Wirtschaftsgut / 3.2.3 Gebäudeteile von untergeordnetem Wert

Bei eigenbetrieblich genutzten Grundstücksteilen von untergeordnetem Wert gibt es eine Besonderheit. Sie brauchen nicht als Betriebsvermögen behandelt zu werden, wenn ihr Wert nicht mehr als 1/5 des gemeinen Wert des gesamten Grundstücks und nicht mehr als 20.500 EUR beträgt.^[1]

Ein wesentlicher Anwendungsfall für diese Besonderheit ist das häusliche Arbeitszimmer. Auf die ertragsteuerliche Behandlung der Aufwendungen für das häusliche Arbeitszimmer hat die bilanzielle Behandlung dieses Gebäudeteils keinen Einfluss.^[2] Sie hat aber Einfluss auf die steuerliche Behandlung eines evtl. Veräußerungsgewinns.^[3]

[1] § 8 EStDV; R 4.2 Abs. 8 EStR.

[2] § 4 Abs. 5 Satz 1 Nr. 6b EStG.

[3] Vgl. Abschnitt 3.5.