Stimmrechte in der Eigentümerversammlung (WEMoG) / 1.6 Berechtigte ohne Stimmrecht

Kein Stimmrecht haben

• Mieter oder Pächter,
• Wohnungsberechtigte nach § 1093 BGB oder Dauerwohnberechtigte nach § 31 WEG
• Nießbraucher^[1] – allerdings kann der Wohnungseigentümer verpflichtet sein, bei der Stimmabgabe die Interessen des Nießbrauchers zu berücksichtigen und im Ernstfall nach dessen Weisungen zu handeln.^[2]
• Inhaber eines Grundpfandrechts, wie beispielsweise Grundschuld- oder Hypothekengläubiger.

[1] LG Dortmund, Beschluss v. 29.11.2019, 17 T 76/19, FD-ZVR 2020, 424456.

[2] BGH, Urteil v. 25.10.2002, V ZR 279/01, DNotZ 2003, 269.