AG Dortmund Urteil vom 06.02.2004 - 107 C 8704/03

Tenor

1. Der Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin 3,00 EUR nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem 04. Juli 2003 zu zahlen.

2. Im Übrigen wird die Klage abgewiesen.

3. Die Klägerin trägt die Kosten des Rechtsstreits.

4. Das Urteil ist für beide Parteien vorläufig vollstreckbar.

Die Klägerin kann die Vollstreckung des Beklagten durch Sicherheitsleistung in Höhe von 110 % des zu vollstreckenden Betrages abwenden, wenn nicht der Beklagte vor der Vollstreckung in gleicher Höhe Sicherheit leistet.

Der Beklagte kann die Vollstreckung der Klägerin durch Sicherheitsleistung in Höhe von 110 % des zu vollstreckenden Betrages abwenden, wenn nicht die Klägerin vor der Vollstreckung in gleicher Höhe Sicherheit leistet.

5. Die Berufung für die Klägerin wird zugelassen.

Tatbestand

Die Klägerin verlangt von dem Beklagten 270,84 EUR Nachzahlung aus der Heizkostenabrechnung vom 21. November 2002 (Bl. 11, 12 d.A.) für den Nutzungszeitraum 01. Januar 2001 bis 31. Dezember 2001, weiter 142,80 EUR (= 5 × 28,56 EUR) rückständige Heizkostenvorauszahlung für die Monate Januar bis Mai 2003, sowie weiter 3,00 EUR Rücklastschriftgebühr und insgesamt 5,00 EUR Mahngebühren. Auf die Heizkostenabrechnung vom 21. November 2002 wird ausdrücklich Bezug genommen.

Der Beklagte ist seit dem 01. August 1992 Mieter der Klägerin. Bis zum 31. Dezember 2002 hatte der Beklagte 138,07 EUR Grundmiete, 75,33 EUR Betriebskostenvorauszahlung und 42,44 EUR Heizkostenvorauszahlung zu zahlen. In der Heizkostenabrechnung vom 21. November 2002 erhöhte die Klägerin die Heizkostenvorauszahlung ab 01. Januar 2003 um 28,56 EUR auf insgesamt 71,00 EUR. Gleichzeitig errechnete sie eine von dem Beklagten geschuldete Heizkostennachzahlung in Höhe von 270,84 EUR.

Der Beklagte entrichtete die von ihm ge...