Kappungsgrenzen für Mieterhöhungen bei Wohnraum

Kurzbeschreibung

Seit der Mietrechtsänderung im Mai 2013 können die Bundesländer in Gebieten mit gefährdeter Wohnraumversorgung die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis von 20 auf 15 % absenken (§ 558 Abs. 3 Satz 2 und 3 BGB). Dort dürfen dann Vermieter ihre Miete innerhalb von 3 Jahren nur um maximal 15 % anheben. Da jedes Land eigene Regelungen trifft, ist die Lage unübersichtlich. Was in Ihrem Bundesland gilt, finden Sie hier zusammengestellt.

Übersicht: Derzeit geltende Kappungsgrenzen für Mieterhöhungen in den Bundesländern

Bundesland Kappungsgrenze in % Kommunen Geltungszeitraum Gesetzliche Grundlage
Baden-Württemberg 15 Altbach, Asperg, Bad Krozingen, Bad Säckingen, Baienfurt, Denzlingen, Dossenheim, Edingen-Neckarhausen, Emmendingen, Eppelheim, Fellbach, Freiberg a. Neckar, Freiburg i. Breisgau, Friedrichshafen, Grenzach-Wyhlen, Heidelberg, Heilbronn, Karlsruhe, Kirchentellinsfurt, Konstanz, Leimen, Lörrach, March, Merzhausen, Möglingen, Neckarsulm, Offenburg, Radolfzell a. Bodensee, Rastatt, Ravensburg, Reutlingen, Rheinfelden (Baden), Rheinstetten, Rielasingen-Worblingen, Singen (Hohentwiel), Steinen, Stuttgart, Tübingen, Ulm, Umkirch, Waldkirch, Weil a. Rhein, Weingarten, Wendlingen a. Neckar 1.7.2015 bis 30.6.2020 Kappungsgrenzenverordnung Baden-Württemberg (KappVO BW) v. 9.6.2015 (GBl 2015 S. 346)

Bayern

15

Landeshauptstadt München

Regierungsbezirk Oberbayern

  • Kreisfreie Städte: Ingolstadt, München, Rosenheim
  • Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen: Bad Heilbrunn, Bad Tölz, Wolfratshausen
  • Landkreis Berchtesgadener Land: Ainring, Bad Reichenhall, Bayerisch Gmain, Freilassing, Piding
  • Landkreis Dachau: Bergkirchen, Dachau, Erdweg, Haimhausen, Hilgertshausen-Tandern, Karlsfeld, Markt Indersdorf, Petershausen, Schwabhausen, Sulzemoos, Weichs
  • Landkreis Ebersberg: Anzing, Ebersberg, Egmating, Emmering, Forstinning, Frauenneuharting, Glonn, Grafing b. München, Hohenlinden, Kirchseeon, Markt Schwaben, Moosach, Pliening, Poing, Vaterstetten, Zorneding
  • Landkreis Eichstätt: Lenting
  • Landkreis Erding: Dorfen, Erding, Neuching, Oberding
  • Landkreis Freising: Allershausen, Attenkirchen, Eching, Fahrenzhausen, Freising, Hallbergmoos, Kranzberg, Langenbach, Marzling, Neufahrn b. Freising
  • Landkreis Fürstenfeldbruck: Eichenau, Fürstenfeldbruck, Germering, Gröbenzell, Maisach, Olching, Puchheim, Schöngeising, Türkenfeld
  • Landkreis Garmisch-Partenkirchen: Murnau a. Staffelsee
  • Landkreis Landsberg a. Lech: Dießen a. Ammersee, Eresing, Landsberg a. Lech
  • Landkreis Miesbach: Holzkirchen, Irschenberg, Kreuth, Miesbach, Otterfing, Waakirchen
  • Landkreis München: Aschheim, Aying, Baierbrunn, Brunnthal, Feldkirchen, Garching b. München, Gräfelfing, Grasbrunn, Grünwald, Haar, Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Hohenbrunn, Ismaning, Kirchheim b. München, Neubiberg, Neuried, Oberhaching, Oberschleißheim, Ottobrunn, Planegg, Pullach i. Isartal, Putzbrunn, Sauerlach, Schäftlarn, Straßlach-Dingharting, Taufkirchen, Unterföhring, Unterhaching, Unterschleißheim
  • Landkreis Neuburg-Schrobenhausen: Neuburg a. d. Donau
  • Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm: Manching, Pfaffenhofen a. d. Ilm, Reichertshofen
  • Landkreis Rosenheim: Bad Aibling, Kolbermoor, Prien a. Chiemsee
  • Landkreis Starnberg: Andechs, Berg, Feldafing, Gauting, Gilching, Herrsching a. Ammersee, Krailling, Pöcking, Seefeld, Starnberg, Tutzing, Weßling
  • Landkreis Weilheim-Schongau: Weilheim i. OB

Regierungsbezirk Niederbayern

  • Kreisfreie Stadt: Landshut
  • Landkreis Landshut: Altdorf

Regierungsbezirk Oberpfalz

  • Kreisfreie Stadt: Regensburg
  • Landkreis Regensburg: Neutraubling

Regierungsbezirk Oberfranken

  • Kreisfreie Stadt: Bamberg

Regierungsbezirk Mittelfranken

  • Kreisfreie Städte: Erlangen, Fürth, Nürnberg
  • Landkreis Fürth: Zirndorf

Regierungsbezirk Unterfranken

  • Kreisfreie Städte: Aschaffenburg, Würzburg
  • Landkreis Aschaffenburg: Goldbach
  • Landkreis Würzburg: Gerbrunn

Regierungsbezirk Schwaben

  • Kreisfreie Städte: Augsburg, Kempten (Allgäu)
  • Landkreis Neu-Ulm: Neu-Ulm
1.1.2016 bis 31.7.2020

Mieterschutzverordnung (MiSchuV) v. 10.11.2015 (GVBl v. 17.11.2015 S. 398)

Die ursprüngliche Befristung der Kappungsgrenze in einzelnen Städten in Bayern vom 15.5.2013 bis 14.5.2018, festgelegt durch die Wohnungsgebieteverordnung (WoGeV) v. 15.5.2012 (GVBl 2012 S. 189), geändert durch die Verordnung vom 14.7.2015 (GVBl S. 250), trat zum 31.12.2015 außer Kraft.
Berlin 15 Berlin 11.5.2018 bis 10.5.2023 Kappungsgrenzenverordnung v. 10.4.2018 (GVBl Berlin v. 5.5.2018 S. 370)
Brandenburg 15
  • Kreisfreie Stadt: Potsdam
  • Landkreis Barnim: Bernau b. Berlin, Panketal, Werneuchen
  • Landkreis Dahme-Spreewald: Eichwalde, Königs Wusterhausen, Schönefeld, Schulzendorf, Wildau, Zeuthen
  • Landkreis Havelland: Dallgow-Döberitz, Falkensee
  • Landkreis Märkisch-Oderland: Hoppegarten, Neuenhagen b. Berlin, Petershagen/Eggersdorf
  • Landkreis Oberhavel: Birkenwerder, Glienicke/Nordbahn, Hennigsdorf, Hohen Neuendorf, Mühlenbecker Land, Oranienburg, Velten
  • Landkreis Oder-Spree: Erkner, Schöneiche b. Berlin
  • Landkreis Potsdam-Mittelmark: Kleinmachnow, Nuthetal, Teltow
  • Landkreis Teltow-Flämig: Blankenfelde-Mahlow,...

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