Weilbach, GrEStG § 9 Gegenleistung / 2.4.4 Übersicht der einzelnen Fallkonstellationen

Rz. 11g

(aus DStR 1987, 631)

1. Variante (Fall des BFH v. 16.10.1985, II R 99/85, BStBl II 1986, 148, Erlass Nr. 2 S. 1)

Eine Person ist gleichzeitig

• Befriedigungsberechtigter (= Grundpfandgläubiger)
• Meistbietender
• Ersteher (= derjenige, dem der Zuschlag erteilt wird)

Beurteilung:

• ein Erwerbsvorgang
• Rechtsgrundlage § 1 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG
• § 114 a ZVG ist anwendbar

2. Variante (Erlass Nr. 2a)
Eine Person ist Befriedigungsberechtigter Ersteher	Eine andere Person ist Meistbietender, der die Rechte aus dem Meistgebot an den Befriedigungsberechtigten abtritt oder für den Befriedigungsberechtigten bietet.
Beurteilung: ein Erwerbsvorgang Rechtsgrundlage § 1 Abs. 2 GrEStG oder § 1 Abs. 1 Nr. 5 oder 7 GrEStG § 114 a ZVG ist anwendbar	insgesamt 2 Erwerbe ein Erwerbsvorgang Rechtsgrundlage § 1 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG § 114 a ZVG ist nicht anwendbar, weil die Fiktion nur den befriedigungsberechtigten Grundpfandgläubiger trifft
3. Variante (Erlass Nr. 2 b)
Eine Person ist Befriedigungsberechtigter Meistbietender, der die Rechte aus dem Meistgebot an den Ersteher abtritt.	Eine andere Person ist Ersteher
Beurteilung: ein Erwerbsvorgang Rechtsgrundlage § 1 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG § 114 a ZVG ist anwendbar	insgesamt 2 Erwerbe ein Erwerbsvorgang Rechtsgrundlage § 1 Abs. 1 Nr. 5 oder 7 GrEStG § 114 a ZVG ist nicht anwendbar, weil die Fiktion nur den befriedigungsberechtigten Grundpfandgläubiger trifft
4. Variante (Erlass Nr. 4)
Eine Person ist Befriedigungsberechtigter	Eine andere Person ist Meistbietender Ersteher im Auftrag des Befriedigungsberechtigten
Beurteilung: ein Erwerbsvorgang Rechtsgrundlage § 1 Abs. 1 GrEStG § 114 a ZVG ist nur in Ausnahmefällen anwendbar (z. B. wenn Prozessgericht Befriedigungsfiktion feststellt)	insgesamt 2 Erwerbe ein Erwerbsvorgang Rechtsgrundlage § 1 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG § 114 a ZVG ist nicht anwendbar