27. Anlage FW 2024 zur Förderung des Wohneigentums / 27.1.6 Folgeobjekt

Zeilen im Formular: 10

Zeile 10 beinhaltet die Frage, ob der Abzugsbetrag für ein Folgeobjekt beansprucht wird. Ein Folgeobjekt verhindert unter bestimmten Voraussetzungen den Objektverbrauch (vgl. Tz 27.1.8). Kann für ein Erstobjekt die Grundförderung nach § 10e EStG nicht während des gesamten achtjährigen (bei § 15b Abs. 1 Nr. 1 BerlinFG: zwölfjährigen) Begünstigungszeitraums gewährt werden, weil das Erstobjekt vorher veräußert oder verschenkt wird oder weil der Eigentümer die Wohnung während des Abzugszeitraums nicht mehr für eigene Wohnzwecke nutzt, so tritt grundsätzlich auch in einem solchen Fall Objektverbrauch ein. Die Grundförderung kann aber für den Rest des Begünstigungszeitraums für ein Folgeobjekt fortgeführt werden – und zwar mit dem ggf. günstigeren Prozentsatz und Höchstbetrag für das Folgeobjekt –, ohne dass dieses als neues Objekt angesehen wird. Voraussetzung ist, dass dieses Folgeobjekt innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor und drei Jahren nach Ablauf des Kj., in dem das Erstobjekt letztmals die Voraussetzungen für die Begünstigung erfüllt, angeschafft oder fertiggestellt wird (§ 10e Abs. 4 Satz 4ff. EStG). Erstobjekt kann auch eine vor dem 1.1.1987 angeschaffte oder hergestellte Wohnung sein, für die früher erhöhte Absetzungen nach §§ 15, 15b Abs. 1 BerlinFG vorgenommen worden sind.

Die für § 10e EStG maßgebliche Einkunftsgrenze von 61 355/122 710 EUR (vgl. Tz 27.7) gilt auch für Folgeobjekte. Auch die Absenkung der Höchstbemessungsgrundlage bei Erwerb eines Altobjekts auf 76 694 EUR (hiervon 5 % = 11 504 EUR sowie die Abzugsbeschränkung bei Erhaltungsaufwendungen als Vorkosten gelten für das Folgeobjekt.

Wegen weiterer Einzelheiten und Beispiele zum Folgeobjekt vgl. Teil II >Tz 4.3.7 und BMF-Schreiben vom 31.12.1994 BStBl 1994 I S. 887, Tz 72 ...