Immobilien

Magazinbeitrag

26.08.2025

digital

Was früher als verlässlich, aber wenig spannend galt, rückt nun ins Rampenlicht – die Haus­verwalterbranche erlebt derzeit eine Transformation, die still, aber deutlich verläuft. Private-Equity- und Venture-Capital-Gesellschaften investieren zunehmend beachtliche Summen in den Markt.

Verstaubte Akten, überfüllte Schränke und Excel-Tabellen – in manchen Immobilienverwaltungen ist das noch Alltag. Warum hakt es bei der Digitalisierung? Welche Hürden gibt es? Und wie gelingt der Umstieg ohne Chaos? 3 Fragen an Cornelia Hopf-Lonzen, Landesvorsitzende des BVI-Mitte.

Automatisierung trifft auf Verwaltungskultur: KI-Chatbots versprechen eine neue Ära für die Mieterkommunikation. Schneller Service, weniger Fehler, zufriedenere Mieter. Doch was leisten digitale Assistenten tatsächlich – und wo liegen die Grenzen? Ein Blick in die Praxis.

Im Klimaschutz spielt Kreislaufwirtschaft eine zentrale Rolle – auch beim Wohnungsbau. Das Umweltministerium widerspricht einem Medienbericht, dass das Thema künftig weniger Beachtung erhalten könnte. Das ist geplant.

Ein Verkauf von vermietetem Wohnraum an eine GmbH & Co. KG löst keine Kündigungssperrfrist für Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen aus. Erst mit Aufteilung in Wohnungseigentum und Weiterverkauf beginnt die Sperrfrist.

Leerstandssanierungen sind ohnehin aufwändig. Klassische analoge Prozesse verkomplizieren die Sache zusätzlich. Die ZBI-Tochter ZBVV stellte alle Excel-basierten Abläufe auf die Sanierungsplattform Doozer um. Mit signifikantem Erfolg.

Das Mietpreiswachstum hat sich über alle Standorte hinweg entschleunigt, wie eine Analyse von Realogis zeigt. Welches derzeit die teuersten Märkte sind und welche besonders interessant sind für Investoren, Projektentwickler und Nutzer.

Hitze verursacht in Unternehmen handfeste wirtschaftliche Schäden. Die lassen sich mit der HPLR-Formel berechnen. Wer das tut, kann sinnvoll in Klimaanpassung investieren, wie unter anderem ein Beispiel aus dem Facility Management zeigt.

Wer in den deutschen Metropolen eine Eigentumswohnung kaufen will, kann noch mit Preisabschlägen rechnen, wie eine Auswertung der Angebote beim Maklerportal Immoscout24 zeigt. Wo es noch Verhandlungsspielraum gibt – und wie viel.

Der digitale Verwalter ist weiterhin Wunschdenken aller Software-Schmieden. Laut EBZ-Umfrage haben gerade mal 40 Prozent der Unternehmen eine Strategie. Woran liegt das? Kann KI diese Entwicklung beschleunigen? Ein Gespräch mit Cornelia Hopf-Lonzen, Landesvorsitzende BVI-Mitte.

Die Stimmung der Immobilienfinanzierer hat sich im dritten Quaral 2025 deutlich verbessert: Das BF.Quartalsbarometer steigt von minus 9,58 Punkten im zweiten Quartal 2025 auf nun minus 7,04 Punkte. Ein Grund ist das wachsende Neugeschäft.

Die Haltung von Haustieren in Mietwohnungen ist ein häufiges Streitthema. Was ist Mietern grundsätzlich erlaubt? Was dürfen Vermieter verweigern? Die wichtigsten Rechte und Urteile im Überblick.

Das Ifo-Geschäftsklima für den Wohnungsbau steigt auf den höchsten Wert seit 2022 – die aktuelle Lage hat sich verbessert, der Ausblick ist gut. Jetzt wartet die Branche auf den Bauturbo und die endgültige Trendwende.