Wirtschaftsplan (Muster)

Kurzbeschreibung

Dieses Muster erläutert Inhalt und Aufbau eines Wirtschaftsplans für eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Wirtschaftsplan (ausgefülltes Beispiel)

An  
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  (Ort, Datum)

Wirtschaftsplan für die Wirtschaftsperiode 2020

(Abrechnungszeitraum: 1. Januar 2020 bis 31. Dezember 2020)

A Einnahmen und Ausgaben bei der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums

I. Einnahmen

Einnahmenart Gesamtbetrag (EUR) Umlageart Verteiler-schlüssel Ihr Anteil (EUR)
Vorauszahlungen auf Kosten und Lasten 29.200,00 auf Sie entfallender Anteil 1.656,50
Mieten 800,00 MEA 50/1.000 40,00
Gesamtsumme Einnahmen 30.000,00     1.696,50

II. Ausgaben

Ausgabenart Gesamtbetrag (EUR) Umlageart Verteiler-schlüssel Ihr Anteil (EUR)
Gebäudeversicherung 1.400,00 MEA 50/1.000 70,00
Haftpflichtversicherung 1.200,00 MEA 50/1.000 60,00
Glasversicherung 500,00 MEA 50/1.000 25,00
Straßenreinigung 300,00 MEA 50/1.000 15,00
Abfallbeseitigung 1.900,00 MEA 50/1.000 95,00
Abwasser / Schmutzwasser 1.500,00 MEA 50/1.000 75,00
Hausmeister 2.100,00 MEA 50/1.000 105,00
Hausreinigung 1.800,00 MEA 50/1.000 90,00
Gartenpflege 480,00 MEA 50/1.000 24,00
Kabelanschluss 680,00 SE 1/10 68,00
Allgemeinstrom 1.400,00 MEA 50/1.000 70,00
Kaltwasser 1.800,00 MEA 50/1.000 90,00
Heizung / Warmwasser 10.600,00 MEA 50/1.000 530,00
Kaminkehrer 90,00 SE 1/10 9,00
Wartung Aufzug 220,00 MEA 50/1.000 11,00
Sonstige Betriebskosten 320,00 MEA 50/1.000 16,00
Verwalterhonorar 2.400,00 SE 1/10 240,00
Aufwendungsersatz Beirat 180,00 SE 1/10 18,00
Saalmiete Eigentümerversammlung 100,00 SE 1/10 10,00
Sonstige Verwaltungskosten 120,00 SE 1/10 12,00
Bankspesen 360,00 SE 1/10 36,00
Lfd. Instandhaltung / Kleinreparaturen 550,00 MEA 50/1.000 27,50
Gesamtsumme Ausgaben 30.000,00     1.696,50

III. Berechnung Ihres Hausgelds

Ihr Anteil an den Ausgaben 1.696,50 EUR
Ihr Anteil an den Einnahmen (ohne Vorauszahlungen auf Kosten und Lasten) - 40,00 EUR
Ihr Jahresbeitrag auf Kosten und Lasten 1.656,50 EUR
Ihr Monatsbeitrag auf die Kosten und Lasten ab 1.1.2020 138,04 EUR

B Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Gesamtbetrag (EUR) Umlageart Verteilerschlüssel Ihr Anteil (EUR)
10.000,00 MEA 50/1.000 500,00
Ihr Jahresbeitrag auf die Instandhaltungsrücklage 500,00 EUR
Ihr Monatsbeitrag auf die Instandhaltungsrücklage ab 1.1.2020 41,67 EUR

C Ergebniszusammenstellung

Ihr monatlicher Vorauszahlungsbetrag auf die Kosten und Lasten 138,04 EUR
Ihr monatlicher Vorauszahlungsbetrag auf die Instandhaltungsrücklage 41,67 EUR
Ihr monatliches Hausgeld gesamt ab 1.1.2020 179,71 EUR

Wirtschaftsplan (Formular zum Ausfüllen)

An  
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  (Ort, Datum)

Wirtschaftsplan für die Wirtschaftsperiode 20__

(Abrechnungszeitraum: 1. Januar 20__ bis 31. Dezember 20__)

A Einnahmen und Ausgaben bei der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums

I. Einnahmen

Einnahmenart Gesamtbetrag (EUR) Umlageart Verteiler-schlüssel Ihr Anteil (EUR)
Vorauszahlungen auf die Kosten und Lasten   auf Sie entfallender Anteil  
Mieten   MEA _____/1.000  
........................   MEA _____/1.000  
Gesamtsumme Einnahmen    

II. Ausgaben

Ausgabenart Gesamtbetrag (EUR) Umlageart Verteiler-schlüssel Ihr Anteil (EUR)
Gebäudeversicherung   MEA _____/1.000  
Haftpflichtversicherung   MEA _____/1.000  
Glasversicherung   MEA _____/1.000  
Straßenreinigung   MEA _____/1.000  
Abfallbeseitigung   MEA _____/1.000  
Abwasser / Schmutzwasser   MEA _____/1.000  
Hausmeister   MEA _____/1.000  
Hausreinigung   MEA _____/1.000  
Gartenpflege   MEA _____/1.000  
Kabelanschluss   SE _____  
Allgemeinstrom   MEA _____/1.000  
Kaltwasser   MEA _____/1.000  
Heizung / Warmwasser   MEA _____/1.000  
Kaminkehrer   SE _____  
Wartung Aufzug   MEA _____/1.000  
Sonstige Betriebskosten   MEA _____/1.000  
Verwalterhonorar   SE _____  
Aufwendungsersatz Beirat   SE _____  
Saalmiete Eigentümerversammlung   SE _____  
Sonstige Verwaltungskosten   SE _____  
Bankspesen   SE _____  
Lfd. Instandhaltung / Kleinreparaturen   MEA _____/1.000  
Gesamtsumme Ausgaben    

III. Berechnung Ihres Hausgelds auf die Kosten und Lasten

Ihr Anteil an den Ausgaben EUR
Ihr Anteil an den Einnahmen (ohne Vorauszahlungen auf Kosten und Lasten) EUR
Ihr Jahresbeitrag auf Kosten und Lasten EUR
Ihr Monatsbeitrag auf die Kosten und Lasten ab 1.1.20__ EUR

B Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Gesamtbetrag (EUR) Umlageart Verteilerschlüssel Ihr Anteil (EUR)
  MEA _____/1.000  
Ihr Jahresbeitrag auf die Instandhaltungsrücklage EUR
Ihr Monatsbeitrag auf die Instandhaltungsrücklage ab 1.1.20__ EUR

C Ergebniszusammenstellung

Ihr monatlicher Vorauszahlungsbetrag auf die Kosten und Lasten EUR
Ihr monatlicher Vorauszahlungsbetrag auf die Instandhaltungsrücklage EUR
Ihr monatliches Hausgeld gesamt ab 1.1.20__ EUR

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