2.306 Dokumente zu Ihrem Suchbegriff "Leerstand" in allen Themenbereichen.

Rn. 1 Stand: EL 157 – ET: 04/2022 Der Leerstand eines Mietobjektes ist für den Abzug der WK von entscheidender Bedeutung. Dabei gilt es zu differenzieren. Der vorübergehende Leerstand einer Ferienimmobilie ist anders zu beurteilen als der Leerstand einer Wohnimmobilie, die auf eine Dauervermietung ausgerichtet ist. ...mehr

Leitsatz Der Vermieter ist nicht berechtigt, bei Leerstand im Hinblick auf eine "Umlagegerechtigkeit" eine Änderung des Verteilungsschlüssels dahin zu verlangen, dass die Kosten nur noch von den verbliebenen Mietern zu zahlen sind. Der vereinbarte Umlagemaßstab nach Quadratmeter Wohnfläche hat zur Folge, dass der ...mehr

Rz. 42 [Autor/Stand] Zahlreiche gerichtliche Streitfälle befassen sich mit dem Leerstand von Immobilien aufgrund fehlender Nachfrage infolge eines Überangebots am Markt oder aufgrund struktureller oder konjunktureller Einflüsse.[2] Auch ein Leerstand, der sich aus einer nachhaltigen, strukturell bedingten fehlenden ...mehr

VVG § 23 § 25 Leitsatz Von einer zur Leistungsfreiheit führenden Gefahrerhöhung ist auszugehen, wenn ein Gebäude als "Abbruchobjekt" leer steht und Unbefugten bereits gelungen ist einzudringen (Leitsatz der Schriftleitung) LG Mannheim, Urt. v. 12.9.2008 – 11 O 246/07 Sachverhalt Der Kläger nimmt die beklagte ...mehr

VVG §§ 23 ff. Leitsatz Zu den Anforderungen an die Leistungsfreiheit des Versicherers wegen Nichtanzeige einer – willkürlichen oder objektiven – Gefahrerhöhung. OLG Rostock, Beschl. v. 16.7.2007 – 6 U 171/06 Sachverhalt Das versicherte leer stehende Anwesen des Klägers erlitt am 24.8.2004 einen ersten Brandschaden, ...mehr

VVG § 23 § 26 § 81; VGB 2003 § 24 Ziffer 1 c Leitsatz 1. Zur Gefahrerhöhung bei Leerstand in der Gebäudeversicherung gegen Leitungswasserschäden. 2. Werden Wasser führende Anlagen eines Gebäudes ab November eines Jahres weder abgesperrt noch entleert, so kann dieses Versäumnis weder durch eine genügend häufige ...mehr

VVG § 23 § 26; AVB Teil B Ziffer 5 Abs. 1a) Leitsatz Die Bestimmung "Das Gebäude ist nicht länger als 6 Monate ununterbrochen unbewohnt" ist als Gefahrerhöhungstatbestand in einer Deklaration im Versicherungsschein bzw. in den Bedingungen einer Wohngebäudeversicherung im Hinblick auf die Steigerung des Brandrisikos ...mehr

Der Eigentümer eines in einem Sanierungsgebiet liegenden Grundstücks hat den durch die Sanierung entstehenden Leerstand auch dann nicht zu vertreten, wenn er die Entscheidung über den Zeitpunkt der Sanierung getroffen hat.mehr

EGVVG Art. 1, 2; VVG § 23 § 26 Leitsatz 1. Ist offen, ob der Versicherungsfall bis zum 31.12.2008 oder danach eingetreten ist, und beruft sich der VR für seine Ansicht, es sei das VVG a.F. anzuwenden, auf § 1 Abs. 2 EGVVG, so hat er zu beweisen, dass der Versicherungsfall vor dem 1.1.2009 eingetreten ist. (amtlicher ...mehr

In seinem Urteil v. 11.12.2012 hat der BFH die Grundsätze präzisiert, unter welchen Voraussetzungen Aufwendungen für langjährig leerstehende Wohnimmobilien als vorab entstandene Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehbar sind.mehr

Hessen hat ein Gesetz gegen spekulativen Leerstand verabschiedet. Kommunen mit einem angespannten Wohnungsmarkt erhalten damit neue rechtliche Möglichkeiten. Wer die Regeln bricht, muss mit einem Bußgeld rechnen. mehr

Nach § 33 Abs. 1 S. 1 GrStG wird die Grundsteuer teilweise erlassen, wenn u.a. bei bebauten Grundstücken der normale Rohertrag des Steuergegenstands um mehr als 50 % gemindert und der Steuerschuldner die Minderung des Rohertrags nicht zu vertreten hat. In der Rechtsprechung des BVerwG ist geklärt, dass der ...mehr

Bei der Betriebskostenabrechnung trifft das Wohnungsleerstandsrisiko grundsätzlich den Vermieter (BGH, Urt. v. 6.10.2010 – VIII ZR 183/09, NJW 2010, 3645; Urt. v. 31.5.2006 – VIII ZR 159/05, NJW 2006, 2771); dieser Grundsatz gilt sowohl in der Wohnungs- als auch in der Gewerbemiete (KG, Urt. v. 6.6.2016 – 8 U 40/15, ...mehr

Leitsatz 1. Aufwendungen für eine Wohnung, die nach vorheriger, auf Dauer angelegter Vermietung leer steht, sind auch während der Zeit des Leerstands als Werbungskosten abziehbar, solange der Steuerpflichtige den ursprünglichen Entschluss zur Einkünfteerzielung im Zusammenhang mit dem Leerstand der Wohnung nicht ...mehr