TKG-Novelle: Generelle Anforderungen und Risiken für Ver ... / 3 Worauf bei neuen Verträgen sowie Anschlussregelungen zu achten ist

Bei laufenden Mehrnutzerverträgen mit Betriebskostenabrechnung auf Basis vor dem 1.12.2021 errichteten Anlagen ist die neue Sonderkündigungsoption zu berücksichtigen. Der Grundsatz der frühzeitigen Ankündigung neuer Vertragsverhandlungen gilt unabhängig davon weiter.
Stets mehrere Angebote von Anbietern/Netzbetreibern bzw. Telekommunikationsunternehmen einholen (sofern regional verfügbar).
Empfohlene Vorlaufzeit: möglichst mindestens 2 Jahre vor Auslaufen bestehender Verträge (bei geplanten Investitionen, sonst ggf. auch kürzer möglich.

3.1 Strategische Überlegungen

Modernisierung oder Neubau notwendig? Eigenes Zielkonzept festlegen: Investitionen geplant (ja/nein).
Welche Dienste?
Wie erfolgt die künftige Signalversorgung? Welche Kabelinfrastruktur (z. B. Glasfaser nur bis zum Gebäude – FTTB oder bis zur Wohnung – FTTH bzw. sowohl über Koaxialnetze als auch über Glasfaser)?
Wer wäre der Bauherr – Wohnungsunternehmen oder ein Dritter? Wer bereitet eine etwaige Ausschreibung vor?
Wer betreibt? Wohnungsunternehmen oder deren Tochterfirma? Ein Dritter?
Wer finanziert die Infrastruktur und wie erfolgt die Refinanzierung:
- Dritter bzw. Eigenmittel, Kredite?
- Modernisierungsumlage? – nur bei Eigeninvestition.
- Pachterlöse oder Durchleitungsentgelte? – faktisch nur bei freier Finanzierung relevant.
- Glasfaserbereitstellungsentgelt bzw. Betriebskostenumlage?– nur bei Investitionen Dritter.
Beteiligung an der Wertschöpfung (ja/nein)
- Beteiligung an Durchleitungsentgelten/Provisionen von digitalen Programm- und Diensteanbietern sowie Shoppingkanälen (z. B. Deutsche Netzmarketing) – faktisch nur bei freier Finanzierung möglich.
- Andere Regelungen (z. B. Pachteinnahmen, Umsatzbeteiligung, Marketingzuschuss). Bei Eigenversorgung über Mehrnutzerverträge gilt das betriebskostenrechtliche Nettokostenprinzip nicht, d. h. der Ver...