Anhang zur Grundsteuer-Reform / 1.13 Anlage 39 (zu § 254 BewG)

Ermittlung des Rohertrags

I.

Monatliche Nettokaltmieten in EUR/Quadratmeter Wohnfläche**

(Wertverhältnisse/Stand: 1. Januar 2022)

 
Land Gebäudeart* Wohnfläche** (je Wohnung) Baujahr des Gebäudes
bis 1948 1949 bis 1978 1979 bis 1990 1991 bis 2000 ab 2001
Baden-Württemberg Einfamilienhaus unter 60 m² 6,60 6,79 6,86 7,12 7,44
von 60 m² bis unter 100 m² 5,72 5,87 5,94 6,16 6,44
100 m² und mehr 5,74 5,90 5,96 6,18 6,46
Zweifamilienhaus unter 60 m² 6,73 6,93 7,01 7,26 7,58
von 60 m² bis unter 100 m² 5,70 5,87 5,94 6,15 6,43
100 m² und mehr 5,50 5,66 5,72 5,92 6,20
Mietwohn- grundstück unter 60 m² 7,16 7,38 7,45 7,73 8,07
von 60 m² bis unter 100 m² 6,44 6,64 6,71 6,95 7,26
100 m² und mehr 6,34 6,54 6,60 6,84 7,15
Bayern Einfamilienhaus unter 60 m² 7,23 7,56 7,55 7,40 8,34
von 60 m² bis unter 100 m² 6,26 6,54 6,53 6,41 7,22
100 m² und mehr 6,28 6,56 6,55 6,43 7,24
Zweifamilienhaus unter 60 m² 7,01 7,32 7,30 7,18 8,07
von 60 m² bis unter 100 m² 5,95 6,20 6,19 6,08 6,84
100 m² und mehr 5,72 5,98 5,97 5,86 6,60
Mietwohn- grundstück unter 60 m² 8,24 8,60 8,59 8,43 9,49
von 60 m² bis unter 100 m² 7,41 7,74 7,73 7,58 8,54
100 m² und mehr 7,30 7,61 7,61 7,47 8,42
Berlin Einfamilienhaus unter 60 m² 7,55 7,48 7,27 8,75 9,00
von 60 m² bis unter 100 m² 6,53 6,47 6,28 7,58 7,79
100 m² und mehr 6,55 6,49 6,31 7,60 7,81
Zweifamilienhaus unter 60 m² 7,50 7,43 7,22 8,70 8,95
von 60 m² bis unter 100 m² 6,36 6,31 6,13 7,37 7,58
100 m² und mehr 6,13 6,07 5,91 7,10 7,31
Mietwohn- grundstück unter 60 m² 6,90 6,84 6,65 8,00 8,23
von 60 m² bis unter 100 m² 6,21 6,15 5,98 7,19 7,40
100 m² und mehr 6,12 6,06 5,88 7,09 7,29
 
Land Gebäudeart* Wohnfläche** (je Wohnung) Baujahr des Gebäudes
bis 1948 1949 bis 1978 1979 bis 1990 1991 bis 2000 ab 2001
Brandenburg Einfamilienhaus unter 60 m² 6,87 6,66 6,59 8,15 8,85
von 60 m² bis unter 100 m² 5,94 5,76 5,70 7,05 7,66
100 m² und mehr 5,96 5,78 5,72 7,08 7,68
Zweifamilienhaus unter 60 m² 6,46 6,26 6,20 7,66 8,32
von 60 m² bis unter 100 m² 5,46 5,29 5,24 6,49 7,04
100 m² und mehr 5,27 5,10 5,06 6,26 6,79
Mietwohn- grundstück unter 60 m² 6,41 6,21 6,15 7,61 8,26
von 60 m² bis unter 100 m² 5,76 5,59 5,54 6,84 7,44
100 m² und mehr 5,68 5,51 5,45 6,75 7,32
Bremen Einfamilienhaus unter 60 m² 7,09 6,97 7,60 7,78 8,14
von 60 m² bis unter 100 m² 6,14 6,04 6,57 6,73 7,04
100 m² und mehr 6,17 6,06 6,59 6,76 7,07
Zweifamilienhaus unter 60 m² 7,55 7,41 8,08 8,29 8,67
von 60 m² bis unter 100 m² 6,40 6,28 6,85 7,02 7,34
100 m² und mehr 6,17 6,05 6,59 6,77 7,08
Mietwohn- grundstück unter 60 m² 6,79 6,67 7,26 7,45 7,79
von 60 m² bis unter 100 m² 6,11 6,01 6,54 6,70 7,01
100 m² und mehr 6,02 5,91 6,44 6,59 6,91
Hamburg Einfamilienhaus unter 60 m² 7,39 6,95 7,20 7,19 7,55
von 60 m² bis unter 100 m² 6,39 6,02 6,22 6,21 6,53
100 m² und mehr 6,42 6,04 6,25 6,24 6,55
Zweifamilienhaus unter 60 m² 7,73 7,28 7,54 7,54 7,91
von 60 m² bis unter 100 m² 6,55 6,17 6,38 6,38 6,70
100 m² und mehr 6,31 5,94 6,15 6,15 6,46
Mietwohn- grundstück unter 60 m² 7,16 6,73 6,97 6,97 7,32
von 60 m² bis unter 100 m² 6,44 6,07 6,27 6,27 6,59
100 m² und mehr 6,35 5,96 6,18 6,18 6,48
Hessen Einfamilienhaus unter 60 m² 6,64 6,74 6,54 6,86 7,17
von 60 m² bis unter 100 m² 5,75 5,84 5,66 5,94 6,20
100 m² und mehr 5,77 5,86 5,68 5,97 6,22
Zweifamilienhaus unter 60 m² 6,77 6,87 6,65 7,00 7,29
von 60 m² bis unter 100 m² 5,73 5,82 5,64 5,92 6,18
100 m² und mehr 5,52 5,61 5,44 5,72 5,96
Mietwohn- grundstück unter 60 m² 7,54 7,66 7,42 7,79 8,14
von 60 m² bis unter 100 m² 6,79 6,89 6,68 7,02 7,33
100 m² und mehr 6,69 6,79 6,57 6,90 7,21
 
Land Gebäudeart* Wohnfläche** (je Wohnung) Baujahr des Gebäudes
bis 1948 1949 bis 1978 1979 bis 1990 1991 bis 2000 ab 2001
Mecklenburg-Vorpommern Einfamilienhaus unter 60 m² 6,43 6,28 5,95 6,87 7,38
von 60 m² bis unter 100 m² 5,57 5,44 5,15 5,95 6,38
100 m² und mehr 5,59 5,46 5,17 5,97 6,40
Zweifamilienhaus unter 60 m² 6,87 6,72 6,36 7,35 7,88
von 60 m² bis unter 100 m² 5,81 5,68 5,38 6,23 6,68
100 m² und mehr 5,61 5,48 5,19 6,00 6,44
Mietwohn- grundstück unter 60 m² 6,85 6,70 6,34 7,33 7,86
von 60 m² bis unter 100 m² 6,16 6,04 5,70 6,59 7,08
100 m² und mehr 6,07 5,94 5,61 6,49 6,97
Niedersachsen Einfamilienhaus unter 60 m² 6,18 6,52 6,47 6,62 6,85
von 60 m² bis unter 100 m² 5,35 5,65 5,60 5,73 5,92
100 m² und mehr 5,37 5,67 5,62 5,76 5,94
Zweifamilienhaus unter 60 m² 6,40 6,75 6,70 6,85 7,09
von 60 m² bis unter 100 m² 5,42 5,71 5,67 5,81 6,01
100 m² und mehr 5,23 5,52 5,47 5,59 5,79
Mietwohn- grundstück unter 60 m² 6,88 7,28 7,21 7,38 7,64
von 60 m² bis unter 100 m² 6,19 6,54 6,49 6,64 6,87
100 m² und mehr 6,11 6,44 6,39 6,54 6,76
Nordrhein-Westfalen Einfamilienhaus unter 60 m² 6,29 6,52 6,54 6,63 6,95
von 60 m² bis unter 100 m² 5,45 5,64 5,66 5,74 6,00
100 m² und mehr 5,47 5,66 5,69 5,76 6,03
Zweifamilienhaus unter 60 m² 6,42 6,64 6,66 6,76 7,07
von 60 m² bis unter 100 m² 5,43 5,62 5,64 5,72 5,99
100 m² und mehr 5,25 5,42 5,45 5,52 5,77
Mietwohn- grundstück unter 60 m² 6,59 6,82 6,84 6,94 7,25
von 60 m² bis unter 100 m²

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