Littmann/Bitz/Pust, Das Ein... / Schrifttum:

Ehmcke in Blümich, § 6 EStG Rz 375ff (Juli 2016);

Rade/Stobbe in H/H/R, § 6 EStG Rz 301ff (Mai 2017);

Kulosa in Schmidt, § 6 EStG Rz 211–220 (37. Aufl).

Verwaltungsanweisungen:

H 6.4 EStH 2017

 

Rn. 546

Stand: EL 133 – ET: 01/2019

Abbruch

s Rn 591ff

Abbruchkosten eines Gebäudes

als AK des Grund und Bodens s Rn 591

Abstandszahlung

  • Zur Befreiung von einer dinglichen Last können Abstandszahlungen Grundstücks-AK sein (Spindler, DB 1993, 297; BFH BStBl II 1993, 486; sowie FG BdW EFG 2003, 378für Verzicht auf den Erwerb von GmbH-Anteilen; FG Nbg v 17.09.2001für den Fall der Belastung mit einem Überleitungsrecht). S Rn 168 u 173.
  • zur Räumung eines Grundstücks s Rn 591ff, keine AK, ggf HK eines neuen Gebäudes.

Abstockung

bei Erwerbspreis unter Buchwert s Rn 223

Abzinsung

Rn 175

Anschaffungskosten

Anschaffungskosten als Wertobergrenze der Bilanzierung

Rn 151

Anschaffungsnahe Herstellungskosten

Rn 156, 579f

Anschaffungspreis

Rn 161

Anschaffungsvorgang

Anschaffungszeitpunkt

Rn 156

Anwaltskosten

teilen das Schicksal als Folgekosten der Zahlung, um welche gestritten wird, daher AK (bzw HK) (BFH v 30.08.1994, BFH/NV 1995, 381).

Ausleihung

Rn 876ff

Bauherrengemeinschaft

Rn 167

Bauherrenmodell

Rn 262

Bauzeitzins

Rn 181

Beratungskosten

Rn 167

Besichtigungskosten

Reisekosten s Rn 167

Betriebsbereitschaft

Herstellung der Betriebsbereitschaft s Rn 170, 538f

Beurkundungskosten

Rn 167

Einbauküche

s Rn 529; eigenständiges und einheitliches WG, daher keine AK Gebäude. Abzuschreiben über Nutzungsdauer von 10 Jahren (BFH v 03.08.2016, BStBl II 2017, 437), zur Anwendung dieser Rspr s BMF v 16.05.2017, BStBl I 2017, 775.

Eintragungskosten

Rn 167

Einzelbewertung

Rn 66

Erbauseinandersetzung

§ 16 Rn 300ff (Rapp); s Rn 239

Erbbaurecht

Rn 238

Erschließungsbeitrag

s Rn 171, 648ff; Erschließungsmaßnahmen, können AK, HK oder Erhaltungsaufwand sein.

Ersparter Aufwand (Instandhaltungspflicht)

s Rn 245

Erwerbskosten

Rn 165f

Finanzierungskosten

Rn 168: keine AK. Dies gilt für Bereitstellungszinsen, Bereitstellungsprovisionen, Zuteilungsgebühren für Bauspardarlehen (BFH BStBl II 78, 143), laufende Darlehenszinsen, Stundungszinsen, Damnum, auch Beratungs-, Beurkundungs- und Eintragungskosten, die durch die Sicherung des gestundeten Kaufpreises entstehen.

Flurbereinigungsverfahren

Rn 202

Fremdwährung

Rn 220

Gewinnabhängige Zahlung

Rn 217

Grunderwerbsteuer

s Rn 539, AK, gilt auch für Säumniszuschläge zur GrESt (BFH v 14.01.1992, BStBl II 1992, 464), nicht aber für Aussetzungszinsen für GrESt (BFH v 25.07.1995, BStBl II 1995, 835).

Kaufpreisaufteilung

Rn 192, 644

Maklergebühr

Rn 167

Nachträgliche Anschaffungskosten

Erschließungsmaßnahmen s Rn 171, 550ff

Nebenkosten der Anschaffung

Bsp s Rn 167

Negativer Kaufpreis

Rn 223f

Notargebühr

Rn 167, AK, Aufteilung auf GuB und Gebäude notwendig:

Nutzungsrecht

des Verkäufers nach Verkauf s Rn 162

Pflichtteilsabfindung

führt nicht zu AK (BFH BStBl II 1993, 434; s Rn 239)

Provision

Rn 167

Prozesskosten

sind AK, wenn der Streit um die Anschaffung geht (BFH BStBl II 1988, 431)

Reparaturaufwand

s Rn 535, nachträgliche AK, wenn zur Beseitigung eines funktionsuntüchtigen Gebäudes vor erstmaliger Nutzung

Reinigungskosten für die erstmalige Grundreinigung des Gebäudes nach der Fertigstellung

s Rn 535, gehören zu den AK bzw HK

Rohbau

s Rn 533; AK, bei Fertigstellung des Gebäudes rechnen sie uE zu dessen HK

Steuer

Rn 167

Tausch

Rn 195ff

Umlegungsverfahren

Rn 202

Umsatzabhängige Zahlung

Rn 217

Unentgeltliche Anschaffung

s Rn 247

Vergebliche Anschaffungskosten

sind BA (BFH BStBl II 1978, 455; 1974, 161)

Versetzung in Betriebsbereitschaft

Rn 153, 170

Zins

Rn 169; keine AK bei Zinsen für Kaufpreisstundung

Zugewinnausgleich

Rn 240

Zulage

Rn 176ff

Zuschuss

Rn 176ff

Zwangsversteigerung

Rn 237

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