86.705 Dokumente im Themenbereich Immobilien.

Siehe Verwaltungsinstrumente, Kap. 3.3.1 Einfacher Mehrheitsbeschlussmehr

1 Leitsatz Eine Klausel in der Gemeinschaftsordnung, mit der Balkone – unzulässigerweise – dem Sondereigentum zugeordnet werden, kann in einen Umlageschlüssel umgedeutet werden. Voraussetzung hierfür ist allerdings, dass sich als Ergebnis der Umdeutung eine Regelung ergibt, die "eindeutig und klar" ist. Ist dies nicht ...mehr

Siehe Gebrauchtes Wohnungs- oder Teileigentum erwerben, Kap. 6 Was ist beim Erwerb zu beachten?mehr

Siehe Verwaltungsbeirat: Aufwendungsersatz und Haftungsfragen, Kap. 2.6 Entlastungmehr

siehe Haftpflichtversicherungsschutz für Haus- und Grundbesitzermehr

Siehe Verwaltungsbeirat: Bestellung und Abberufung, Kap. 5 Abberufung der Verwaltungsbeirätemehr

Siehe Verwaltungsinstrumente, Kap. 2 Vereinbarung.mehr

1 Leitsatz Bestellen die Wohnungseigentümer eine Person zum Verwalter, müssen sie seine Bonität überprüfen. Ob von einer ausreichenden Bonität auszugehen ist, bestimmt sich nach den finanziellen Mitteln, über welche die Person verfügt, nach dem Kredit, den sie in Anspruch nehmen und nach den Sicherheiten, die sie ...mehr

1 Leitsatz Bei der Verurteilung zur Unterlassung der Wohnnutzung ist für den Wert der Beschwer auf die diesbezüglich entstehenden Nachteile abzustellen. 2 Normenkette § 544 Abs. 2 Nr. 1 ZPO Sachverhalt Das Sondereigentum von Teileigentümer B ist als "Lager, Büro mit Diele und WC" beschrieben. Die Räumlichkeiten werden ...mehr

1 Leitsatz Ein Beschluss über die Einzelabrechnung ist nichtig, wenn diese lediglich die tatsächlichen Zahlungen berücksichtigt, da dann bezüglich der Zahlungsrückstände eine weitere Schuld neben dem Anspruch aus dem Wirtschaftsplan begründet wird. Eine Teilaufrechterhaltung als Beschluss über die Abrechnungsspitze ...mehr

1 Leitsatz Es ist Sache des Wohnungseigentümers, der eine nicht bereits in der Gemeinschaftsordnung gestattete bauliche Veränderung beabsichtigt, einen Gestattungsbeschluss gegebenenfalls im Wege der Beschlussersetzungsklage herbeizuführen, ehe mit der Baumaßnahme begonnen wird. Handelt er dem zuwider, haben die ...mehr

1 Leitsatz Die bei einem Verstoß gegen § 17 Abs. 2a Satz 2 Nr. 2 BeurkG auf den Vertragsschluss folgenden Maßnahmen des Käufers zur Erfüllung des Vertrags können Indiz für den unbedingten Entschluss zum Erwerb der Immobilie, aber auch Ausdruck geübter Vertragstreue, sein. 2 Normenkette § 17 Abs. 2a Satz 2 Nr. 2 BeurkG ...mehr

Siehe Verwaltungsinstrumente, Kap. 3.3.9 Negativbeschlussmehr

1 Leitsatz Wird die Anfechtungsklage eines Wohnungseigentümers gegen einen nach dem 30.11.2020 auf der Grundlage des Wirtschaftsplans gefassten Beschlusses über die Vorschüsse zur Kostentragung und zu den Rücklagen abgewiesen, bestimmt sich die Beschwer in aller Regel nach der Höhe der Vorschüsse, die dem Anteil aus ...mehr

1 Leitsatz Leidet eine Einladung zu einer Eigentümerversammlung an verschiedenen formalen Mängeln, die in der Gesamtschau dazu führen, dass den Eigentümern die Teilnahme an der Versammlung unzumutbar ist, sind dadurch die Teilnahme- und Mitwirkungsrechte der Wohnungseigentümer in gravierender Weise beeinträchtigt, ...mehr