ZErb 10/2021, Die Immobilie im Nachlass / 3. Besonderheit "Familienheim"

Bei einer hohen steuerlichen Bewertung kann es deshalb um so mehr von Bedeutung sein, dass Immobilien bei der Berücksichtigung der Erbschaftssteuer außen vorbleiben, wenn diese von dem Ehegatten als Erbe oder aber den Kindern des Erblassers bzw. Enkeln zehn Jahre eigengenutzt werden (§ 13 Abs1 Nr. 4c ErbStG).^[20]

Aufgrund der großen Wertsteigerung von Immobilien in den vergangenen Jahren ist die Herausrechnung des Zugewinnes bei dem erbschaftsteuerpflichtigen Anteil von großer Bedeutung (§ 5 Abs. 1 ErbStG i.V.m. § 1371, Abs. 2 BGB).

[20] Das OLG Rostock hat in seiner Entscheidung vom 20.6.2019 – 3 U 32/17, www.openjur.de 2020, 12321 sogar dem Erben zugestanden, dass ein Pflichtteilsanspruch erst nach Ablauf dieser 10-Jahresfrist ausbezahlt werden muss, wenn anderenfalls die Immobilie veräußert werden müsste.