Kurzbeschreibung
Der Kaufpreis einer Eigentumswohnung setzt sich in der Regel aus mehreren Rechnungsposten zusammen (Wohnfläche, Miteigentumsanteil etc.). Mit Hilfe dieses Formulars können Sie die Kaufpreisaufteilung vornehmen.
Kaufpreisaufteilung
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Finanzamt .................................................. | ETW | ||||
St.-Nr. ............................................................ | Eigentumswohnung | ||||
Kaufpreis-Aufteilung | |||||
– Vereinfachtes Verfahren – | |||||
1. | Allgemeine Angaben | ||||
1.1 | Erwerber | ||||
(Name, Anschrift) | |||||
1.2 | Lage des Grundstückes | ||||
(Ort, Straße, Hausnummer) | |||||
1.3 | Lagefinanzamt .................................................. | ||||
1.4 | EW-Az. ......................... | ||||
1.5 | Kaufvertrag vom ......................... | ||||
1.6 | Kaufpreis einschl. aller Nebenkosten | .......... EUR | |||
1.7 | Baujahr des Hauptgebäudes ……… | ||||
1.8 | entfällt | ||||
1.9 | Wohnfläche .......... qm (Summe des Sondereigentums) | ||||
1.10 | Größe des Grundstücks (Gesamtgrundstück) | .......... qm | |||
1.11 | Miteigentumsanteil lt. Kaufvertrag .................... an .......... qm = | .......... qm | |||
1.12 | Miteigentumsanteil lt. Kaufvertrag .................... an .......... qm = | .......... qm | |||
1.13 | Auf das Sondereigentum entfallende anteilige Grundstücksfläche = | .......... qm | |||
2. | Bodenwertansatz | ||||
2.1 | Bodenrichtwert (zum Veräußerungszeitpunkt) lt. Richtwertkarte/Liste = | .......... EUR/qm | |||
2.2 | abzgl. Bebauungsabschlag | .......... % = | .......... EUR/qm | ||
2.3 | Bodenwertansatz (für Baulandfläche) | = | .......... EUR/qm | ||
3. | Sachwertermittlung | ||||
3.1 | Wert des Grund und Bodens 3.11 bis 3.13 entfallen | ||||
3.14 | Anteilige Fläche (1.13) .......... qm × Bodenwertansatz (2.3) … EUR/qm = | .......... EUR | |||
3.2 | Wert des anteiligen Gebäudes | ||||
3.21 | Wohnfläche (1.9) .......... qm × Herstellungskosten .......... EUR/qm = | .......... EUR | |||
(lt. Rückseite) | |||||
3.22 | Stellplätze in Garagen | ..... × 6 000,–EUR (je Stellplatz) = | .......... EUR | ||
Stellplätze in Tiefgaragen | ..... × 15 000,– EUR (je Stellplatz) = | .......... EUR | |||
Stellplätze im Freien | ..... × 3 000,– EUR (je Stellplatz) = | .......... EUR | |||
3.23 | Gebäudewert = | .......... EUR | |||
4. | Grundstückssachwert (Bodenwert 3.14 + Geländewert 3.23) = | .......... EUR | |||
5. | Wertanteile nach dem Verhältnis der Sachwerte | ||||
5.1 | auf den Grund und Boden entfallen | Zeile 3.14 | = .......... % | ||
Zeile 4 | |||||
5.2 | auf das Gebäude entfallen | Zeile 3.23 | = .......... % | ||
Zeile 4 | |||||
6. | Kaufpreisaufteilung | ||||
6.1 | auf den Grund und Boden entfallen | .......... % (5.1) = | .......... EUR | ||
6.2 | auf das Gebäude entfallen | .......... % (5.2) = | .......... EUR | ||
Gesamtkaufpreis | .......... EUR | ||||
S 3101 A/S 2170 A (1) | –Ausfertigung für den Steuerpflichtigen– | 2.91/Dy |
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