Logistik: Nebenkosten für Lager und Cross Docks leicht gestiegen
Hochregallager
News   22.05.2018   JLL-Logistik-Oscar 2018

Die Mietnebenkosten für deutsche Lager- und Umschlagimmobilien (Cross Docks) sind zwischen 2014 bis 2016 im Schnitt leicht um drei Prozent auf 1,23 Euro beziehungsweise um vier Prozent auf 1,78 Euro pro Quadratmeter und Monat gestiegen. Das ist ein Ergebnis der JLL-Studie Logistik-Oscar 2018. Eigennutzer zahlten 2,74 Euro pro Quadratmeter für Umschlag- und 1,56 Euro für reine Lagerimmobilien.mehr


Mietnebenkosten in NRW über dem Bundesschnitt
Nebenkostenabrechnung und Taschenrechner
News   11.01.2018   Mieterbund

Nordrhein-Westfalen (NRW) zählt bei den Mietnebenkosten zu den bundesweiten Spitzenreitern. Nach Berechnungen des Deutschen Mieterbunds lagen die Nebenkosten (auf Grundlage von Nebenkostenabrechnungen 2015) mit durchschnittlich 2,44 Euro monatlich pro Quadratmeter spürbar über dem bundesweiten Vergleichswert von 2,17 Euro. Grund sind die kommunalen Gebühren.mehr

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Trendwende: Heizkosten steigen wieder
Heizkosten
News   10.11.2017   Nebenkosten

In den vergangenen Jahren sind die Heizkosten in Deutschland gesunken. Auch 2016 dürften viele Mieter noch einmal eine reduzierte Nebenkostenabrechnung erhalten. Doch damit könnte es bald zu Ende sein: Bereits für 2017 müssen Verbraucher vermutlich schon wieder mehr zahlen, wie der Heizspiegel von co2online und Deutschem Mieterbund zeigt. Wer mit Öl heizt, muss mit rund zehn Prozent Mehrkosten rechnen.mehr


Büronebenkosten stagnieren auf hohem Niveau – am teuersten ist Frankfurt
Faktoren für Ihre Büroeinrichtung
News   12.10.2017   JLL

Die Büronebenkosten in Deutschlands stabilisieren sich auf hohem Niveau, wie die OSCAR-Analyse von JLL zeigt. In nicht klimatisierten Gebäuden werden im Schnitt aktuell 3,38 Euro monatlich pro Quadratmeter fällig, das ist ein Cent weniger als 2016. In klimatisierten Büros stiegen die Werte um einen Cent auf jetzt erstmals vier Euro. Frankfurt hatte Ende 2016 mit 3,93 Euro pro Quadratmeter (gemittelt über klimatisiert und nicht klimatisiert) die höchsten Nebenkosten.mehr


Betriebskostenabrechnung ist nicht fehlerhaft, weil Mieter blättern muss
Hände mit Taschenrechner
News   14.08.2017   BGH

Eine Betriebskostenabrechnung ist nicht deshalb formell fehlerhaft, weil der Mieter hin- und herblättern muss, um die auf mehrere Seiten verteilten Rechenschritte nachvollziehen zu können.mehr


Vermieter darf Nebenkostenpauschale nicht „verstecken“
Nebenkostenabrechnung und Taschenrechner
News   17.07.2017   Mietrecht

In einem Gewerbemietvertrag kann es überraschend sein, wenn sich in einer Liste mit Nebenkostenpositionen, über die der Vermieter abrechnen muss, auch Positionen finden, die mit einem bestimmten Pauschalbetrag angesetzt sind.mehr


Abwasserkosten: Große regionale Unterschiede – Eigentümer fordern mehr Transparenz
Abfluss mit Wasser
News   28.06.2017   Studie

Die Zahlen sind alarmierend: Bis zu 650 Euro jährlich variieren die Abwasserkosten im Städtevergleich. Das ist das Ergebnis einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) im Auftrag des Eigentümerverbandes Haus & Grund. "Wir wollen Transparenz schaffen und zeigen, dass hohe Abwassergebühren kein Naturgesetz sind", sagte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke bei der Präsentation der Zahlen in Berlin.mehr


Vermieter muss nicht von jeder Betriebskostenart die Summe bilden
Kaffeetasse Brille Taschenrechner
News   28.06.2017   BGH

Eine Betriebskostenabrechnung ist nicht deshalb formell unwirksam, weil der Vermieter die getrennt nach Kostenarten aufgeführten Kosten nur einzeln angegeben hat, ohne für jede Kostenart eine Summe zu bilden.mehr


Vermieter muss Betriebskosten in der Abrechnung aufschlüsseln
Müllwagen
News   23.03.2017   BGH

Für die Differenzierung der Kostenpositionen in der Betriebskostenabrechnung ist es notwendig, aber auch ausreichend, die Kosten nach den Ziffern des Betriebskostenkatalogs aus der Betriebskostenverordnung aufzuschlüsseln.mehr


Wohnnebenkosten: Saarbrücken ist teuerste Landeshauptstadt
Saarbrücken
News   07.02.2017   BdSt-Ranking

Unter den 16 Landeshauptstädten in Deutschland sind die Wohnnebenkosten in Saarbrücken am höchsten (2.196 Euro pro Jahr), in München sind die jährlichen Gesamtnebenkosten mit 1.643 Euro am günstigsten. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie des Bundes der Steuerzahler (BdSt). Wohnkostentreiber Nummer eins ist laut BdSt-Präsident Reiner Holznagel der Staat.mehr


Die Vermieter-Mappe
Die Vermieter-Mappe
Special 10.01.2017 Haufe Shop

Dieses Formularbuch enthält die Musterverträge, -formulare und -briefe, die Sie am häufigsten brauchen: Mietverträge, Musterbriefe für Mieterhöhungen, Modernisierungsvereinbarungen, Abmahnungen, Kündigungen und vieles mehr.mehr


immobilienwirtschaft
immobilienwirtschaft_07-08/2018
Special 21.12.2016 Haufe Shop

Kaum eine Branche ist so vernetzt und heterogen wie die Immobilienwirtschaft. Unser Magazin vernetzt mit seinen Themen die Macher der Branche.mehr


Hauskauf: Nebenkosten sind in Deutschland doppelt so hoch wie in den Niederlanden
Hausmodell und Schluessel auf Kaufvertrag
News   08.11.2016   Immobilienmarkt

In Deutschland sind die Nebenkosten für den Immobilienkauf mehr als doppelt so hoch wie in den Niederlanden und fast viermal so hoch wie in Großbritannien. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW). Damit sich auch ärmere Haushalte weiter Eigentum leisten können, empfiehlt das IW der Bundesregierung die Senkung der Nebenkosten.mehr


Nebenkosten: Hohe Hebesätze machen Logistikimmobilien besonders teuer
Logistik LKW
News   27.10.2016   JLL

Die durchschnittlichen Nebenkosten bei Logistikimmobilien fallen für Umschlagimmobilien weit höher aus als für reine Lagerimmobilien. Ein Analyse von JLL kommt für Umschlagimmobilien auf Kosten von aktuell 1,71 Euro pro Quadratmeter und Monat. Reine Lagerimmobilien kommen auf 1,19 Euro. Dabei gibt es große regionale Unterschiede aufgrund des Hebesatzes der Grundsteuer: die sind mit 800 Prozent in Berlin am höchsten.mehr


Studie: Büronebenkosten steigen auf neuen Rekordwert
Gutachter mit Energieausweis
News   27.09.2016   JLL

Die durchschnittlichen Nebenkosten in deutschen Büros sind im Vergleich zum Vorjahr erneut angestiegen: Um drei Cent in klimatisierten beziehungsweise fünf Cent in nicht klimatisierten Gebäuden. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie von JLL. Mit 3,99 Euro pro Quadratmeter und Monat (klimatisiert) und 3,39 Euro pro Quadratmeter (unklimatisiert) wurden demnach die höchsten bisher registrierten Durchschnittswerte erreicht.mehr


Mieterbund: Energiepreise und Betriebskosten sinken weiter
Hand dreht an Heizungsthermostat
News   25.08.2016   Nebenkostenabrechnung

Die Preise für Öl und Gas haben im Jahr 2014 die Betriebskosten für Mieter in Deutschland weiter sinken lassen. Durchschnittlich lagen die Nebenkosten bei 2,17 Euro pro Quadratmeter und Monat und damit zwei Cent unter den Kosten von 2013. Das zeigt eine Untersuchung des Deutschen Mieterbunds (DMB). Für 2015 erwartet der DMB einen weiteren Rückgang aufgrund niedriger Energiepreise. mehr


Dezentrale Energieversorgung
DW 06 2016
Die Wohnungswirtschaft   30.06.2016

Die Höhe der Nebenkosten ist für Mieter zu einem wichtigen Entscheidungskriterium bei der Wahl ihrer Wohnung geworden. Dezentrale Energieversorgung reduziert Übertragungsverluste; Strom und Wärme können daher meist kostengünstiger angeboten werden. Die Nutzung regenerativer Energiequellen bietet zudem Imagevorteile. Das Thema des Monats befasst sich mit aktuellen Rahmenbedingungen, Handlungsoptionen sowie Zukunftsstrategien für Wohnungsunternehmen.mehr


Umsatzsteuer Änderungen 2016
Umsatzsteuer 2016
News   01.12.2015   Jahreswechsel

Was ändert sich 2016 bei der Umsatzsteuer? Wir geben einen Überblick über die wichtigsten Punkte und sagen auch, was im Lauf des Jahres noch relevant werden könnte.mehr


Büronebenkosten steigen erneut leicht um zwei Prozent
2 Männer im Büro lesen Unterlagen
News   22.09.2015   JLL

Die Büronebenkosten in Deutschland sind laut Untersuchung des Immobilienberaters JLL im vergangenen Jahr erneut leicht gestiegen. Der Zuwachs bei den klimatisierten Gebäuden lag bei rund zwei Prozent. Damit sind die Kosten auf 3,96 Euro pro Quadratmeter und Monat gestiegen. Für unklimatisierte Gebäude zeigt sich ein Anstieg der Kosten um den gleichen Prozentsatz auf 3,34 Euro pro Quadratmeter und Monat.mehr


Von Prozessautomation zur Echtzeitanaylse
Ordner
Top-Thema 17.04.2015 Eine Branche digitalisiert sich

Die Digitalisierung schreitet voran. Messdienstleister verzeichnen starke Zuwachsraten bei der Nutzung der integrierten Abrechnung. Die herkömmliche Art der Rechnungslegung hat damit wohl bald ausgedient. In diesem Zusammenhang treten neue Geschäftsmodelle auf den Plan.mehr


Mieter muss darlegen, warum er Nebenkosten für überhöht hält
Geld Verschwendung
News   26.01.2015   BGH

Beanstandet ein Mieter bestimmte Nebenkosten als überhöht, muss er darlegen, dass der Vermieter gleichwertige Leistungen nach den örtlichen Gegebenheiten zu einem deutlich geringeren Preis hätte beschaffen können.mehr


Kolumne: Abgerechnet wird nicht erst zum Schluss: Vom Massengeschäft Nebenkosten
Andreas Johanns Comline Computer Softwarelösungen AG
News   11.12.2014   Digital Real Estate

Ein Wohnungsunternehmen stellt sich häufig die Frage: „Kann ich wirtschaftlicher arbeiten, wenn ich nicht Dritte wie Abrechnungsfirmen mit finanzieren muss?“mehr


Nebenkosten belasten 60 Prozent der deutschen Mieter
Haus bei dem Geld aus dem Kamin kommt
News   19.03.2014   TAG/TU Darmstadt

Nebenkosten stellen für sechs von zehn deutschen Mietern jeden Monat eine erhebliche finanzielle Belastung dar. Die große Mehrheit von 70 Prozent befürchtet, dass die Nebenkosten unkontrollierbar weiter steigen werden. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie der TAG Immobilien AG und der TU Darmstadt.mehr


Nebenkosten treiben Wohnpreise in die Höhe
Nebenkostenabrechnung und Taschenrechner
News   17.03.2014   IVD

Die deutschen Privathaushalte mussten 2013 knapp ein Viertel (24,4 Prozent) ihrer Konsumausgaben für das Wohnen aufwenden. Dem Immobilienverband IVD zufolge waren vor allem die Nebenkosten preistreibend. Die Preise für Strom, Gas und andere Brennstoffe legten um mehr als vier Prozent zu, während die Nettokaltmieten 2013 im Vergleich zum Vorjahr um 1,3 Prozent gestiegen sind.mehr


Nebenkosten beim Hauskauf steigen auf bis zu 15 Prozent
Hausmodell auf Prozentzeichen
News   10.02.2014   Interhyp

Seit der Erhöhung der Grunderwerbsteuer auf bis zu sechs Prozent in Berlin, Bremen, Niedersachsen und Schleswig-Holstein, müssen Immobilienkäufer mit bis zu 15 Prozent der Kaufsumme für Nebenkosten rechnen. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie des Baufinanzierers Interhyp. Nur in Bayern und Sachsen liegen die Nebenkosten stabil bei rund neun Prozent.mehr


Zur Angabe von Gesamtkosten in der Betriebskostenabrechnung
Nebenkostenabrechnung und Taschenrechner
News   02.12.2013   BGH

Stellt ein Dienstleistungsunternehmen, das für mehrere Häuser einer Wirtschaftseinheit beauftragt ist, für jedes Haus gesonderte Rechnungen, muss der Vermieter in der Betriebskostenabrechnung nur den Rechnungsbetrag für das jeweilige Haus angeben.mehr


Erstattung von Übernachtungskosten
Frühstück
Serie   05.11.2013   Reisekosten

Unternimmt der Arbeitnehmer auf Veranlassung seines Arbeitgebers eine Geschäftsreise, trägt der Arbeitgeber die Kosten der Übernachtung. Legt der Arbeitnehmer keine Kostenbelege vor, kann der Arbeitgeber seinem Arbeitnehmer die Übernachtungskosten auch pauschal erstatten.mehr


Büronebenkosten steigen wieder stärker an
Symbolbild Strompreise, Euroschein mt Steckdose
News   17.09.2013   Jones Lang LaSalle

Die Nebenkosten in Deutschlands Büros steigen wieder stärker. Nach der Oscar-Untersuchung 2013 von Jones Lang LaSalle wird im Jahresvergleich ein Plus von rund drei Prozent notiert. Die höchsten Steigerungen verzeichneten Strom (+5 %) und Heizkosten (+3 %).mehr


Vermieter von Gewerberaum darf Abrechnung trotz Erstattung korrigieren
Hände mit Taschenrechner
News   09.08.2013   BGH

Der Vermieter kann eine Betriebskostenabrechnung auch dann nachträglich zulasten des Mieters korrigieren, wenn er ein Guthaben vorbehaltlos an den Mieter ausgezahlt hat. Das gilt auch bei der Gewerbemiete.mehr


Mieter kann Vorauszahlungen anhand eigener Abrechnungskorrektur kürzen
Roter Stift streicht Betrag von Rechnung
News   14.03.2013   BGH

Ein Mieter kann die laufenden Betriebskostenvorauszahlungen auch dann kürzen, wenn er eine ursprünglich fehlerhafte Abrechnung des Vermieters selbst korrigiert und ein Guthaben zu seinen Gunsten errechnet hat.mehr


Büronebenkosten auf neuem Allzeithoch
Symbolbild Heizkosten, Euroschein mit Thermostat
News   27.09.2012   Jones Lang LaSalle

Die Nebenkosten in Deutschlands Büros sind nach der neuesten Oscar-Untersuchung von Jones Lang LaSalle im Jahresvergleich um rund ein Prozent (+ 0,05 Euro) auf 3,46 Euro pro Quadratmeter pro Monat gestiegen. Trotz des nur geringfügigen Anstiegs liegt damit der Durchschnittwert auf einem neuen Allzeithoch.mehr


Kein fiktiver Kostenansatz, wenn Dritter kostenlos kehrt
Mann kehrt die Straße - Ansicht von oben
News   29.08.2012   Mietrecht

Der Vermieter kann fiktive Kosten für die Straßenreinigung in der Betriebskostenabrechnung nur ansetzen, wenn er die Arbeiten selbst erbracht hat. Hat ein Dritter die Arbeiten unentgeltlich vorgenommen, ist die Umlage fiktiver Kosten nicht möglich.mehr