Vermeidung eines schwierigen Mietverhältnisses – wichtig ... / 2.1 Kommunikation – den Mieter kennen und einschätzen lernen

Freilich schützen auch noch so akribische Recherchen im Vorfeld des Mietvertragsabschlusses nicht vor dem schwierigen Mieter. Auch wenn im Idealfall im Laufe des Mietverhältnisses keinerlei Probleme entstehen, sollte die Kommunikation von Beginn an eine zentrale Rolle spielen. Damit der Vermieter seinen Mieter kennenlernen kann, muss er mit ihm sprechen. Gerade in der Anbahnungsphase können hier wichtige Erkenntnisse gewonnen werden, die ggf. einen problematischen Mieter entlarven helfen. Hier kann sich bereits querulatorisches Potenzial des Gesprächspartners offenbaren.

Erste Gesprächsgelegenheit bietet der Besichtigungstermin. Gerade private Vermieter, die nur wenige oder nur ein Objekt zur Vermietung anbieten, sollten persönlich mit ihrem potenziellen Mieter kommunizieren. Selbstverständlich kann sich der Vermieter eines Maklers bedienen. Dennoch aber sollte der Vermieter selbst so viel persönlichen Kontakt mit seinem potenziellen Mieter suchen wie möglich.