zulagen/Zuschüsse). Die Summe aus allen Krediten, Zulagen oder Zuschüssen darf die Summe der förderfähigen Kosten aber nicht übersteigen. Nicht kombinierbar Nicht möglich ist die gleichzeitige Inanspruchnahme einer Förderung dieser Programme und einer Förderung nach der Förderung nach ... mehr

Neubau und Ersterwerb Die Programme fördern zum einen den Neubau, zum anderen den Ersterwerb eines Nichtwohngebäudes. Damit das angeschaffte Gebäude die Voraussetzungen des Ersterwerbs erfüllt, muss es innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme gemäß § 640 BGB erworben werden. Neubau oder Ersterwerb müssen nach Fertigstellung in den Anwendungsbereich des aktuell gültigen Gebäud... mehr

Gefördert werden die gesamten Bauwerkskosten, Kosten für Fachplanungs- und Baubegleitungsleistungen einschließlich Dienstleistungen für Lebenszyklusanalyse oder Nachhaltigkeitszertifizierung sowie Eigenleistungen. Hierunter fallen die Aufwendungen durch die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten und eines Nachhaltigkeit-Beraters. Bemessungsgrundlage Die Bemessungsgrundlage... mehr

Antragsteller Antragsberechtigt sind grundsätzlich die nachfolgend aufgeführten Investoren, die als Auftraggeber der Maßnahme oder erstmalige Käufer von neu errichteten, förderfähigen Nichtwohngebäuden auftreten: natürliche Personen Einzelunternehmer freiberuflich Tätige Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts (z. B. Kammern oder Verbände) gemeinnützige Organisatione... mehr

Erwerb von Grundstücken Diese Maßnahmen sind von der Förderung ausgeschlossen: Erwerb von Grundstücken Umschuldungen und Nachfinanzierungen bereits abgeschlossener Vorhaben mehrfache Förderung für dasselbe Nichtwohngebäude durch dieses Programm. Vermögensübertragungen Eine entgeltliche und sonstige Vermögensübertragung (z. B. käuflicher Erwerb) zwischen verbundenen Unternehmen i. S... mehr

Beratung und Begleitung erforderlich Wer die Fördermittel beantragen will, muss sich von einem Energieeffizienz-Experten beraten und begleiten lassen. Dieser muss als ein solcher zugelassen sein. Hier hilft die Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes in der Kategorie "Bundesförderung für effiziente Gebäude: Nichtwohngebäude" unter www.energie-effizienz-e... mehr

Kapitalmarkt Der Programmzinssatz orientiert sich an der Entwicklung des Kapitalmarktes. Der Marktzins wird aus Bundesmitteln verbilligt. Grundsätzlich gilt der am Tag der Zusage gültige Produktzinssatz. War der Produktzinssatz bei Antragseingang günstiger, gilt der günstigere Produktzinssatz. Prolongationsangebot Nach Ablauf der Zinsbindungsdauer unterbreitet die KfW vor Ende ... mehr

Die Förderung unterscheidet 2 Stufen. Die Einstufung erfolgt nach den Gruppen "Klimafreundliches Nichtwohngebäude" und "Klimafreundliches Nichtwohngebäude mit QNG". Stufe 1 Die Stufe "Klimafreundliches Nichtwohngebäude" ist erreicht, wenn das Gebäude den Standard eines Effizienzgebäudes 40 und die Anforderung der Treibhausgasemissionen im Gebäudelebenszyklus für den Neubau von... mehr

Wohnungseigentümer Die nachstehend aufgeführten Programme sind von der KfW-Förderbank speziell für Wohnungseigentümer entwickelt worden. Das Programm 131 fördert zusätzlich die Anschaffung von Genossenschaftsanteilen. Aber auch Mieter können zum Teil in den Genuss einiger Programme kommen, wenn sie für bestimmte Maßnahmen die Erlaubnis des Vermieters vorlegen können. Aber nich... mehr

Die Konditionen der benötigten Darlehen entsprechen immer dem jeweiligen SIKB- oder KfW-Förderprogramm. Ohne Grundpfandrechte Sinn und Zweck dieses Programms ist, der WEG ohne eine grundpfandrechtliche Sicherung den Zugang zu den günstigen Darlehen der KfW- oder SIKB-Förderungen zu ermöglichen. mehr

Einzelmaßnahme Auch Sanierungsmaßnahmen, die am Ende nicht in den KfW-Effizienzhaus-Standard münden, werden gefördert. Hierbei handelt es sich insbesondere um folgende Einzelmaßnahmen: Wärmedämmung von Wänden Wärmedämmung von Dächern Wärmedämmung einzelner Geschossdecken Einbau neuer Fenster und Außentüren Erneuerung von Lüftungsanlagen sowie deren Einbau Erstanschluss an Nah- oder... mehr

Effizienzhaus Unter diesem Programmteil wird die Sanierung des gesamten Objekts bei gleichzeitiger Erreichung eines KfW-Effizienzhaus-Standards gefördert. Einer der folgenden Standards muss dabei erreicht werden: KfW-Effizienzhaus 55 KfW-Effizienzhaus 70 KfW-Effizienzhaus 85 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus 115 KfW-Effizienzhaus Denkmal Grundlage für die technischen Mindestvo... mehr

Gefördert werden alle Modernisierungs- und Erneuerungsmaßnahmen, die auch über die KfW-Förderprogramme Energieeffizient Sanieren – Kredit (151), Energieeffizient Sanieren – Einzelmaßnahmen (152) und Altersgerecht Umbauen Verweis auf KfW-Programme gefördert werden. Insoweit wird auf diese Programme verwiesen. Über diese Programme fördert das Land Bayern mit seinem Programm "Wohnen... mehr

EnEV Bei den einzelnen Förderprogrammen ist immer die Rede von einem sog. Effizienzhaus. Es bietet sich also an, zunächst abzuklären, was damit eigentlich gemeint ist. Der Begriff "Effizienzhaus" ist ein Qualitätszeichen. Hiermit soll abgebildet werden, dass es sich hierbei um ein Objekt handelt, das im besonderen Maße energetischen Ansprüchen entspricht. Der Begriff wird mit... mehr

BEG 261 Die ILB hat das Programm an den KfW-Förderprogrammen BEG 261 Wohngebäude – Kredit orientiert. Das heißt, dass grundsätzlich die Programmbedingungen der KfW gelten. Hier können Sie mit folgenden Konditionen planen: Neubau Effizienzhaus 40 NH Darlehenshöchstbetrag 120.000 EUR pro Wohneinheit Auszahlungsquote 100 % Kreditlaufzeiten zwischen 10 und 30 Jahren erste Zinsbindungs... mehr

2 mögliche Wege Die KfW-Förderprogramme können auch von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) oder von den Miteigentümern für ihre im Eigentum stehende Wohnung beantragt werden. Die KfW-Förderbank lässt hierzu 2 Wege offen. Welcher am Ende gewählt wird, hängt natürlich auch von der Maßnahme ab. Saniert beispielsweise nur ein Miteigentümer seine Wohnung, dann wird auch nur di... mehr

Die KfW-Förderprogramme finden grundsätzlich keine Anwendung bei folgenden Maßnahmen: Keine Förderung Umschuldung von bereits bestehenden Darlehen, Nachfinanzierungen für bereits begonnene oder abgeschlossene Maßnahmen, gewerblich genutzte Flächen oder Objekte, Maßnahmen oder Finanzierungen im Zusammenhang mit Ferien- und Wochenendhäusern. Die Programme 124 und 134 schließen zusät... mehr

Wohnungsbestand Gefördert werden Maßnahmen am Wohnungsbestand, die dazu führen, dass Barrieren reduziert oder sogar abgebaut werden. Die Fördermaßnahmen sollen dazu dienen, den Zugang zum Wohngebäude und Wohnungen zu verbessern. Förderfähig sind hierbei insbesondere folgende Maßnahmen: Wege zu Gebäuden und regelmäßig genutzten Einrichtungen Umbau und/oder Schaffung von Abstellp... mehr

Eine wichtige Rolle spielt die Transparenz, denn Investoren wollen wissen, in was sie investieren. Die Pfandbriefbanken verpflichten sich daher, detaillierte Informationen zu ihren Grünen Pfandbriefen zu veröffentlichen. Hierzu gehören insbesondere Informationen über die sich qualifizierenden Vermögenswerte in den Deckungsmassen, das so genannte Green Bond Framework des Emit... mehr

Zunächst ist eine Austauschprämie für den Austausch vorhandener Heizsysteme in neue Techniken, die mit erneuerbarer Energie betrieben werden, geplant. Nach dem augenblicklichen Diskussionsstand soll ein Förderanteil von 40 % für ein neues und effizienteres Heizsystem bezogen werden können. Diese Förderung wird vom Bund ausgereicht und gilt für den Umstieg von Heizöl und ande... mehr