Frotscher/Geurts, EStG § 21 Vermietung und Verpachtung / 5.3.6 ABC der Werbungskosten

Dr. iur. Nils Petersen, Prof. Klaus Lindberg †

Rz. 211

Abbruchkosten

Ablösungszahlungen

Abstandszahlungen

Alarmanlage

Angehörige

Anschlusskosten

Anzeigen

Arbeitszimmer, häusliches

Bargebotzinsen

Baubetreuungskosten

Bauerwartungsland

Baugenehmigung

Bauherrenmodell

Bausparvertrag

Bauwesenversicherung

Bauzeitzinsen

Beiträge

Bereitstellungszinsen

Betriebskosten

Breitbandanlage

Bürgschaft

Damnum

Darlehensforderung

Dauernde Lasten

Drittaufwand

Eigenleistungen

Erbauseinandersetzung

Erbbaurecht

Erschließungskosten

Fahrtkosten

Ferienwohnung

Finanzierungskosten

Gartenanlage

Geldbeschaffungskosten

Generalüberholung

Grunderwerbsteuer

Grundsteuer

Hausmeister, Hausverwaltung

Heizkosten

Hochwasserschäden

Hundehaltung

Instandhaltungsrücklage

Instandhaltungsrückstellungen

Kabelanschluss

Katastrophenschäden

Kontogebühren

Kontokorrentzinsen

Kursverluste

Maklerprovisionen

Modernisierungsaufwendungen

Nachträgliche Werbungskosten

Planungskosten

Prozesskosten

Reisekosten

Risikolebensversicherung

Schönheitsreparaturen

Schuldzinsen

Steuerberatungskosten

Steuern

Umsatzsteuer

Untreue

Vergebliche Aufwendungen

Vorfälligkeitsentschädigung

Zinsen

Zugewinnausgleich

Zweitwohnungssteuer

Abbruchkosten eines Gebäudes, das bisher zur Einkünfteerzielung genutzt wurde, gehören zu den Werbungskosten (§ 9 EStG Rz. 244).^{^[1]}

Sie bilden aber Herstellungskosten des neu zu errichtenden Gebäudes, wenn das abgerissene Gebäude zuvor nicht zur Erzielung von Einkünften genutzt wurde.^{^[2]}

Ablösungszahlungen zur Ablösung der gesetzlichen Verpflichtung, bei der Errichtung eines Gebäudes Stellplätze zu errichten, sind Herstellungskosten des Gebäudes.^{^[3]} Das gilt auch für Ablösungsbeträge, die aufgrund einer nachträglichen Nutzungsänderung zu zahlen sind, wenn die zur Änderung führenden Baumaßnahmen als Herstellungskosten anzusehen sind.^{^[4]} Aufwendungen zur Ablösung eines Ausgleichsbetrags nach § 154 Abs. 3 BBauG sind Anschaffungskosten ...

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