Kurzbeschreibung
Der Mieter hat einen Mangel der Mietsache angezeigt und angedroht, die Miete zu mindern. Dies weist der Vermieter mit diesem Schreiben zurück, weil der Mieter den Mangel selbst verursacht und zu beseitigen hat.
Vorbemerkung
Ist der Eintritt eines Mangels bzw. Schadens auf ein Handeln oder das Fehlverhalten des Mieters zurückzuführen, kann dieser die Miete selbstverständlich nicht kürzen. Beispiele: Der Mieter hat die Stromrechnung nicht bezahlt, weshalb der Versorger eine Stromsperre vorgenommen hat[1] oder der Mieter hat seine Wohnung unzureichend gelüftet und beheizt, weshalb es zu Schimmelbildung gekommen ist.[2]
Musterschreiben
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Herr / Frau / Eheleute
(Name und Anschrift des Mieters)
| ____________________, den ____________________ |
Mietverhältnis
Hier: Ihr Schreiben vom
Sehr geehrte/r ____________________,
mit Ihrem Schreiben vom____________________ haben Sie mir gegenüber folgende Mängel des Mietobjekts gerügt:
____________________________________________________________________________________________________
Sie haben mich unter Fristsetzung auf den____________________ zur Beseitigung der genannten Mängel aufgefordert und angekündigt, die Miete wegen dieser Mängel zu mindern.
Wie sich anlässlich der am ____________________ durchgeführten Besichtigung des Mangels gezeigt hat, haben Sie diesen selbst verursacht. Dies ergibt sich aus folgenden Umständen:
____________________________________________________________________________________________________
Ein Anspruch auf Minderung der Miete steht Ihnen damit nicht zu.
Ich habe Sie deshalb hiermit aufzufordern, auch weiterhin die ungeminderte Miete vollständig und pünktlich an mich zu bezahlen.
Schließlich habe ich Sie aufzufordern, den genannten Mangel bis spätestens zum____________________ zu beseitigen und mir dies in geeigneter Weise nachzuweisen, idealerweise anlässlich eines weiteren Besichtigungstermins.
Mit freundlichem Gruß
Vermieter
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