Einkaufszentrum

Die Investorennachfrage nach Einkaufszentren lässt europaweit nach. Das zeigen Zahlen der Studie „European Shopping Center Development Report“ von Cushman & Wakefield. Neubau steht nur noch vereinzelt auf der Tagesordnung. Im Fokus der Betreiber und Anleger steht aktuell die Steigerung der Kundenfrequenz und der Konsumausgaben. Das zieht die Entwicklung der Einkaufszentren nach sich. Vor allem der Ausbau von Gastronomie und Freizeit ist gefragt.mehr

Die Vermietung eines Einkaufszentrums ist auch dann nicht als Gewerbebetrieb anzusehen, wenn der Vermieter die üblichen Infrastruktureinrichtungen bereitstellt und werbe- und verkaufsfördernde Maßnahmen durchführt.mehr

Die Vermietung von Einkaufszentren unterliegt nicht der Gewerbesteuer. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) im Juli entschieden. Das gilt auch dann, wenn der Vermieter zusätzlich zu den Mietflächen die für den Betrieb des Einkaufszentrums erforderliche Infrastruktur bereitstellt und werbe- und verkaufsfördernde Maßnahmen für das gesamte Shopping-Center vornimmt. Die Vermietung erfolgt dennoch im Rahmen der privaten Vermögensverwaltung.mehr

Die Vermietung eines Einkaufszentrums unterliegt nicht der Gewerbesteuer, sondern erfolgt vielmehr noch im Rahmen der privaten Vermögensverwaltung. mehr

MEC Metro-ECE übernimmt das Center-Management für das Einkaufszentrum Schöneweide in Berlin Treptow-Köpenick. Der Auftrag kommt von der KGAL Gruppe.mehr

Roger Weiss, Gründer des Shopping-Center-Entwicklers mfi, ist am 21. September im Alter von 72 Jahren gestorben. Das teilt Unibail-Rodamco Germany mit. Seit August 2015 gehört die ehemalige mfi Management für Immobilien AG zum französischen Unibail-Rodamco-Konzern.mehr

Shopping-Center können vor allem kaufmännisch und technisch mehr leisten, wie eine Expertenbefragung von REC Partners zeigt. Hinzu kommt der starke Wettbewerb um die Kunden. 78 Prozent der Befragten halten die Herausforderungen im deutschen Einzelhandel für besonders groß.mehr

Der Projektentwickler Unmüssig hat ein marodes Einkaufszentrum in Freiburg von der TAG Immobilien AG gekauft. Das "EKZ Landwasser" soll einem Bericht der "Badischen Zeitung" zufolge abgerissen und neu aufgebaut werden und neben einem neuen Einkaufszentrum auch 300 neue Wohnungen bieten.mehr

Der auf Einkaufszentren spezialisierte Investor Deutsche Euroshop hat im ersten Halbjahr 2016 weniger Gewinn gemacht: Das Konzernergebnis sank im Jahresvergleich um zwei Prozent auf 48,7 Millionen Euro. Für das Gesamtjahr erwartet das Unternehmen dennoch einem Gewinn vor Zinsen und Steuern (Ebit) zwischen 175 und 179 Millionen Euro.mehr

Der Einzelhandelsspezialist Sonae Sierra hat im ersten Halbjahr 2016 einen Nettogewinn von 59 Millionen Euro erzielt, das sind rund 20 Millionen weniger als im Vorjahreszeitraum. Die Umsätze der Mieter in den europäischen Einkaufszentren stiegen auf bereinigter Basis um 3,9 Prozent.mehr

Der französische Immobilienkonzern Unibail-Rodamco hat den Gewinn im ersten Halbjahr 2016 aufgrund günstiger Finanzierungsbedingungen um 8,9 Prozent auf 575 Millionen Euro gesteigert. Der Gewinn je Aktie werde 2016 "am oberen Ende" der angepeilten Spanne von elf bis 11,20 Euro je Aktie liegen, teilt das Unternehmen mit.mehr

Die Singener haben sich in einem Bürgerentscheid mit 7.813 Stimmen (21,6 Prozent) für den Bau des von der ECE geplanten Shopping-Centers in der Innenstadt ausgesprochen. Damit wurde das erforderliche Quorum erreicht, das bei 20 Prozent der Wahlberechtigten (7.245 Stimmen) lag. Mit „Nein“ stimmten 15,2 Prozent (5.502) der Bürger. Die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant.mehr

Karstadt eröffnet 2018 im neu entstehenden "Tegel-Center" in Berlin ein Warenhaus. Mit der HGHI Holding GmbH, die das Center modernisiert, wurde jetzt ein Mietvertrag für die künftige Filiale abgeschlossen. Insgesamt entstehen rund 100 Shops auf 50.000 Quadratmetern Verkaufsfläche.mehr

DC Developments hat die "Weinheim Galerie" in Weinheim bei Mannheim an die R+V Versicherungsgruppe verkauft. Das Einkaufszentrum wird derzeit umgebaut und voraussichtlich im Oktober bezugsfertig sein.mehr

Die Deutsche Konsum Reit-AG unter dem Vorstand des ehemaligen TAG-Chefs Rolf Elgeti hat im Zuge der Zwangsversteigerung den Zuschlag für das Einkaufszentrum "Dompassage" in der Innenstadt von Greifswald erhalten. Der Kaufpreis liegt bei 8,5 Millionen Euro und entspricht dem im Gutachten festgelegten Verkehrswert, wie das Amtsgericht Greifswald mitteilt. Die Deutsche Pfandbriefbank als Gläubigerin stimmte dem Gebot zu.mehr

CBRE Global Investment Partners (GIP) und Sonae Sierra gehen bei Eigentum und Betrieb von Einkaufszentren auf der Iberischen Halbinsel eine strategische Allianz ein. Die Partnerschaft wurde bereits mit dem Kauf von drei Shopping-Centern in Spanien und Portugal auf den Weg gebracht. Vereinbart wurde eine Mehrheitsbeteiligung von GIP. Sonae Sierra fungiert als Partner sowie als Asset und Property Manager.mehr

Das Einkaufszentrum "Dompassage" in Greifswald soll zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert beträgt einem Gutachten zufolge 8,5 Millionen Euro. Der Eigentümer war 2010 in die Insolvenz gegangen. Die Stadtverwaltung hat nach Angaben von Bausenator Jörg Hochheim ein "ganz erhebliches Interesse" an der Wiederbelebung der Dompassage. Der erste Versteigerungstermin ist am 10. Juni.mehr

Der Singener Stadtrat hat sich mit großer Mehrheit für den Bau eines innerstädtischen Shopping-Centers durch die ECE ausgesprochen. 26 Ratsmitglieder stimmten dafür bei drei Gegenstimmen und einer Enthaltung. Die Fertigstellung des Einkaufszentrums ist für spätestens Anfang 2019 geplant. Baustart könnte 2016 sein. Am 17. Juli soll es noch einen Bürgerentscheid geben. mehr

TH Real Estate hat die "HUMA Einkaufswelt" im bayrischen Schwabach erworben. Der Ankauf erweitert das Portfolio des Core German Retail Fund (CGRF) auf sieben Objekte. Verkäufer ist die Jost Hurler Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH & Co. KG. Das Center Management übernimmt MEC Metro-ECE.mehr

Der Shopping-Center-Investor Cemagg hat Bilfinger Real Estate mit der Bauherrenvertretung, Beratung und Projektentwicklung der "Dreiländergalerie" in Weil am Rhein beauftragt. Das Einkaufszentrum wird nach Entwürfen des Architekturbüros Chapman Taylor auf einem innerstädtischen Areal errichtet.mehr

Der französische Immobilienkonzern Unibail-Rodamco hat die Erlöse von Januar bis März um 5,8 Prozent zum entsprechenden Vorjahreszeitraum auf 521,1 Millionen Euro gesteigert. Das teilte das auf Einkaufszentren spezialisierte Unternehmen mit.mehr

Das Nahversorgungszentrum (NVZ) in Hanau-Kesselstadt wurde von einem privaten Investor gekauft. Verkäufer des 4.500 Quadratmeter großen Komplexes ist eine Schweizer Gesellschaft.mehr

TH Real Estate und ECE haben mit der Erweiterung und Modernisierung des PEP Einkaufszentrums in München-Neuperlach begonnen. Die bestehende Verkaufsfläche wird von 50.000 Quadratmetern um rund 7.900 Quadratmeter erweitert. Außerdem ist die Modernisierung des gesamten Zentrums geplant. Die Bauarbeiten sollen 2018 abgeschlossen werden. Das  Investitionsvolumen wird auf 73 Millionen Euro veranschlagt.mehr

Die Baugenehmigung ist da, nun soll der Abriss der Frankfurter Zeilgalerie im zweiten Quartal 2016 beginnen. Die Bauherren RFR und DC Values planen das neue Gebäude, das dann UpperZeil heißen wird, im vierten Quartal 2018 fertigzustellen. Als Mieter stehen bereits Vodafone, Reserved und Galeria Kaufhof fest.mehr

Das Einkaufszentrum Zeilgalerie in der Frankfurter Innenstadt steht kurz vor dem Abriss. Die letzten drei Mieter werden in den kommenden Wochen ausziehen. Eigentümer ist RFR Management. Der Bauantrag sei in Bearbeitung, heißt es bei der Stadt. mehr

Der Investor Art-Invest Real Estate hat die Ed. Züblin AG als Generalunternehmerin beauftragt, das Projekt "Alter Wall Hamburg" zu realisieren. Es handelt sich dabei um einen rund 150 Meter langen Einkaufsboulevard mit 18.000 Quadratmetern Büro- und 12.000 Quadratmetern Einzelhandelsflächen. Der Hochbau beginnt im Frühjahr 2016.mehr

Der Shopping-Center-Entwickler ECE zieht sich nach zehn Jahren aus Griechenland zurück. Der Joint-Venture-Partner Lamda Development hat die Zweidrittel-Mehrheit an der Gesellschaft ECE Lamda-Hellas AE gekauft und wird die Firma unter anderem Namen selbst fortführen.mehr

Das neue Einkaufs- und Kulturzentrum "Forum Hanau" hat dem Management zufolge seit September 2015 mehr als zwei Millionen Besucher angezogen. Das 22.500 Quadratmeter große Zentrum verfügt über 90 Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Nach städtischen Angaben wurden mit Investorenhilfe rund 600 Millionen Euro aufgewendet.mehr

Der "ECE European Prime Shopping Centre Fund II" des Projektentwicklers ECE hat die "Zwickau Arcaden" gekauft. Verkäufer ist Ivanhoé Cambridge. Das im Jahr 2000 eröffnete Shopping-Center in der Innenstadt von Zwickau verfügt über rund 60 Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe auf einer Verkaufsfläche von 13.000 Quadratmetern.mehr

Europäische Einkaufszentren verfügten im ersten Halbjahr 2015 über 152,6 Millionen Quadratmeter Fläche. Neu hinzu im Zeitraum kamen 1,4 Quadratmeter Fläche. Das zeigt eine Studie von Cushman & Wakefield. Großbritannien, Deutschland und Spanien investierten 7,4 Milliarden Euro, das sind 42 Prozent der Gesamtsumme. Bis Ende 2016 wird der Markt um weitere 9,7 Millionen Quadratmeter wachsen.mehr

Die Immobiliengesellschaft FCR hat die "Burgsee-Galerie" in Schwerin an einen Investment Manager mit Sitz in Luxemburg verkauft. Der Verkaufspreis liegt nach Angaben des Unternehmens im hohen einstelligen Millionenbereich. Außerdem hält die FCR Immobilien AG weiter am Börsengang fest. Dieser ist für 2017 geplant.mehr

Der irische Immobilieninvestor Greenman hat das Hybridzentrum "Stadtgalerie Datteln“ in Nordrhein-Westfalen erworben. Die Einzelhandelsimmobilie wird in den Fonds "Greenman Retail+" eingebracht. Der Kaufpreis liegt bei rund 26 Millionen Euro. Verkäufer ist ein Joint-Venture aus Concepta Projektentwicklung und Black Horse Development.mehr

Die IC Retail GmbH, ein Unternehmen der IC Immobilien Gruppe, wird auch künftig das Centermanagement der "NordseePassage" in Wilhelmshaven übernehmen. Die niederländische Sunrise SC hat den Vertrag mit dem Asset Manager verlängert. IC Immobilien betreut das Einkaufszentrum seit 2013.mehr

Der auf Einkaufszentren spezialisierte französische Immobilienkonzern Unibail-Rodamco hat nach einem Umsatzplus in den ersten neun Monaten sein Gewinnziel bestätigt: Für das laufende Jahr peilt das Unternehmen einen Gewinn je Aktie zwischen 10,25 und 10,45 Euro an.mehr

Bilfinger Real Estate übernimmt zum 1. Oktober das Center Management, Property Management und die Vermietung der Einzelhandelsflächen in der Neumarkt Galerie in Köln und in der RheinBerg Galerie in Bergisch-Gladbach. Auftraggeber ist die Deka Immobilien GmbH.mehr

Valad Europe hat das Einkaufszentrum "Galerie Sonnengarten" in Glienicke bei Berlin für 11,7 Millionen Euro erworben. Die Investition mit einer Nettoanfangsrendite von 7,22 Prozent erfolgte für den "Valad European Diversified Fund". Verkäufer ist ein von der Tameso Unternehmensgruppe verwalteter Fonds.mehr

Der Fondsmanager Real I.S. hat für den Spezial-AIF "Bayerische Grundvermögen VI" (BGV VI) das Einzelhandelsobjekt "ArenA Arcaden" in Amsterdam erworben. Verkäufer ist ein durch CBRE Global Investors verwalteter Fonds.mehr

Warburg-HIH Invest Real Estate und TH Real Estate haben das Einkaufszentrum „Angel Central“ (auch noch unter seinem früheren Namen „N1 Centre“ bekannt) in London veräußert. Käufer ist CBRE Global Investors.mehr

Der Projektentwickler CG Gruppe startet im Herbst mit dem Bau von Wohnungen, Geschäften, Büros und einem Hotel auf dem Kaiserlei-Areal zwischen Offenbach und Frankfurt. Im Oktober soll die Baugenehmigung eingereicht werden. CG investiert 300 Millionen Euro in das Großprojekt.mehr

Das vom Investor ECE geplante große Einkaufszentrum in der Mainzer Innenstadt wird nicht gebaut. Es sei nur noch ein Geschäftshaus im Gespräch, sagte ein ECE-Sprecher.mehr

Der Projektentwickler Fortress ist der Ansicht, dass sein Konzept für Multi-Service Center die Lösung für leerstehende Warenhäuser und verödete Innenstädte ist und will sein Portfolio auf deutsche Stadtzentren in A-Lagen ausweiten.mehr

Das Einkaufszentrum "Zeilgalerie" in der Frankfurter Innenstadt könnte schon Anfang 2016 abgerissen werden. Das bestätigte Martin Hunscher, Leiter des Stadtplanungsamts, der "Frankfurter Rundschau". Der Eigentümer RFR Management rechnet mit einer zweijährigen Bauzeit für den geplanten Neubau. Die Pläne seien der Stadt etwa seit einem Jahr bekannt.mehr

Der Shopping-Center-Entwickler Sonae Sierra hat im ersten Quartal 2015 einen Nettogewinn von 12,6 Millionen Euro verzeichnet. Dies bedeutet eine Steigerung um sieben Prozent gegenüber dem Ergebnis von 11,8 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum.mehr

Die Handelsimmobiliengesellschaft CEV übernimmt ab dem 1. Juni das Centermanagement und die Vermietung für die Gänsemarkt Passage sowie die Einkaufspassage Hamburger Hof. Beide Center sind in der Hamburger Innenstadt gelegen.mehr

Das Einkaufs- und Freizeitzentrum "Forum Gummersbach" wird am 3. September auf dem umgewandelten Industrieareal der ehemaligen Kesselfabrik Steinmüller eröffnet. Mit rund 15.000 Quadratmetern Verkaufsfläche und einem Parkhaus mit 1.455 Stellplätzen ist es die größte Neueröffnung der Region. Die Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft (HBB) hat rund 80 Millionen Euro investiert.mehr

In den ersten drei Monaten 2015 wurden in Deutschland nach Angaben des Immobilienberaters Colliers Einzelhandelsimmobilien für rund 3,6 Milliarden Euro verkauft. Im Vergleich zum Vorjahr ist das ein Plus von knapp 40 Prozent. Dabei entfielen 60 Prozent des Transaktionsvolumens auf Paketverkäufe. Einkaufszentren erzielten mit 43 Prozent den höchsten Marktanteil.mehr

Die auf Fachmarkt- und Einkaufszentren spezialisierte Immobiliengesellschaft FCR hat den Umsatz 2014 um 117,2 Prozent auf 3,28 Millionen Euro gesteigert. Während sich das Betriebsergebnis (Ebit) von 0,59 Millionen Euro auf 1,14 Millionen Euro mehr als verdoppelte, erhöhte sich das bereinigte Betriebsergebnis auf 1,53 Millionen Euro.mehr

Erst vor wenigen Wochen ist die „Mall of Berlin“ mit ihren 270 Geschäften eröffnet worden. Nun hat der Investor bereits Pläne für die Erweiterung: Wie die „Berliner Zeitung“ berichtet, hat er Nachbargrundstücke erworben und plant einen Ausbau des Shoppingcenters.mehr

Die KGAL hat mit dem Einkaufszentrum eo Oberwart ein weiteres Objekt für ihren institutionellen Immobilienfonds Austrian Retail Park Portfolio (ARPP) erworben.mehr

Der Rohbau für das neue Einkaufs- und Freizeitzentrum "Forum Gummersbach" ist fertiggestellt, das Richtfest wurde gefeiert. Bauherr ist die Hanseatische Betreuungs- und  Beteiligungsgesellschaft aus Hamburg. Die Eröffnung ist für Herbst 2015 geplant.mehr