Zuordnung von Darlehen zum vermieteten Immobilienteil

Kurzbeschreibung

Dieses Musterschreiben bietet Unterstützung bei der Einlegung eines Einspruchs beim Finanzamt.

Vorbemerkung

Der Inhalt des folgenden Musterschreibens dient als Orientierungshilfe für die Einlegung eines Einspruchs beim Finanzamt. Die Formulierung ist für den Einzelfall anzupassen.

Vorinstanz: FG Baden-Württemberg, Urteil v. 29.10.2018, 10 K 782/17

Verfahren beim BFH: IX R 34/19

Einspruch

Vor- und Nachname des/der Steuerzahler/s

sowie Adresse des/der Steuerzahler/s
 
   

An das

Finanzamt ...

Straße, Nr. ggf. Postfach

Postleitzahl, Ort
 
  Ort, Datum
   
Steuernummer:  

Bescheid für … über Einkommensteuer, Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer

Zuordnung von Darlehen zum vermieteten Immobilienteil
   
Einspruch  

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit lege ich Einspruch gegen den o. g. Bescheid vom …………… ein.

Begründung:

Mein Einspruch richtet sich gegen die Annahme, dass Darlehen nicht direkt den vermieteten Immobilienteilen zugeordnet werden können und somit auch das Eigenkapital nicht direkt dem eigengenutzten Teil der Immobilie zugeordnet werden kann, weil die Darlehen zunächst auf einem Girokonto zusammengefasst wurden und dann von dort aus weiter überwiesen wurden.

Tatsächlich ist diese kurzfristige Zusammenführung unbedeutend und ändert nichts daran, dass die vermieteten Immobilienteile nachvollziehbar durch Darlehen finanziert wurden.

Vgl. FG Baden-Württemberg, Urteil v. 29.10.2018, 10 K 782/17.

Dementsprechend prüft aktuell der BFH (Az: IX R 34/19), ob die kurzfristige Durchleitung von Darlehen über ein Girokonto trotz der damit verbundenen Vermischung für den Nachweis der tatsächlichen Mittelverwendung unschädlich ist, wenn die unterschiedlichen Darlehen dem Girokonto gutgeschrieben und die Anschaffungskosten taggleich mit entsprechenden Einzelüberweisungen beglichen wurden.

Unter Bezugnahme auf das vorgenannte Verfahren ist nach § 363 Abs. 2 Satz. 2 AO Verfahrensruhe zu gewähren.

Mit freundlichen Grüßen

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