Muster: Wirtschaftsplan
Jahresgesamt- und Jahreseinzelwirtschaftsplan 2024 (Planungszeitraum: 1.1.2024 bis 31.12.2024) – Wohnung 5
Erläuterung des Verteilungsschlüssels
| Umlageart | Gesamt | Ihr Anteil | Verteilerschlüssel |
|---|---|---|---|
| Miteigentumsanteile (MEA) | 1.000/1.000 | 100/1.000 | 100/1.000 |
| Sondereigentumseinheiten (Objekte) | 10 | 1 | 1/10 |
| Verbrauch geschätzt | auf Grundlage der Jahresabrechnung der Vorwirtschaftsperiode. | ||
I Einnahmen/Ausgaben
1. Einnahmen
| Einnahmenart | Gesamtbetrag (EUR) |
Umlageart | Verteilerschlüssel | Ihr Anteil (EUR) |
|---|---|---|---|---|
| Beitragszahlungen zu den Bewirtschaftungskosten | 26.310,00 | Von Ihnen auf Grundlage dieses Plans zu leisten: | 2.631,00 | |
| Mieten | 795,00 | MEA | 100/1.000 | 79,50 |
| Zinsen Girokonto | 5,00 | MEA | 100/1.000 | 0,50 |
| Gesamtsumme Einnahmen | 27.110,00 | 2.711,00 | ||
2. Ausgaben
| Ausgabenart | Gesamtbetrag (EUR) |
Umlageart | Verteilerschlüssel | Ihr Anteil (EUR) |
|---|---|---|---|---|
| Gebäudeversicherung | 900,00 | MEA | 100/1.000 | 90,00 |
| Haftpflichtversicherung | 500,00 | MEA | 100/1.000 | 50,00 |
| Abfallbeseitigung | 1.800,00 | MEA | 100/1.000 | 180,00 |
| Frischwasser | 1.600,00 | MEA | 100/1.000 | 160,00 |
| Abwasser | 1.600,00 | MEA | 100/1.000 | 160,00 |
| Allgemeinstrom | 1.200,00 | MEA | 100/1.000 | 120,00 |
| Straßenreinigung | 80,00 | MEA | 100/1.000 | 8,00 |
| Heizung / Warmwasser | 11.000,00 | Verbrauch geschätzt | 1.100,00 | |
| Hausmeisterservice allgemein | 800,00 | MEA | 100/1.000 | 80,00 |
| Hausreinigung | 2.300,00 | MEA | 100/1.000 | 230,00 |
| Gartenpflege | 500,00 | MEA | 100/1.000 | 50,00 |
| Kabelanschluss | 450,00 | Objekte | 1/10 | 45,00 |
| auf Mieter umlegbare Kosten | 22.730,00 | 2.273,00 | ||
| Kontogebühren | 180,00 | MEA | 100/1.000 | 18,00 |
| Kleinreparaturen | 1.000,00 | MEA | 100/1.000 | 100,00 |
| Hausmeisterservice Erhaltung | 200,00 | MEA | 100/1.000 | 20,00 |
| Verwaltergebühren | 3.000,00 | Objekte | 1/10 | 300,00 |
| Nicht auf Mieter umlegbar | 4.380,00 | 438,00 | ||
| Gesamtausgaben | 27.110,00 | 2.711,00 | ||
| Abzüglich Einnahmen Vermietung | 795,00 | 79,50 | ||
| Abzüglich Zinsen Girokonto | 5,00 | 0,50 | ||
| Zu finanzierende Gesamtkosten | 26.310,00 | 2.631,00 | ||
II Erhaltungsrücklage
| Zuführungsposition | Gesamtbetrag (EUR) |
Umlageart | Verteilerschlüssel | Ihr Anteil (EUR) |
|---|---|---|---|---|
| Beitragszahlungen | 2.400,00 | MEA | 100/1.000 | 240,00 |
| Waschmarkenerlöse | 150,00 | MEA | 100/1.000 | 15,00 |
| Zinseinnahmen | 30,00 | MEA | 100/1.000 | 3,00 |
| Gesamtsumme Zuführung Erhaltungsrücklage | 2.580,00 | 258,00 |
III Rücklage für Klagen der Gemeinschaft
| Zuführungsposition | Gesamtbetrag (EUR) |
Umlageart | Verteilerschlüssel | Ihr Anteil (EUR) |
|---|---|---|---|---|
| Beitragszahlungen | 1.800,00 | MEA | 100/1.000 | 180,00 |
| Zinseinnahmen | 10,00 | MEA | 100/1.000 | 1,00 |
| Gesamtsumme Zuführung Rücklage Beschlussklagen | 1.810,00 | 181,00 |
IV Ergebnis / Zusammensetzung des von Ihnen zu zahlenden Hausgelds
| Hausgeldbestandteil | Gesamt-jahresbetrag (EUR) |
Monatsbetrag (EUR) |
|---|---|---|
| Vorauszahlungen Betriebs- und Verwaltungskosten | 2.631,00 | 219,25 |
| Zuführung Erhaltungsrücklage | 240,00 | 20,00 |
| Zuführung Rücklage Klagen der Gemeinschaft | 180,00 | 15,00 |
| Summe Hausgeld gesamt | 3.051,00 | 254,25 |
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