Fachbeiträge & Kommentare zu KfW-Förderprogramm

Expertenliste Wer die Fördermittel beantragen will, muss sich von einem zugelassenen Energieeffizienz-Experten beraten und begleiten lassen. Hier hilft die Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes in der Kategorie "Bundesförderung für effiziente Gebäude: Wohngebäude" unter www.energie-effizienz-experten.de weiter. Der Energieeffizienz-Experte muss die Einh...mehr

100 % Finanziert werden bis zu 100 % der förderfähigen Kosten des Vorhabens: Für das Darlehen Förderstufe "Klimafreundliches Wohngebäude" werden bis zu 100.000 EUR pro Wohneinheit finanziert. Bei der Förderstufe "Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG" sind es bis zu 150.000 EUR pro Wohneinheit. Anzahl der Wohneinheiten Als Bemessungsgrundlage für die Darlehensgewährung gilt di...mehr

Beantragt eine Wohnungseigentümergemeinschaft gemeinschaftlich den Zuschuss, so ist diese der Empfänger des Zuschusses. Den Antrag hierfür stellt der Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft oder ein anderer Vertretungsberechtigter als Bevollmächtigter auf der Grundlage entsprechender Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft im KfW-Zuschussportal (www.kfw.de/info-zu...mehr

Bestandsobjekte Gefördert werden nur bestehende Wohngebäude nach § 3 GEG (Gebäudeenergiegesetz), die nach ihrer Zweckbestimmung überwiegend dem Wohnen dienen. Als Wohnung gelten alle abgeschlossenen Wohneinheiten, die zu einem dauerhaften Wohnen bestimmt sind und die Führung eines Haushalts ermöglichen. Hierzu muss die Wohnung über einen eigenen abschließbaren Zugang, Zimmer, ...mehr

Die Kombination ist insbesondere mit den KfW-Programmen 261 möglich. Auch eine Kombination mit anderen Zuschüssen oder Zulagen aus öffentlichen Mitteln sowie der privaten Pflegeversicherung ist möglich, wenn deren Summe für die gleiche Maßnahme 10 % der förderfähigen Investitionskosten nicht übersteigt. Wird die 10-%-Grenze überschritten, erfolgt eine anteilige Kürzung der K...mehr

Nur natürliche Personen Die Antragsteller müssen natürliche Personen sein und sind Eigentümer von selbstgenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern mit maximal 2 Wohneinheiten, von vermieteten Ein- oder Zweifamilienhäusern mit maximal 2 Wohneinheiten, von selbstgenutzten Eigentumswohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaften, von vermieteten Eigentumswohnungen in Wohnungseigentümergem...mehr

Antrag vor Beginn! Der Förderantrag ist vor Beginn der Maßnahme zu stellen, d. h. bevor die Arbeiten vor Ort aufgenommen werden. Planungs- und Beratungsleistungen gelten nicht als Beginn. Letzteres gilt auch für den Abschluss von Liefer- oder Leistungsverträgen. Wird der Antrag im Zusammenhang mit einem förderfähigen Ersterwerb gestellt, so gilt der Abschluss des Kaufvertrags...mehr

Mieter als Antragsteller Anstelle des Eigentümers haben auch Mieter die Möglichkeit, den Zuschuss zu erhalten. Mieter benötigen hierzu eine Zustimmung des Vermieters nach § 554a BGB. Die Anträge der Mieter beschränken sich allerdings auf die von ihnen genutzte Wohnung. Praxis-Tipp Schriftliche Vereinbarung treffen Die KfW-Förderbank empfiehlt immer eine schriftliche Modernisier...mehr

Soll durch die Umbaumaßnahmen der "Standard Altersgerechtes Haus" erreicht werden, ist ein Sachverständiger verpflichtend zu beauftragen. Der Sachverständige soll beratend bei der Planung des Vorhabens einwirken und die Baumaßnahmen begleiten. Zudem dokumentiert er das Vorhaben und bestätigt die Einhaltung der Anforderungen. Diese Bestätigung erfolgt auf der "Bestätigung nac...mehr

Liegen die Zuschussvoraussetzungen vor, so werden nachfolgende Zuschüsse ausgezahlt: Für Investitionen von einzelnen Maßnahmen der Förderbereiche 1 bis 7 werden 10 % der förderungsfähigen Investitionskosten von 50.000 EUR, maximal 5.000 EUR pro Wohneinheit, ausgezahlt. Für Maßnahmen, die in der Gesamtheit zum Standard "Altersgerechtes Haus" gehören, werden 12,5 % der förderung...mehr

Zusammenfassung Überblick Das Programm "Altersgerecht Umbauen" in seiner Kreditvariante fördert Baumaßnahmen, die in ihrer Wirkung die Wohnqualität dadurch verbessern, dass sog. Barrieren durch Modernisierungen abgebaut werden. 1 Programmübersichtmehr

Der erforderliche Standard eines klimafreundlichen Wohngebäudes wird durch die Optimierung der Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus sowie durch bauliche und anlagentechnische Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und die Einbindung erneuerbarer Energien erreicht. Ein klimafreundliches Wohngebäude liegt demnach vor, wenn es die Anforderungen an das Treibhauspotenzia...mehr

2 Stufen Die Förderung unterscheidet 2 Stufen. Die Einstufung erfolgt nach den Gruppen "Klimafreundliches Wohngebäude" und "Klimafreundliches Wohngebäude – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)". Die Stufe "Klimafreundliches Wohngebäude" ist erreicht, wenn das Gebäude den Standard "Standardeffizienzhaus 40" und die Anforderung der Treibhausgasemissionen im Gebäudelebe...mehr

Der erforderliche Standard eines klimafreundlichen Nichtwohngebäudes wird durch die Optimierung der Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus sowie durch bauliche und anlagentechnische Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und die Einbindung erneuerbarer Energien erreicht. Bedingung Ein klimafreundliches Nichtwohngebäude liegt demnach vor, wenn es die Anforderungen an da...mehr

2.1 Antragsberechtigte Einen Antrag auf Förderung nach dem Programm 159 kann jeder Investor stellen. Dies sind insbesondere Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Bauträger, Körperschaften, Anstalten des öffentlichen Rechts, Mieter. Mieter Ist der Antragsteller ein Mieter, so kann er Fördermittel ausschließlich für die von ihm g...mehr

Überblick Das Programm "Altersgerecht Umbauen" in seiner Kreditvariante fördert Baumaßnahmen, die in ihrer Wirkung die Wohnqualität dadurch verbessern, dass sog. Barrieren durch Modernisierungen abgebaut werden.mehr

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Barrierereduzierung und Sicherheit Gefördert werden Baumaßnahmen, die dazu führen, dass das bestehende Objekt barrierereduziert wird oder dazu führt, dass die Sicherheit erhöht wird. Dabei handelt es sich insbesondere um Maßnahmen in den Förderbereichen 1 bis 7 (siehe unten), zur Herstellung der Barrierefreiheit nach DIN 18040-2, die zur Erreichung des Standards "Altersgerechtes...mehr

Verwendungsnachweis Ist die beantragte Maßnahme durchgeführt, so muss innerhalb der nächsten 36 Monate nach der Zusage über die Zahlung des Zuschusses die Durchführung des Vorhabens nachgewiesen werden. Dies erfolgt über das Zuschussportal. Der Zuschussempfänger oder der Bevollmächtigte lädt hierzu die Rechnungen und die Bestätigung der Vorhabensdurchführung und Zahlungen im ...mehr

Der Kredit wird in monatlichen Annuitäten getilgt. In den tilgungsfreien Jahren besteht die monatliche Annuität nur aus Zinszahlungen. Wer sein Darlehen vor Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist vollständig tilgen möchte, kann dies zwar tun, muss aber mit einer Vorfälligkeitsentschädigung rechnen. Eine Teilrückzahlung innerhalb der ersten Zinsbindungsfrist ist nicht möglich. Er...mehr

Abruffrist 12 Monate Das Darlehen kann in einer Summe oder auch in Teilbeträgen abgerufen werden. Die Abruffrist beträgt grundsätzlich 12 Monate und beginnt am Tag nach der Darlehenszusage. Sind die Darlehensbeträge nach Ablauf der 12 Monate nicht vollständig abgerufen, so wird die Frist jeweils um 6 Monate bis zum Ablauf von 36 Monaten verlängert. Ab 13 Monaten nach dem Zusag...mehr

Baubedingte Behinderungen beseitigen Das Programm fördert in der Hauptsache Baumaßnahmen an Objekten, die dazu dienen, eine Wohnung oder Wohngebäude so umzugestalten, dass alte oder auch behinderte Menschen dort ihren Anforderungen entsprechend ohne baubedingte Behinderungen leben können. Dabei muss es sich nicht nur um eine Renovierungsmaßnahme handeln. Auch wer eine Wohnung ...mehr

Über dieses Programm werden 100 % der förderungsfähigen Aufwendungen einschließlich der Nebenkosten finanziert. Die Auszahlung erfolgt ohne Abzüge. Der Kreditbetrag ist auf maximal 50.000 EUR pro Wohneinheit beschränkt. Erfolgt der Antrag für ein Wohngebäude mit mehreren Wohnungen, so gilt der Wohnungsbestand vor Beginn der Sanierung als Bemessungsgrundlage. Liegt ein Ersterw...mehr

Dieses Programm kann mit anderen Programmen kombiniert werden. Die Summe der Darlehen darf die Summe der Investitionen dabei nicht überschreiten. Erfolgt bereits eine Förderung über Landesmittel, so ist eine Kombination nicht möglich, wenn die Förderung für dasselbe Vorhaben erfolgt. Eine Kombination mit den Programmen 261 und/oder 124 wird empfohlen. Eine Kombination mit dem...mehr

Einen Antrag auf Förderung nach dem Programm 159 kann jeder Investor stellen. Dies sind insbesondere Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Bauträger, Körperschaften, Anstalten des öffentlichen Rechts, Mieter. Mieter Ist der Antragsteller ein Mieter, so kann er Fördermittel ausschließlich für die von ihm gemietete Wohnung beant...mehr

Nach Ablauf der Maßnahme ist die zweckgebundene Mittelverwendung der KfW nochmals zu bestätigen. Dies erfolgt über das entsprechende Formblatt der KfW, welches auf der Webseite unter dem Programmnamen zu finden ist. Die Versendung der Bestätigung erfolgt über das Finanzierungsinstitut, bei der die Darlehensbeträge ausgezahlt wurden. Wurde eine Maßnahme im Zusammenhang mit de...mehr

Antrag über Hausbank Die Antragstellung erfolgt über ein frei wählbares Finanzierungsinstitut (Bank, Sparkasse oder Versicherung). Der Antrag muss vor Beginn der Baumaßnahme gestellt werden. Die Planungs- und Beratungsleistung wird nicht als Baubeginn angesehen. Folgende Formulare (Ausdruck über Webseite der KfW-Förderbank) müssen dem Finanzierungsinstitut vorgelegt werden: de...mehr

Wohnungseigentümer Die nachstehend aufgeführten Programme sind von der KfW-Förderbank speziell für Wohnungseigentümer entwickelt worden. Das Programm 131 fördert zusätzlich die Anschaffung von Genossenschaftsanteilen. Aber auch Mieter können zum Teil in den Genuss einiger Programme kommen, wenn sie für bestimmte Maßnahmen die Erlaubnis des Vermieters vorlegen können. Aber nich...mehr

Die Konditionen der benötigten Darlehen entsprechen immer dem jeweiligen SIKB- oder KfW-Förderprogramm. Ohne Grundpfandrechte Sinn und Zweck dieses Programms ist, der WEG ohne eine grundpfandrechtliche Sicherung den Zugang zu den günstigen Darlehen der KfW- oder SIKB-Förderungen zu ermöglichen.mehr

Einzelmaßnahme Auch Sanierungsmaßnahmen, die am Ende nicht in den KfW-Effizienzhaus-Standard münden, werden gefördert. Hierbei handelt es sich insbesondere um folgende Einzelmaßnahmen: Wärmedämmung von Wänden Wärmedämmung von Dächern Wärmedämmung einzelner Geschossdecken Einbau neuer Fenster und Außentüren Erneuerung von Lüftungsanlagen sowie deren Einbau Erstanschluss an Nah- oder...mehr

Effizienzhaus Unter diesem Programmteil wird die Sanierung des gesamten Objekts bei gleichzeitiger Erreichung eines KfW-Effizienzhaus-Standards gefördert. Einer der folgenden Standards muss dabei erreicht werden: KfW-Effizienzhaus 55 KfW-Effizienzhaus 70 KfW-Effizienzhaus 85 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus 115 KfW-Effizienzhaus Denkmal Grundlage für die technischen Mindestvo...mehr

Die KfW-Förderprogramme finden grundsätzlich keine Anwendung bei folgenden Maßnahmen: Keine Förderung Umschuldung von bereits bestehenden Darlehen, Nachfinanzierungen für bereits begonnene oder abgeschlossene Maßnahmen, gewerblich genutzte Flächen oder Objekte, Maßnahmen oder Finanzierungen im Zusammenhang mit Ferien- und Wochenendhäusern. Die Programme 124 und 134 schließen zusät...mehr

2 mögliche Wege Die KfW-Förderprogramme können auch von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) oder von den Miteigentümern für ihre im Eigentum stehende Wohnung beantragt werden. Die KfW-Förderbank lässt hierzu 2 Wege offen. Welcher am Ende gewählt wird, hängt natürlich auch von der Maßnahme ab. Saniert beispielsweise nur ein Miteigentümer seine Wohnung, dann wird auch nur di...mehr

BEG 261 Die ILB hat das Programm an den KfW-Förderprogrammen BEG 261 Wohngebäude – Kredit orientiert. Das heißt, dass grundsätzlich die Programmbedingungen der KfW gelten. Hier können Sie mit folgenden Konditionen planen: Neubau Effizienzhaus 40 NH Darlehenshöchstbetrag 120.000 EUR pro Wohneinheit Auszahlungsquote 100 % Kreditlaufzeiten zwischen 10 und 30 Jahren erste Zinsbindungs...mehr

EnEV Bei den einzelnen Förderprogrammen ist immer die Rede von einem sog. Effizienzhaus. Es bietet sich also an, zunächst abzuklären, was damit eigentlich gemeint ist. Der Begriff "Effizienzhaus" ist ein Qualitätszeichen. Hiermit soll abgebildet werden, dass es sich hierbei um ein Objekt handelt, das im besonderen Maße energetischen Ansprüchen entspricht. Der Begriff wird mit...mehr

Wohnungsbestand Gefördert werden Maßnahmen am Wohnungsbestand, die dazu führen, dass Barrieren reduziert oder sogar abgebaut werden. Die Fördermaßnahmen sollen dazu dienen, den Zugang zum Wohngebäude und Wohnungen zu verbessern. Förderfähig sind hierbei insbesondere folgende Maßnahmen: Wege zu Gebäuden und regelmäßig genutzten Einrichtungen Umbau und/oder Schaffung von Abstellp...mehr

Gefördert werden alle Modernisierungs- und Erneuerungsmaßnahmen, die auch über die KfW-Förderprogramme Energieeffizient Sanieren – Kredit (151), Energieeffizient Sanieren – Einzelmaßnahmen (152) und Altersgerecht Umbauen Verweis auf KfW-Programme gefördert werden. Insoweit wird auf diese Programme verwiesen. Über diese Programme fördert das Land Bayern mit seinem Programm "Wohnen...mehr

Eine wichtige Rolle spielt die Transparenz, denn Investoren wollen wissen, in was sie investieren. Die Pfandbriefbanken verpflichten sich daher, detaillierte Informationen zu ihren Grünen Pfandbriefen zu veröffentlichen. Hierzu gehören insbesondere Informationen über die sich qualifizierenden Vermögenswerte in den Deckungsmassen, das so genannte Green Bond Framework des Emit...mehr

Zunächst ist eine Austauschprämie für den Austausch vorhandener Heizsysteme in neue Techniken, die mit erneuerbarer Energie betrieben werden, geplant. Nach dem augenblicklichen Diskussionsstand soll ein Förderanteil von 40 % für ein neues und effizienteres Heizsystem bezogen werden können. Diese Förderung wird vom Bund ausgereicht und gilt für den Umstieg von Heizöl und ande...mehr