Rn. 390
Stand: EL 154 – ET: 11/2021
Eine wesentliche Verbesserung ist gegeben, wenn der Gebrauchswert des Gebäudes durch die Baumaßnahmen gehoben wird. Dabei kommt es an (BFH BStBl II 2008, 218):
| für den PV-Bereich | für den BV-Bereich |
| auf die vier Kernbereiche der Ausstattung (BFH BStBl II 2003, 569; BFH/NV 2007, 1475, s unten) | ob die baulichen Veränderungen vor dem Hintergrund der betrieblichen Zielsetzung zu einer höherwertigen (verbesserten) Nutzbarkeit führen. |
"Ursprünglich": Mit "ursprünglichem" Zustand ist derjenige zum Zeitpunkt der Anschaffung/Herstellung des WG gemeint (BFH BStBl II 1990, 630).
"Wesentlich": Die Verbesserung muss "wesentlich" sein, sog Standardsprung (BFH BStBl II 2003, 569). Dh: Der BFH definiert für den PV-Bereich (s oben) vier Kernbereiche der Ausstattung eines Gebäudes/Gebäudeteils (und wenn mindestens 3 davon von Grund auf erneuert werden, ist die Verbesserung wesentlich):
| Elektroinstallation | Heizungsinstallation | Sanitärinstallation | Fenster |
Bagatellgrenze: Vereinfachend will R 21.1 Abs 2 S 2 EStR 2012, wenn die Aufwendungen für die einzelne Baumaßnahme EUR 4 000 (Nettobetrag, dh ohne USt) je Gebäude in Bezug auf die einzelne Baumaßnahme nicht übersteigen, auf Antrag Erhaltungsaufwand annehmen.
Generalüberholung: Früher verwendete der BFH den sog Begriff der Generalüberholung (zB BFH BFH/NV 1991, 154), ohne dass klar war, ob damit der Fall der wesentlichen Verbesserung iSd § 255 Abs 2 S 1 HGB Alt 3 gemeint war. BFH BStBl II 1996, 632 will aus Gründen der Rechtssicherheit den Begriff nicht mehr verwenden (vgl Pezzer, DB 1996, 849). Das ist zu begrüßen.
Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Steuer Office Gold. Sie wollen mehr?
Jetzt kostenlos 4 Wochen testen
Anmelden und Beitrag in meinem Produkt lesen