Niedenführ/Schmidt-Räntsch/... / 7. Gebäudereinigung
 

Rz. 92

Zu den Betriebskosten zählen gemäß § 2 Nr. 9 BetrKV die Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung. Obgleich Kosten für die Reinigung gemeinschaftlicher Gebäudeteile zugleich Maßnahmen der laufenden Instandhaltung sind, fallen die dadurch verursachten Kosten unter den Anwendungsbereich des § 16 Abs. 3 (vgl. Rdn 73). Da eine verbrauchs- oder nutzungsabhängige Erfassung nicht in Betracht kommt, sind sie grundsätzlich nach Miteigentumsanteilen umzulegen.[233] Die Umlage nach Einheiten wird in der Regel ordnungsmäßiger Verwaltung widersprechen.[234]

[233] LG Nürnberg-Fürth 14 S 7627/08, NZM 2009, 363, 364; Greiner, § 8 Rn 40 [für Einhausanlage].

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